Hautes-Alpes
Immobilier à La Salle-les-Alpes
La Salle-les-Alpes (05240), 892 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 753 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,5 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 3 869 logements, dont 86,9 % de résidences secondaires et 0,9 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Salle-les-Alpes
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Salle-les-Alpes est de 4 630 €/m², 58 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Salle-les-Alpes est de 4 702 €/m², 66 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 630 €/m² | 87 | 4 702 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 314 €/m² | 75 | – | 9 |
| 2023 | 4 607 €/m² | 67 | – | 8 |
| 2022 | 4 149 €/m² | 72 | – | 7 |
| 2021 | 3 660 €/m² | 93 | – | 9 |
Les dernières ventes à La Salle-les-Alpes
101 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Salle-les-Alpes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 6,4 – 19,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,3 – 20,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,0 – 15,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Salle-les-Alpes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 49 | 119 | 145 | 123 | 210 | 107 |
| Énergie principale de chauffage | La Salle-les-Alpes | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 19 % |
| Électricité | 79 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 16 % | 14 % |
| Bois | 3 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 869 | 100 % | 3 568 |
| Résidences principales | 471 | 12,2 % | 454 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 362 | 86,9 % | 3 062 |
| Logements vacants | 36 | 0,9 % | 53 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 271 | 57,5 % |
| Locataires | 159 | 33,8 % |
| dont locataires HLM | 66 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 41 | 8,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Salle-les-Alpes, d’après le recensement 2023.
20,0 % des résidences principales à La Salle-les-Alpes datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Salle-les-Alpes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Salle-les-Alpes.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 6 020 m² | Alpes Loisirs Plus |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société |
| 10 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : industrie, 56 m² | Société |
| 22 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Salle-les-Alpes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 188 logements vacants dans le parc privé à La Salle-les-Alpes, soit 5,1 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Salle-les-Alpes ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Salle-les-Alpes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Salle-les-Alpes est de 53,37 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Salle-les-Alpes.
De 2009 à 2021, 5,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Salle-les-Alpes, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Salle-les-Alpes ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Salle-les-Alpes par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à La Salle-les-Alpes sur 22,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Salle-les-Alpes ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Salle-les-Alpes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Salle-les-Alpes est de 25 110 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Salle-les-Alpes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Salle-les-Alpes, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à La Salle-les-Alpes, soit environ 13,4 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 81 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Salle-les-Alpes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Salle-les-Alpes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Salle-les-Alpes.
Vous vendez un bien à La Salle-les-Alpes, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Salle-les-Alpes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Salle-les-Alpes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 août 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Salle-les-Alpes, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Salle-les-Alpes compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Salle-les-Alpes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Salle-les-Alpes est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Salle-les-Alpes
Agence Turin Immobilier
LD Roze, 05240 La Salle-les-Alpes
Chez Vous Votre Agence
La Desirade
Residence l’Alpaga Chemin de l’Oratoir 5797 Route de Pre Long, 05240 La Salle-les-Alpes
Cocoonr
Hosting DVPT
34 Route de Briancon, 05240 La Salle-les-Alpes
Josephine Immobilier
L’Eychauda 46 Route du Bez, 05240 La Salle-les-Alpes
Malet Immobilier
Residence la Grange 30 Rue de la Guisane, 05240 La Salle-les-Alpes
Mountain Collection Immobilier
LD Villeneuve Ccial Pre Long 158 Route de Pre Long, 05240 La Salle-les-Alpes
Pierre Malet Immobilier
Villeneuve 30 Av de la Guisanne, 05240 La Salle-les-Alpes
Syndics et gestionnaires à La Salle-les-Alpes
68 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (40), Agence Turin Immobilier (12), Agence du Parc (9), Mountain Collection Immobilier (5), A.B.I. (1), Espace Syndic 05 (1).
Foncia Terres de Provence
Centre Commercial Pre Long, 05240
Huascaran
Lieudit le Cimetiere Chemin des Croses, 05240
Entreprises de l’immobilier implantées à La Salle-les-Alpes
15 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Salle-les-Alpes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Mountain Collection Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 22,1 M€ (2025) | – |
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 19,4 M€ (2025) | – |
| Agence Turin Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agence du Parc | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Malet Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Salle-les-Alpes.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 juin 2024 | Travaux de voirie | Societe Routiere du Midi | 1 700 000 € |
| 9 janvier 2026 | Travaux d’aménagement de la rue de la Guisane - lot 2 Revêtements en pierre | Societe Routiere du Midi | 1 163 154 € |
| 14 octobre 2025 | Travaux d’aménagement de la rue de la Guisane - lot 1 Terrassements et réseaux | Entreprise Allamanno | 1 159 972 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à La Salle-les-Alpes
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à La Salle-les-Alpes.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gestionnaire Clientèle Copropriété (H/F) 24 000 à 34 000 € par an · expérience : débutant accepté | Foncia Terres de Provence | CDI | 01/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Salle-les-Alpes
Quel est le prix de l’immobilier à La Salle-les-Alpes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 630 €/m², soit 160 000 € pour un bien type (87 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Salle-les-Alpes ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,4 €/m² à 19,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Salle-les-Alpes ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Salle-les-Alpes ?
15,5 % des 753 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Salle-les-Alpes ?
3 869 logements au recensement 2023, dont 86,9 % de résidences secondaires et 0,9 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Salle-les-Alpes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à La Salle-les-Alpes (753 DPE).
Quelle part des logements à La Salle-les-Alpes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,0 % des résidences principales à La Salle-les-Alpes ont été achevées avant 1946 et 61,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Salle-les-Alpes ?
6 logements ont été autorisés à La Salle-les-Alpes en 2025, et 325 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Salle-les-Alpes ?
Le fichier LOVAC recense 188 logements vacants du parc privé à La Salle-les-Alpes au 1er janvier 2025, soit 5,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Salle-les-Alpes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Salle-les-Alpes est de 53,37 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Salle-les-Alpes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Salle-les-Alpes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Salle-les-Alpes ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à La Salle-les-Alpes.
Quel est le niveau de vie médian à La Salle-les-Alpes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Salle-les-Alpes est de 25 110 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Salle-les-Alpes ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à La Salle-les-Alpes.
Quelles écoles y a-t-il à La Salle-les-Alpes ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Salle-les-Alpes.
Quel est le document d’urbanisme à La Salle-les-Alpes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Salle-les-Alpes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 août 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à La Salle-les-Alpes ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Salle-les-Alpes.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Salle-les-Alpes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Salle-les-Alpes est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Saint-Chaffrey1 494 hab. · appartement 15,1 €/m² · 8 agences
Briançon11 411 hab. · appartement 14,4 €/m² · 17 agences
Montgenèvre461 hab. · appartement 13,0 €/m² · 5 agences
Saint-Martin-de-Queyrières1 114 hab. · appartement 13,5 €/m² · 1 agence
