Hautes-Alpes
Immobilier à Villar-Saint-Pancrace
Villar-Saint-Pancrace (05100), 1 433 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,5 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 47,5 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 1 117 logements, dont 26,8 % de résidences secondaires et 13,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Villar-Saint-Pancrace
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 3 | 3 647 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 2 | 3 354 €/m² | 10 |
| 2021 | – | 7 | 3 626 €/m² | 11 |
Les dernières ventes à Villar-Saint-Pancrace
12 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Villar-Saint-Pancrace
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,2 – 17,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,3 – 20,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,0 – 15,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Villar-Saint-Pancrace et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 22 | 30 | 31 | 80 | 21 |
| Énergie principale de chauffage | Villar-Saint-Pancrace | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 19 % |
| Électricité | 37 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 23 % | 14 % |
| Bois | 16 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 24 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 117 | 100 % | 1 039 |
| Résidences principales | 668 | 59,8 % | 627 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 299 | 26,8 % | 303 |
| Logements vacants | 150 | 13,4 % | 108 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 505 | 75,6 % |
| Locataires | 129 | 19,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 34 | 5,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Villar-Saint-Pancrace, d’après le recensement 2023.
11,2 % des résidences principales à Villar-Saint-Pancrace datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Villar-Saint-Pancrace
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Villar-Saint-Pancrace.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 487 m² | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 16 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 037 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Villar-Saint-Pancrace, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villar-Saint-Pancrace est de 47,98 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Villar-Saint-Pancrace ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Villar-Saint-Pancrace.
De 2009 à 2021, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villar-Saint-Pancrace, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Villar-Saint-Pancrace ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Villar-Saint-Pancrace par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Villar-Saint-Pancrace sur 3,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Villar-Saint-Pancrace, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Villar-Saint-Pancrace est de 26 790 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Villar-Saint-Pancrace, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Villar-Saint-Pancrace : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Villar-Saint-Pancrace, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Villar-Saint-Pancrace, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Villar-Saint-Pancrace.
Vous vendez un bien à Villar-Saint-Pancrace, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Villar-Saint-Pancrace, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Villar-Saint-Pancrace est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Villar-Saint-Pancrace, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Villar-Saint-Pancrace compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Villar-Saint-Pancrace ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Villar-Saint-Pancrace, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Villar-Saint-Pancrace est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Villar-Saint-Pancrace
Altitude Gestion
9 Chemin du Viot, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Syndics et gestionnaires à Villar-Saint-Pancrace
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : A.B.I. (1).
Altitude Gestion
9 Chemin du Viot, 05100
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Villar-Saint-Pancrace
Quel est le loyer d’un appartement à Villar-Saint-Pancrace ?
Environ 13,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 17,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Villar-Saint-Pancrace ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villar-Saint-Pancrace ?
47,5 % des 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villar-Saint-Pancrace ?
1 117 logements au recensement 2023, dont 26,8 % de résidences secondaires et 13,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Villar-Saint-Pancrace ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 37 % des logements diagnostiqués à Villar-Saint-Pancrace (198 DPE).
Quelle part des logements à Villar-Saint-Pancrace date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,2 % des résidences principales à Villar-Saint-Pancrace ont été achevées avant 1946 et 69,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Villar-Saint-Pancrace ?
7 logements ont été autorisés à Villar-Saint-Pancrace en 2025, et 75 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villar-Saint-Pancrace ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villar-Saint-Pancrace est de 47,98 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Villar-Saint-Pancrace depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villar-Saint-Pancrace entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Villar-Saint-Pancrace ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Villar-Saint-Pancrace.
Quel est le niveau de vie médian à Villar-Saint-Pancrace ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Villar-Saint-Pancrace est de 26 790 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Villar-Saint-Pancrace ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Villar-Saint-Pancrace.
Quelles écoles y a-t-il à Villar-Saint-Pancrace ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Villar-Saint-Pancrace.
Quel est le document d’urbanisme à Villar-Saint-Pancrace ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Villar-Saint-Pancrace est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Villar-Saint-Pancrace ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Villar-Saint-Pancrace.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Villar-Saint-Pancrace ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Villar-Saint-Pancrace est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Martin-de-Queyrières1 114 hab. · appartement 13,5 €/m² · 1 agence
Briançon11 411 hab. · appartement 14,4 €/m² · 17 agences
Saint-Chaffrey1 494 hab. · appartement 15,1 €/m² · 8 agences
Saint-Crépin718 hab. · appartement 13,1 €/m² · 2 agences
Montgenèvre461 hab. · appartement 13,0 €/m² · 5 agences