Hautes-Alpes
Immobilier à Briançon
Briançon (05100), 11 411 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,4 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 4 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,3 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 9 797 logements, dont 35,9 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 17 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Briançon
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Briançon est de 3 177 €/m², 9 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Briançon est de 3 821 €/m², 35 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 177 €/m² | 241 | 3 821 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 909 €/m² | 217 | 3 674 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 685 €/m² | 211 | 3 751 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 376 €/m² | 283 | 3 982 €/m² | 36 |
| 2021 | 2 274 €/m² | 250 | 2 968 €/m² | 33 |
Les dernières ventes à Briançon
272 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Briançon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,4 €/m² | 10,9 – 19,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,3 €/m² | 12,2 – 21,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,3 – 18,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Briançon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 222 | 755 | 664 | 1 027 | 1 101 | 400 |
| Énergie principale de chauffage | Briançon | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 19 % |
| Électricité | 62 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 13 % | 3 % |
| Fioul | 17 % | 14 % |
| Bois | 5 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 797 | 100 % | 8 559 |
| Résidences principales | 5 576 | 56,9 % | 5 499 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 521 | 35,9 % | 2 278 |
| Logements vacants | 700 | 7,1 % | 782 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 789 | 50,0 % |
| Locataires | 2 461 | 44,1 % |
| dont locataires HLM | 875 | 15,7 % |
| Logés gratuitement | 326 | 5,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Briançon, d’après le recensement 2023.
14,5 % des résidences principales à Briançon datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Briançon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Briançon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société de construction-vente |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 174 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Briançon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 767 logements vacants dans le parc privé à Briançon, soit 8,7 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Briançon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Briançon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Briançon est de 72,57 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Briançon ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Briançon.
De 2009 à 2021, 21,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Briançon, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 4,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Briançon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Briançon par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 18 friches à Briançon, dont 1 industrielle sur 74,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Briançon ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Briançon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Briançon est de 24 890 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Briançon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Briançon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 292 logements locatifs sociaux à Briançon, soit environ 23,2 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 95 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Briançon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Briançon, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Briançon : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Briançon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Briançon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 9 écoles, 3 collèges et 2 lycées à Briançon, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Briançon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Briançon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Briançon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Briançon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Briançon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Briançon compte 22 immeubles protégés au titre des monuments historiques (11 classés et 11 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Briançon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Briançon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Briançon est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Briançon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Briançon
4B Immo
Residence les Floralies 13 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
A et M Immo Store
19 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Agence Immobiliere Geraldine Jullien Briancon
1 Avenue de la Republique, 05100 Briançon
ALP’Immo
Dominique Berard - Claude Abelli / Immobilier
6 Avenue du Dauphine, 05100 Briançon
BMS
SAS BMS
Place Centrale, 05100 Briançon
Cabinet Roussel Expertise
33 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Charlemagne Immobilier
S.a.S.U. Atide
Le Forum 4 Avenue Rene Froger, 05100 Briançon
Dominique Berard - Claude Abelli / Immobilier
13 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Gestymo
Residence du Parc - Bat A1 Avenue du 159E Ria, 05100 Briançon
L’Agence
L’Agence 05
Le Plein Soleil 6 Avenue Rene Froger, 05100 Briançon
Lodge Immo 05
26 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Lodge Immo 05
46 Grande Rue, 05100 Briançon
Saint Joseph Immobilier
30 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Saint Joseph Immobilier Gestion
30 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
SAS DSFL
Le Serre Chevalier 1 13 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Square Habitat
Caap Transac
6 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
XL Immobilier
Central Parc 1 7 Rue Barthelemy Chaix, 05100 Briançon
Diagnostiqueurs à Briançon
AEI Diagnostic
17 a Rue Pasteur, 05100 Briancon
Alpdiag
11 Place Jean Jaurès, 05100 Briançon
EL Adrien Colchen
3BIS Rue du Pont d’Asfeld, 05100 Briançon
Syndics et gestionnaires à Briançon
228 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (99), A.B.I. (47), Agence du Parc (28), Espace Syndic 05 (24), Square Habitat Cabinet Lieutaud (18), Citya Charance (2).
Agence du Parc
4 Avenue de la Republique, 05100
A.B.I.
13 Z Avenue du Lautaret, 05100
Espace Syndic 05
4 B Route de Grenoble, 05100
A.B.I.
Place Paul Blein 3 Rue Centrale, 05100
Clapasson et Fils
28 les Sagnes, 05100
Foncia Immobiliere des Hautes Alpes
26 Avenue Maurice Petsche, 05100
Courtiers à Briançon
La Centrale de Financement (B.Fournier Alpes Courtage)
14 Avenue du 159E Ria, 05100
Entreprises de l’immobilier implantées à Briançon
44 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Briançon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 2 | au moins 10 | 19,4 M€ (2025) | – |
| Sirius SARL | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Brian | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 1,7 M€ (2025) | – |
| Agence du Parc | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Dominique Berard - Claude Abelli / Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 3 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Briançon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 janvier 2024 | Travaux aménagement et entretien chaussées et voiries | Societe Routiere du Midi | 5 200 000 € |
| 18 janvier 2024 | Travaux aménagement et entretien chaussées et voiries de la Ville de Briançon | Societe Routiere du Midi | 5 200 000 € |
| 30 septembre 2026 | Realisation remplacement production thermique piscine-patinoire-gymnase | Entreprise Allamanno | 2 932 773 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Briançon
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Briançon.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 23/10/2026 |
| Vendeur H/F expérience : débutant accepté | – | CDI | 22/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Briançon
Quel est le prix de l’immobilier à Briançon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 177 €/m², soit 160 000 € pour un bien type (241 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Briançon ?
Environ 14,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 19,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Briançon ?
17 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Briançon ?
12,3 % des 4 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Briançon ?
9 797 logements au recensement 2023, dont 35,9 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Briançon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Briançon (4 169 DPE).
Quelle part des logements à Briançon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,5 % des résidences principales à Briançon ont été achevées avant 1946 et 66,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Briançon ?
117 logements ont été autorisés à Briançon en 2025, et 671 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Briançon ?
Le fichier LOVAC recense 767 logements vacants du parc privé à Briançon au 1er janvier 2025, soit 8,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Briançon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Briançon est de 72,57 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Briançon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Briançon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Briançon ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 18 friches à Briançon.
Quel est le niveau de vie médian à Briançon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Briançon est de 24 890 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Briançon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 292 à Briançon.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Briançon ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Briançon.
Quelles écoles y a-t-il à Briançon ?
L’annuaire de l’éducation recense 9 écoles, 3 collèges, 2 lycées à Briançon.
Quel est le document d’urbanisme à Briançon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Briançon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Briançon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 22 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Briançon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Briançon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Briançon est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Chaffrey1 494 hab. · appartement 15,1 €/m² · 8 agences
Montgenèvre461 hab. · appartement 13,0 €/m² · 5 agences
Saint-Martin-de-Queyrières1 114 hab. · appartement 13,5 €/m² · 1 agenceLa Salle-les-Alpes892 hab. · appartement 11,1 €/m² · 7 agences
