Hautes-Alpes
Immobilier à Puy-Saint-Vincent
Puy-Saint-Vincent (05290), 270 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 34 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 640 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,1 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 2 938 logements, dont 94,7 % de résidences secondaires et 0,7 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Puy-Saint-Vincent
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Puy-Saint-Vincent est de 2 792 €/m², 5 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 792 €/m² | 88 | – | 5 |
| 2024 | 2 556 €/m² | 69 | – | 3 |
| 2023 | 2 371 €/m² | 86 | – | 4 |
| 2022 | 2 196 €/m² | 101 | – | 6 |
| 2021 | 1 978 €/m² | 105 | – | 5 |
Les dernières ventes à Puy-Saint-Vincent
93 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Puy-Saint-Vincent
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,0 – 13,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 8,2 – 17,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Puy-Saint-Vincent et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 50 | 139 | 139 | 113 | 112 | 87 |
| Énergie principale de chauffage | Puy-Saint-Vincent | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 19 % |
| Électricité | 93 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 3 % | 14 % |
| Bois | 1 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 938 | 100 % | 2 855 |
| Résidences principales | 133 | 4,5 % | 147 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 783 | 94,7 % | 2 680 |
| Logements vacants | 22 | 0,7 % | 28 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 64,7 % |
| Locataires | 35 | 26,3 % |
| dont locataires HLM | 17 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 9,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Puy-Saint-Vincent, d’après le recensement 2023.
10,5 % des résidences principales à Puy-Saint-Vincent datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Puy-Saint-Vincent
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Puy-Saint-Vincent.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 108 m² | Établissement public |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 49 616 m² | Collectivité ou établissement public |
| 27 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 157 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Puy-Saint-Vincent, d’après le fichier LOVAC.
On compte 135 logements vacants dans le parc privé à Puy-Saint-Vincent, soit 5,4 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Puy-Saint-Vincent ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Puy-Saint-Vincent, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puy-Saint-Vincent est de 53,39 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Puy-Saint-Vincent.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Puy-Saint-Vincent, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Puy-Saint-Vincent ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Puy-Saint-Vincent, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Puy-Saint-Vincent est de 26 370 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Puy-Saint-Vincent, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Puy-Saint-Vincent.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Puy-Saint-Vincent, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Puy-Saint-Vincent est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 juillet 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Puy-Saint-Vincent, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Puy-Saint-Vincent compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Puy-Saint-Vincent, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Puy-Saint-Vincent est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Puy-Saint-Vincent
Bretigniere Locations Vacances
Imm Pendine 2, 05290 Puy-Saint-Vincent
Cimes et Neige Immobilier
Podium 90 Rue de la Voile, 05290 Puy-Saint-Vincent
Syndics et gestionnaires à Puy-Saint-Vincent
35 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bretigniere Locations Vacances (20), Agence du Parc (7), Foncia Terres de Provence (2), ADG Immobilier (2), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), Agence Derwel Hyot (1).
Bretigniere Locations Vacances
Imm Pendine 2, 05290
Cogeril SA
Immeuble Topaze, 05290
Lacouchie
Chalet les Alberts LD les Alberts, 05290
Zerocinq
Residence les Pres 105 Montee de Saint Roch, 05290
Entreprises de l’immobilier implantées à Puy-Saint-Vincent
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Puy-Saint-Vincent.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cimes et Neige Immobilier | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | 605 k€ (2025) | – |
| Bretigniere Locations Vacances | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 423 k€ (2025) | – |
| Cogeril SA | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 598 k€ (2024) | – |
| Zerocinq | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 228 k€ (2020) | – |
| Copropriete les Ecrins | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Puy-Saint-Vincent.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 mai 2024 | Maitrise d’oeuvre luge 4 saisons | EURL Alain Gallinet Architecte DPLG | 142 675 € |
| 20 avril 2026 | Demolition et desamiantage ancienne luge | Charles Queyras Travaux Publics | 88 655 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Puy-Saint-Vincent
Quel est le prix de l’immobilier à Puy-Saint-Vincent ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 792 €/m², soit 72 900 € pour un bien type (88 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Puy-Saint-Vincent ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,0 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Puy-Saint-Vincent ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Puy-Saint-Vincent ?
9,1 % des 640 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Puy-Saint-Vincent ?
2 938 logements au recensement 2023, dont 94,7 % de résidences secondaires et 0,7 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Puy-Saint-Vincent ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 93 % des logements diagnostiqués à Puy-Saint-Vincent (640 DPE).
Quelle part des logements à Puy-Saint-Vincent date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,5 % des résidences principales à Puy-Saint-Vincent ont été achevées avant 1946 et 69,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Puy-Saint-Vincent ?
4 logements ont été autorisés à Puy-Saint-Vincent en 2025, et 22 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Puy-Saint-Vincent ?
Le fichier LOVAC recense 135 logements vacants du parc privé à Puy-Saint-Vincent au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Puy-Saint-Vincent ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puy-Saint-Vincent est de 53,39 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Puy-Saint-Vincent depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Puy-Saint-Vincent entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,3 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Puy-Saint-Vincent ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Puy-Saint-Vincent est de 26 370 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Puy-Saint-Vincent ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Puy-Saint-Vincent.
Quel est le document d’urbanisme à Puy-Saint-Vincent ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Puy-Saint-Vincent est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 juillet 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Puy-Saint-Vincent ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Puy-Saint-Vincent.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Puy-Saint-Vincent ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Puy-Saint-Vincent est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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