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La Seyne-sur-Mer

Var

Immobilier à La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer (83500), 63 732 habitants, Var.

Photo : Cyril-83, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 14 795 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 37 419 logements, dont 10,5 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 64 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à La Seyne-sur-Mer

Appartements : prix au m²3 170 €/m²médiane 2025 · 810 ventes · +4,9 % sur un an
Maisons : prix au m²4 676 €/m²médiane 2025 · 271 ventes · +0,2 % sur un an
Prix d’une maison400 000 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Seyne-sur-Mer est de 3 170 €/m², 16 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Seyne-sur-Mer est de 4 676 €/m², 12 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20253 170 €/m²8104 676 €/m²271
20243 023 €/m²7154 668 €/m²210
20233 210 €/m²8714 472 €/m²227
20223 085 €/m²1 0794 411 €/m²288
20212 803 €/m²1 0504 220 €/m²357

Les dernières ventes à La Seyne-sur-Mer

1 076 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à La Seyne-sur-Mer

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement14,8 €/m²11,5 – 19,152 m²estimation communale
Appartement T1-T216,7 €/m²12,8 – 21,837 m²estimation communale
Appartement T3 et plus13,5 €/m²10,6 – 17,272 m²estimation communale
Maison16,7 €/m²11,6 – 24,192 m²estimation communale
Appartement : La Seyne-sur-Mer face au Var et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. La Seyne-sur-Mer14,8 €/m²
  2. Var15,0 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
La Seyne-sur-Mer14 795 DPE · F+G : 3,0 %15 %50 %22 %8 %
Var257 373 DPE · F+G : 3,6 %14 %45 %23 %9 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Seyne-sur-Mer et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à La Seyne-sur-Mer par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune6612 1652 8174 4192 9191 814
Énergie de chauffage à La Seyne-sur-Mer, en % des DPE
Énergie principale de chauffageLa Seyne-sur-MerVar
Gaz naturel28 %21 %
Électricité55 %69 %
Chauffage urbain13 %2 %
Fioul2 %4 %
Bois1 %4 %
GPL, propane, butane0 %1 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements37 419100 %34 609
Résidences principales30 54781,6 %28 382
Résidences secondaires et occasionnelles3 92310,5 %3 276
Logements vacants2 9487,9 %2 951
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires16 04152,5 %
Locataires13 96745,7 %
dont locataires HLM4 66315,3 %
Logés gratuitement5391,8 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à La Seyne-sur-Mer, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19469,2 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199171,6 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons31,4 %11 747 maisons, 25 583 appartements

9,2 % des résidences principales à La Seyne-sur-Mer datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19193,4 %
  2. 1919 à 19455,8 %
  3. 1946 à 197029,7 %
  4. 1971 à 199032,7 %
  5. 1991 à 20059,2 %
  6. 2006 à 202018,5 %
  7. 2021 à 20230,6 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à La Seyne-sur-Mer

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Seyne-sur-Mer.

Logements autorisés en 2025189permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans1 180logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 20255 264 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à La Seyne-sur-Mer
  1. 2021132
  2. 2022277
  3. 2023186
  4. 2024396
  5. 2025189
Dernières autorisations d’urbanisme à La Seyne-sur-Mer
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
17 septembre 2026Permis de construire50 logements (collectif)SCI Mediterranee
17 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
7 septembre 2026Permis de construire6 logements (individuel)Saint Germain
3 septembre 2026Permis de construire8 logements (individuel)NBL Immo
27 août 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : entrepôt, 1 147 m²Communauté Emmaüs
24 août 2026Déclaration préalableLocaux non résidentiels : service public, 6 m²Association

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à La Seyne-sur-Mer, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants2 611du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance7,9 %du parc privé (33 127 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans24 %628 logements

On compte 2 611 logements vacants dans le parc privé à La Seyne-sur-Mer, soit 7,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à La Seyne-sur-Mer, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)55,28 %dont 49,60 % de part communale
Résidences secondaires36,28 %taux de taxe d’habitation, majoré de 40 %
Ordures ménagères11,55 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Seyne-sur-Mer est de 55,28 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à La Seyne-sur-Mer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Seyne-sur-Mer.

