Var
Immobilier au Castellet
Le Castellet (83330), 6 040 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne régionale. Parmi les 770 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,3 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 3 782 logements, dont 18,0 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Castellet
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Castellet est de 4 368 €/m², 16 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Castellet est de 5 028 €/m², 20 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 368 €/m² | 17 | 5 028 €/m² | 75 |
| 2024 | – | 8 | 4 854 €/m² | 55 |
| 2023 | 4 625 €/m² | 13 | 4 872 €/m² | 47 |
| 2022 | 4 402 €/m² | 16 | 5 147 €/m² | 69 |
| 2021 | 3 229 €/m² | 21 | 4 667 €/m² | 77 |
Les dernières ventes au Castellet
91 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Castellet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,7 €/m² | 12,7 – 19,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,0 €/m² | 14,9 – 24,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 11,5 – 19,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,8 €/m² | 10,5 – 20,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Castellet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 40 | 108 | 141 | 218 | 163 | 100 |
| Énergie principale de chauffage | Le Castellet | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 21 % |
| Électricité | 76 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 782 | 100 % | 2 877 |
| Résidences principales | 2 913 | 77,0 % | 1 761 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 679 | 18,0 % | 980 |
| Logements vacants | 191 | 5,1 % | 136 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 979 | 67,9 % |
| Locataires | 836 | 28,7 % |
| dont locataires HLM | 194 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 97 | 3,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Castellet, d’après le recensement 2023.
13,3 % des résidences principales au Castellet datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Castellet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Castellet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Communauté d’Agglomeration SUD Sainte Baume |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 11 logements (collectif) | Office Public de l’Habitat du VAR |
| 6 mai 2026 | Permis de construire | 55 logements (collectif) | Erilia |
| 6 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 46 m² | Société |
| 4 mai 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Castellet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 218 logements vacants dans le parc privé au Castellet, soit 6,6 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Castellet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Castellet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Castellet est de 37,82 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Castellet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Castellet.
De 2009 à 2021, 41,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Castellet, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 10,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Castellet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Castellet par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche au Castellet sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Castellet ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Castellet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Castellet est de 28 550 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Castellet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Castellet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 224 logements locatifs sociaux au Castellet, soit environ 7,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Castellet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Castellet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège au Castellet.
Vous vendez un bien au Castellet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Castellet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Castellet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 juillet 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Castellet ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Castellet, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Castellet compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Castellet ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Castellet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Castellet est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Castellet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Castellet
Amorgos Immobilier
Terra Uva 1 45 Rue du Grenache, 83330 Le Castellet
Asens’Immoj2l
Asj2l
2 Rue Douce, 83330 Le Castellet
Castellet Immobilier
Castelimo
1 Rue Droite, 83330 Le Castellet
Etoile Prestige
957 Chemin de la Regie, 83330 Le Castellet
G.N.L.P.
14 Domaine Saint Clair 105 Chemin des Puechs, 83330 Le Castellet
Keyora
Keyora Real Estate Consulting
603 Chemin de la Regie, 83330 Le Castellet
Matlo
1285 Avenue des Cigales, 83330 Le Castellet
Diagnostiqueurs au Castellet
DI Silvestro Frederic
2772 Montee du Vieux Camp, 83330 Le Castellet
Syndics et gestionnaires au Castellet
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Toulon (2), Bilcds (2), SUD Immo (2), Intesa (1), SARL Gambin Immobilier (1), OBM Consulting (1).
Entreprises de l’immobilier implantées au Castellet
14 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Castellet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Maxlen | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 542 k€ (2024) | – |
| Leogreg | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 456 k€ (2017) | – |
| Asj2l | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Qrix | Promotion immobilière | 1 | – | 298 k€ (2023) | – |
| Amavie | Marchands de biens | 1 | – | 201 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Castellet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2025 | Travaux Aménagement PRL Lot 1 Terrassements, voirie revêt | Spie Batignolles Malet (Entreprise Malet) | 4 475 981 € |
| 11 septembre 2025 | Travaux Aménagement PRL, Lot 2 Réseaux secs, éclairage, vidé | Provelec SUD (Citeos) | 1 499 997 € |
| 20 décembre 2024 | Travaux de démolition, désamiantage et évacuation au Parc | Isolea | 682 059 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Castellet
Quel est le prix de l’immobilier au Castellet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 368 €/m², soit 220 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Castellet ?
Environ 15,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,7 €/m² à 19,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Castellet ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Castellet ?
4,3 % des 770 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Castellet ?
3 782 logements au recensement 2023, dont 18,0 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Castellet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués au Castellet (770 DPE).
Quelle part des logements au Castellet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,3 % des résidences principales au Castellet ont été achevées avant 1946 et 53,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Castellet ?
109 logements ont été autorisés au Castellet en 2025, et 308 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Castellet ?
Le fichier LOVAC recense 218 logements vacants du parc privé au Castellet au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Castellet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Castellet est de 37,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Castellet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 41,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Castellet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 28,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Castellet ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche au Castellet.
Quel est le niveau de vie médian au Castellet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Castellet est de 28 550 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Castellet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 224 au Castellet.
Quelles écoles y a-t-il au Castellet ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège au Castellet.
Quel est le document d’urbanisme au Castellet ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Castellet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 juillet 2023).
Y a-t-il des monuments historiques au Castellet ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Castellet.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Castellet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Castellet est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Le Beausset10 219 hab. · appartement 15,1 €/m² · 15 agences
Sanary-sur-Mer18 538 hab. · appartement 17,8 €/m² · 51 agences
