Hautes-Alpes
Immobilier aux Vigneaux
Les Vigneaux (05120), 510 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,5 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 71 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,5 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 465 logements, dont 44,5 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes aux Vigneaux
2 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers aux Vigneaux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,2 – 17,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,3 – 20,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,0 – 15,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés aux Vigneaux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 14 | 6 | 25 | 10 | 9 |
| Énergie principale de chauffage | Les Vigneaux | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 19 % |
| Électricité | 48 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 32 % | 14 % |
| Bois | 15 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 465 | 100 % | 421 |
| Résidences principales | 248 | 53,3 % | 220 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 207 | 44,5 % | 187 |
| Logements vacants | 9 | 1,9 % | 14 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 75,0 % |
| Locataires | 54 | 21,8 % |
| dont locataires HLM | 14 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements aux Vigneaux, d’après le recensement 2023.
21,0 % des résidences principales aux Vigneaux datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire aux Vigneaux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme aux Vigneaux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 958 m² | Commune les Vigneaux |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 février 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 318 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé aux Vigneaux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 32 logements vacants dans le parc privé aux Vigneaux, soit 7,2 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant aux Vigneaux ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale aux Vigneaux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Vigneaux est de 53,38 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés aux Vigneaux.
De 2009 à 2021, 1,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Vigneaux, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien aux Vigneaux ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté aux Vigneaux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian aux Vigneaux est de 25 360 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires aux Vigneaux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école aux Vigneaux.
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Urbanisme
Document d’urbanisme aux Vigneaux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur aux Vigneaux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 novembre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien aux Vigneaux ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques aux Vigneaux, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Les Vigneaux compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement aux Vigneaux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Les Vigneaux est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières aux Vigneaux
ADG Immobilier
SARL Agence de Bardonneche Gasparini Immobilier
Chalet du Rif le Rif, 05120 Les Vigneaux
Syndics et gestionnaires aux Vigneaux
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (2), ADG Immobilier (1).
ADG Immobilier (SARL Agence de Bardonneche Gasparini Immobilier)
Chalet du Rif le Rif, 05120
Entreprises de l’immobilier implantées aux Vigneaux
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert aux Vigneaux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Agence de Bardonneche Gasparini Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 59 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Les Vigneaux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2025 | Travaux de protection de berge en rive droite de la gyronde en aval du pont de puy st vincent suite aux crues de 2023/2024 | Stabilisation Protection | 365 394 € |
| 9 avril 2026 | Travaux de sécurisation du chemin du Moulin Lot 01Génie Civil | Charles Queyras Travaux Publics | 77 366 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier aux Vigneaux
Quel est le loyer d’un appartement aux Vigneaux ?
Environ 13,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 17,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières aux Vigneaux ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques aux Vigneaux ?
15,5 % des 71 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Les Vigneaux ?
465 logements au recensement 2023, dont 44,5 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant aux Vigneaux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués aux Vigneaux (71 DPE).
Quelle part des logements aux Vigneaux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,0 % des résidences principales aux Vigneaux ont été achevées avant 1946 et 57,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés aux Vigneaux ?
6 logements ont été autorisés aux Vigneaux en 2025, et 21 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants aux Vigneaux ?
Le fichier LOVAC recense 32 logements vacants du parc privé aux Vigneaux au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière aux Vigneaux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Vigneaux est de 53,38 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés aux Vigneaux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Vigneaux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian aux Vigneaux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian aux Vigneaux est de 25 360 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il aux Vigneaux ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école aux Vigneaux.
Quel est le document d’urbanisme aux Vigneaux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur aux Vigneaux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 novembre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques aux Vigneaux ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques aux Vigneaux.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Les Vigneaux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Les Vigneaux est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Saint-Martin-de-Queyrières1 114 hab. · appartement 13,5 €/m² · 1 agence
Puy-Saint-Vincent270 hab. · appartement 10,5 €/m² · 2 agences
Briançon11 411 hab. · appartement 14,4 €/m² · 17 agences
Saint-Crépin718 hab. · appartement 13,1 €/m² · 2 agences