Espaces consommés35,5 hade 2009 à 2021
Part de la commune1,5 %de la surface communale
Pour l’habitat81 %28,9 ha

De 2009 à 2021, 35,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Seyne-sur-Mer, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 5,1 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à La Seyne-sur-Mer par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées18sites référencés dans Cartofriches
Surface34,3 ha18 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties56 %10 sites

Cartofriches référence 18 friches à La Seyne-sur-Mer, dont 4 industrielles sur 34,3 hectares.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à La Seyne-sur-Mer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian23 890 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté21,0 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à La Seyne-sur-Mer est de 23 890 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à La Seyne-sur-Mer, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux5 701logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales18,7 %ordre de grandeur
En quartier prioritaire53 %2 994 logements

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 5 701 logements locatifs sociaux à La Seyne-sur-Mer, soit environ 18,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à La Seyne-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE35reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique23entreprises
Énergies renouvelables10entreprises

35 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Seyne-sur-Mer : 23 en travaux d’efficacité énergétique, 10 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à La Seyne-sur-Mer, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à La Seyne-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles30maternelles et élémentaires
Collèges8établissements
Lycées4établissements

L’annuaire de l’éducation recense 30 écoles, 8 collèges et 4 lycées à La Seyne-sur-Mer, dont 5 privés.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à La Seyne-sur-Mer, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à La Seyne-sur-Mer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationfévrier 2026date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à La Seyne-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à La Seyne-sur-Mer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés4monuments historiques
Inscrits4à l’inventaire supplémentaire

La Seyne-sur-Mer compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à La Seyne-sur-Mer, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

La Seyne-sur-Mer est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien à La Seyne-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à La Seyne-sur-Mer

Diagnostiqueurs à La Seyne-sur-Mer

  • .

    128 Chemin des Oliviers, 83500 La Seyne-sur-Mer

    Plomb · 06 52 39 35 29

  • AC Environnement

    70 Rue Felix Clery, 83500 La Seine sur Mer

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 04 51 46 60

  • BT Fibre

    189 Avenue Louise Michel le Sésame Bat 3, 83500 La Seyne sur-Mer

    Amiante · 06 32 13 98 93

  • Croiset Mathieu

    306 Chemin de Mar Vivo aux 2 Chenes, 83500 La Seyne sur Mer

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 51 08 20 25

  • Individuel

    29 Avenue Esprit Armando, 83500 La Seyne-sur-Mer

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 11 14 24 24

  • SARL ATB

    865 Avenue de Bruxelles, 83500 La Seyne sur Mer

    Électricité

  • SAS ACP-BAT

    865 Avenue de Bruxelles Burofacil la Seyne, 83500 La Seyne sur Mer

    DPE

  • Samat

    124 Chemin de Chateaubanne, 83500 La Seyne sur Mer

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 51 60 35 93

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à La Seyne-sur-Mer

544 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Toulon (85), Citya Sabl Immo (70), Sablettes Immobilier (63), SXI-Fours Immo (53), SARL Rivoli Immobilier (43), Muller et Bechou (37).

  • Citya Sabl Immo (Sabl Immo)

    Le Castel 44 Avenue Noel Verlaque, 83500

    Syndic : 70 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Sablettes Immobilier

    Le Provence Plage Quartier les Sablettes, 83500

    Syndic : 63 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Muller et Bechou

    102 Avenue Charles de Gaulle (RD 18), 83500

    Syndic : 37 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Agence de L Avenue

    7 B Av Garibaldi, 83500

    Syndic : 5 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Fides Immobilier

    1 Rue Ramatuelle, 83500

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Fiche officielle

  • Covedia Immobilier

    8 Rue Republique, 83500

    Syndic : 1 copropriété · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à La Seyne-sur-Mer

  • A.P.I. Assurance Pret Immobilier

    Centre d’Affaires les Playes 865 Avenue de Bruxelles, 83500

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • APC Assurances (Assur Protect Courtage)

    Immeuble le Gutenberg Avenue Henri Petin, 83500

    Assurance · Fiche officielle

  • Actm Courtage

    La Sapiniere Bat a 178 Chemin Pes, 83500

    Assurance · Fiche officielle

  • Assurances Prevoyance Courtage (APC Assurances)

    37 Avenue Henri Petin, 83500

    Assurance · Fiche officielle

  • BC Assurances Courtage

    87 Chemin du Manteau (VC 142), 83500

    Assurance · Fiche officielle

  • IC Courtage

    1 Rue Kleber, 83500

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à La Seyne-sur-Mer

100 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Seyne-sur-Mer.

