Bouches-du-Rhône
Immobilier à Cassis
Cassis (13260), 6 661 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 21,2 €/m² charges comprises, 33 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 2 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,3 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 6 185 logements, dont 36,2 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 24 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cassis
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cassis est de 7 542 €/m², 126 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cassis est de 10 374 €/m², 151 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 542 €/m² | 89 | 10 374 €/m² | 26 |
| 2024 | 7 571 €/m² | 82 | 9 234 €/m² | 36 |
| 2023 | 6 802 €/m² | 95 | 9 276 €/m² | 31 |
| 2022 | 6 836 €/m² | 110 | 9 373 €/m² | 30 |
| 2021 | 6 721 €/m² | 118 | 8 814 €/m² | 36 |
Les dernières ventes à Cassis
115 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cassis
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 21,2 €/m² | 16,2 – 27,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 23,2 €/m² | 18,8 – 28,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 20,4 €/m² | 16,0 – 26,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 23,1 €/m² | 15,8 – 33,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cassis et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 119 | 580 | 552 | 316 | 378 | 312 |
| Énergie principale de chauffage | Cassis | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 18 % | 37 % |
| Électricité | 75 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 5 % |
| Fioul | 4 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 185 | 100 % | 5 756 |
| Résidences principales | 3 543 | 57,3 % | 3 695 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 240 | 36,2 % | 1 746 |
| Logements vacants | 402 | 6,5 % | 315 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 014 | 56,8 % |
| Locataires | 1 350 | 38,1 % |
| dont locataires HLM | 269 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 179 | 5,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cassis, d’après le recensement 2023.
16,3 % des résidences principales à Cassis datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cassis
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cassis.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 36 m² | Collectivité ou établissement public |
| 10 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 12 m² | Société |
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cassis, d’après le fichier LOVAC.
On compte 530 logements vacants dans le parc privé à Cassis, soit 9,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cassis ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cassis, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cassis est de 33,24 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cassis ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cassis.
De 2009 à 2021, 22,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cassis, soit 0,9 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 4,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cassis ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cassis, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cassis est de 31 350 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cassis ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cassis, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 341 logements locatifs sociaux à Cassis, soit environ 9,6 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 92 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cassis ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cassis, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Cassis, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Cassis, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cassis, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cassis compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cassis ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cassis, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cassis est classée en zone A bis du zonage A/B/C : marché du logement le plus tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cassis ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cassis
96 Immobilier
Residence le Vallat des Brayes - Immeu 1 Avenue Jean Jacques Vernazza, 13260 Cassis
Arnaud Macheras de Montillet
Domaine des Quatre Vents 7 Avenue des Albizzi, 13260 Cassis
Astone Immobilier
IBD Consulting
11 Traverse du Soleil, 13260 Cassis
Barnes
Marseille Luxury Realty
6 Place Mirabeau, 13260 Cassis
Cassis Sotheby’S International Realty
Prado Invest Immobilier
5 Avenue Jean-Baptiste Colbert, 13260 Cassis
Castellas Immobilier
Font Vert 34 Rue de l’Arene, 13260 Cassis
Claude Leonetti
Le Clos de la Tour Belle Fille Imbert Route de Belle Fille, 13260 Cassis
Consult Immo
Engelhardt Immobilier
La Rade Sud 1 a Av Amiral Ganteaume, 13260 Cassis
Dussart Poulain Patrimoine Immobilier
Dussart Poulain
Les Coteaux du Bregadan - Batiment 4 13 Chemin du Mont Gibaou, 13260 Cassis
Immocyl
18 Avenue du Moulin de Marc, 13260 Cassis
La Madrague
11 Chemin du Boudard, 13260 Cassis
