Hautes-Alpes
Immobilier à Saint-Chaffrey
Saint-Chaffrey (05330), 1 494 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,1 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 934 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,2 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 3 623 logements, dont 78,5 % de résidences secondaires et 1,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Chaffrey
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Chaffrey est de 4 027 €/m², 38 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Chaffrey est de 3 906 €/m², 38 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 027 €/m² | 62 | 3 906 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 557 €/m² | 62 | – | 7 |
| 2023 | 3 635 €/m² | 60 | – | 7 |
| 2022 | 3 695 €/m² | 84 | 3 121 €/m² | 14 |
| 2021 | 3 234 €/m² | 68 | 3 506 €/m² | 17 |
Les dernières ventes à Saint-Chaffrey
78 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Chaffrey
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,1 €/m² | 11,5 – 19,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,3 – 20,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Chaffrey et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 50 | 139 | 191 | 123 | 334 | 97 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Chaffrey | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 14 % | 19 % |
| Électricité | 58 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 24 % | 14 % |
| Bois | 4 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 623 | 100 % | 3 468 |
| Résidences principales | 713 | 19,7 % | 764 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 844 | 78,5 % | 2 606 |
| Logements vacants | 66 | 1,8 % | 98 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 463 | 64,9 % |
| Locataires | 203 | 28,5 % |
| dont locataires HLM | 83 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 6,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Chaffrey, d’après le recensement 2023.
12,2 % des résidences principales à Saint-Chaffrey datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Chaffrey
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Chaffrey.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis d’aménager | Locaux non résidentiels : entrepôt, 68 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 883 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Permis de construire | 19 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Chaffrey, d’après le fichier LOVAC.
On compte 223 logements vacants dans le parc privé à Saint-Chaffrey, soit 6,4 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Chaffrey, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chaffrey est de 53,95 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Chaffrey ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Chaffrey.
De 2009 à 2021, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Chaffrey, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Chaffrey par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Saint-Chaffrey sur 5,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Chaffrey, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Chaffrey est de 27 580 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Chaffrey, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 95 logements locatifs sociaux à Saint-Chaffrey, soit environ 13,3 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 89 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Chaffrey, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Chaffrey : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Chaffrey, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Chaffrey, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Chaffrey.
Vous vendez un bien à Saint-Chaffrey, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Chaffrey, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Chaffrey est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 juin 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Chaffrey, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Chaffrey compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Chaffrey, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Chaffrey est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Chaffrey ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Chaffrey
Charlemagne Immobilier
Delalande
6 Allee des Boutiques, 05330 Saint-Chaffrey
Declic Immobilier
M C J a
Chantemerle 78 Allee des Boutiques, 05330 Saint-Chaffrey
Dominique Berard - Claude Abelli / Immobilier
L’Orpin Rue du Centre, 05330 Saint-Chaffrey
Foncia Transaction France
L’Orpin Rue du Centre, 05330 Saint-Chaffrey
L’Agence Serre-Chevalier
Agence Turin Immobilier
Allee des Boutiques, 05330 Saint-Chaffrey
Or Immo Serre Chevalier
98 Allee des Boutiques, 05330 Saint-Chaffrey
SCI Neyzets
Chemin des Neyzets, 05330 Saint-Chaffrey
Serre Immobilier
Chantemerle, 05330 Saint-Chaffrey
Diagnostiqueurs à Saint-Chaffrey
SAS Fidiags
4 Allée des Jardins, 05330 ST Chaffrey
Syndics et gestionnaires à Saint-Chaffrey
58 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (32), Agence Turin Immobilier (10), A.B.I. (7), Agence du Parc (3), Mountain Collection Immobilier (2), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1).
Escartons Invest
La Villette Rue de la Portete, 05330
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Chaffrey
16 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Chaffrey.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 19,4 M€ (2025) | – |
| M C J a | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Foncia Transaction France | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 129,1 M€ (2025) | – |
| Delalande | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 128 k€ (2020) | – |
| Agence Turin Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Chaffrey.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 janvier 2025 | Lot 3 amenagement des espaces publics | Societe Routiere du Midi | 1 283 330 € |
| 30 décembre 2025 | Entretien voirie communale 2026 2027 2028 2029 | Societe Routiere du Midi | 840 000 € |
| 25 août 2026 | Renovation des reservoirs d eau potable tranche 1 | Provence Alpes Canalisations | 474 200 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Chaffrey
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Chaffrey ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 027 €/m², soit 162 500 € pour un bien type (62 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Chaffrey ?
Environ 15,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 19,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Chaffrey ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Chaffrey ?
16,2 % des 934 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Chaffrey ?
3 623 logements au recensement 2023, dont 78,5 % de résidences secondaires et 1,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Chaffrey ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Saint-Chaffrey (934 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Chaffrey date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,2 % des résidences principales à Saint-Chaffrey ont été achevées avant 1946 et 58,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Chaffrey ?
56 logements ont été autorisés à Saint-Chaffrey en 2025, et 152 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Chaffrey ?
Le fichier LOVAC recense 223 logements vacants du parc privé à Saint-Chaffrey au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chaffrey ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chaffrey est de 53,95 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Chaffrey depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Chaffrey entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Chaffrey ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Saint-Chaffrey.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Chaffrey ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Chaffrey est de 27 580 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Chaffrey ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 95 à Saint-Chaffrey.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Chaffrey ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Chaffrey.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Chaffrey ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Chaffrey.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Chaffrey ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Chaffrey est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 juin 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Chaffrey ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Chaffrey.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Chaffrey ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Chaffrey est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
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