Entreprises de l’immobilier à La Seyne-sur-Mer
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Eiffage Construction SUD-EstConstruction de maisons et de bâtiments150 à 99227,2 M€ (2025)35
Groupement Varois Gardiennage SecuriteLocation et exploitation de biens120 à 49––
Sabl ImmoAdministration de biens et syndics110 à 19653 k€ (2025)–
Foncia ToulonAdministration de biens et syndics16 à 921,1 M€ (2025)–
Agence PapazianAgences immobilières2au moins 63,1 M€ (2024)–

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Seyne-sur-Mer.

Marchés passés46sur trois ans
Montant déclaré20,1 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
11 octobre 2024Travaux de création d’espaces verts et de réseaux d’arrosage automatiqueIdverde3 000 000 €
12 mars 2025Travaux de plomberie, chauffage et ventilation - Travaux d’entretien, de grosses réparations et d’aménagement du bâti communal - Lots n°2, n°3, n°4, n°10 et…Snef2 400 000 €
12 mars 2025Travaux d’installation de climatisation - Travaux d’entretien, de grosses réparations et d’aménagement du bâti communal - Lot 11Snef2 400 000 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à La Seyne-sur-Mer

4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à La Seyne-sur-Mer.

Offres en cours4dans l’immobilier à La Seyne-sur-Mer
En CDI3offres
Offres d’emploi dans l’immobilier à La Seyne-sur-Mer
OffreEmployeurContratPubliée le
Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F)
150 000 € par an · expérience : débutant accepté
MegagenceCDI27/10/2026
Technicien méthodes construction / montage H/F
1 an d’expérience
–CDI16/10/2026
Gestionnaire de copropriété (H/F)
expérience : débutant accepté
FonciaCDI04/10/2026
Agent / Agente immobilier (H/F)
0 an d’expérience
–Contrat de commerce11/08/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Seyne-sur-Mer

Quel est le prix de l’immobilier à La Seyne-sur-Mer ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 170 €/m², soit 160 200 € pour un bien type (810 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à La Seyne-sur-Mer ?

Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Seyne-sur-Mer ?

64 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à La Seyne-sur-Mer ?

3,0 % des 14 795 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte La Seyne-sur-Mer ?

37 419 logements au recensement 2023, dont 10,5 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Seyne-sur-Mer ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à La Seyne-sur-Mer (14 795 DPE).

Quelle part des logements à La Seyne-sur-Mer date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 9,2 % des résidences principales à La Seyne-sur-Mer ont été achevées avant 1946 et 71,6 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à La Seyne-sur-Mer ?

189 logements ont été autorisés à La Seyne-sur-Mer en 2025, et 1 180 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à La Seyne-sur-Mer ?

Le fichier LOVAC recense 2 611 logements vacants du parc privé à La Seyne-sur-Mer au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Seyne-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Seyne-sur-Mer est de 55,28 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à La Seyne-sur-Mer depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 35,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Seyne-sur-Mer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 28,9 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à La Seyne-sur-Mer ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 18 friches à La Seyne-sur-Mer.

Quel est le niveau de vie médian à La Seyne-sur-Mer ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Seyne-sur-Mer est de 23 890 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,0 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à La Seyne-sur-Mer ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 5 701 à La Seyne-sur-Mer.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Seyne-sur-Mer ?

L’annuaire de l’ADEME recense 35 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Seyne-sur-Mer.

Quelles écoles y a-t-il à La Seyne-sur-Mer ?

L’annuaire de l’éducation recense 30 écoles, 8 collèges, 4 lycées à La Seyne-sur-Mer.

Quel est le document d’urbanisme à La Seyne-sur-Mer ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Seyne-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026).

Y a-t-il des monuments historiques à La Seyne-sur-Mer ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Seyne-sur-Mer.

Dans quelle zone A/B/C se trouve La Seyne-sur-Mer ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Seyne-sur-Mer est classée en zone A (marché du logement très tendu).