Locatrim Cassis
2 Rue Adolphe Thiers, 13260 Cassis
Luximm
12 Avenue Augustin Isnard, 13260 Cassis
Luxury Real Estate Cassis
One
14 Clos des Oliviers, 13260 Cassis
Masamy
Residence le Grand Large - Bat. 595 Avenue du Revestel, 13260 Cassis
Medea Immobilier
75 Avenue des Terrasses, 13260 Cassis
Provence Antilles Immobilier Rene Ingrassia
45 Avenue Marechal Foch, 13260 Cassis
Recouly Immobilier Cassis
8 Rue Pierre Eydin, 13260 Cassis
ROM Immo
488 Chemin du Boudard, 13260 Cassis
SCI Daum
16 Chemin du Boudard, 13260 Cassis
SCI Suchel
16 Chemin du Boudard, 13260 Cassis
SCI Viguerie Saint Clair
4 Avenue de la Viguerie, 13260 Cassis
SNC Athanor
8 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Victoire Proprietes
Immo Pacaflo
2 Place Baragnon, 13260 Cassis
Diagnostiqueurs à Cassis
K6diag
11 Chemin du Mont Gibaou, 13260 Cassis
NON Renseignée
37 Allée des Mimosas, 13260 Cassis
NON-Communique
Allé des Cyprès Bat C, 13260 Cassis
Syndics et gestionnaires à Cassis
116 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L’Immobiliere des Calanques (44), Carnoux Immobilier (15), Locatrim Cassis (15), Citya la Rouviere (13), SOC Immobi Gestion Administra (5), Durand Immobilier (3).
L’Immobiliere des Calanques
19 Rue Alexandre Gervais, 13260
Locatrim Cassis
2 Rue Adolphe Thiers, 13260
Agence Cassia Immobilier
25 Rue Therese Rastit, 13260
Foncia Marseille
Immeuble le Mediterranee 7 Avenue de la Viguerie, 13260
Foncia Mediterranee
7 Avenue de la Viguerie, 13260
Immobiliere Patrimoine et Finances
7 Avenue de la Viguerie, 13260
Courtiers à Cassis
Alpha Financement Mediterranee
4 B Avenue du 11 Novembre 1918, 13260
Entreprises de l’immobilier implantées à Cassis
51 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cassis.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoyya | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Hotel M | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 2,3 M€ (2024) | – |
| Castellas Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 1,3 M€ (2025) | – |
| Le Joli Bois | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 484 k€ (2025) | – |
| L’Immobiliere des Calanques | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 239 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cassis.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 octobre 2025 | Lot 1 - VRD | A 2 BTP | 1 000 000 € |
| 24 septembre 2026 | Lot 6.2 -Plomberie | Compagnie Meridionale d’Applications Thermiques CMT | 600 000 € |
| 10 octobre 2025 | Lot 4 - Etanchéité | Construction Renovation Amenagement | 600 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Cassis
4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Cassis.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur Immobilier H/F expérience : débutant accepté | – | CDI | 04/09/2026 |
| Gestionnaire Locatif H/F 1 an d’expérience | – | CDI | 04/09/2026 |
| Négociateur / Négociatrice en immobilier (H/F) 0 an d’expérience | – | Contrat de commerce | 10/08/2026 |
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 1 an d’expérience | – | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cassis
Quel est le prix de l’immobilier à Cassis ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 7 542 €/m², soit 368 000 € pour un bien type (89 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cassis ?
Environ 21,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,2 €/m² à 27,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cassis ?
24 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cassis ?
5,3 % des 2 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cassis ?
6 185 logements au recensement 2023, dont 36,2 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cassis ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Cassis (2 257 DPE).
Quelle part des logements à Cassis date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,3 % des résidences principales à Cassis ont été achevées avant 1946 et 80,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cassis ?
14 logements ont été autorisés à Cassis en 2025, et 118 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cassis ?
Le fichier LOVAC recense 530 logements vacants du parc privé à Cassis au 1er janvier 2025, soit 9,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cassis ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cassis est de 33,24 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cassis depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 22,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cassis entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Cassis ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cassis est de 31 350 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cassis ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 341 à Cassis.
Quelles écoles y a-t-il à Cassis ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Cassis.
Y a-t-il des monuments historiques à Cassis ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cassis.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cassis ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cassis est classée en zone A bis (marché du logement le plus tendu).
Communes voisines
