Hautes-Alpes
Immobilier au Monêtier-les-Bains
Le Monêtier-les-Bains (05220), 923 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 446 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,2 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 2 537 logements, dont 79,7 % de résidences secondaires et 2,0 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Monêtier-les-Bains
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Monêtier-les-Bains est de 5 540 €/m², 89 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 540 €/m² | 36 | – | 8 |
| 2024 | 4 865 €/m² | 32 | 5 301 €/m² | 14 |
| 2023 | 4 762 €/m² | 38 | – | 9 |
| 2022 | 3 842 €/m² | 45 | 4 525 €/m² | 15 |
| 2021 | 4 415 €/m² | 38 | 5 889 €/m² | 15 |
Les dernières ventes au Monêtier-les-Bains
44 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Monêtier-les-Bains
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 6,4 – 19,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,3 – 20,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Monêtier-les-Bains et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 37 | 72 | 82 | 87 | 94 | 74 |
| Énergie principale de chauffage | Le Monêtier-les-Bains | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 19 % |
| Électricité | 74 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 12 % | 14 % |
| Bois | 7 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 537 | 100 % | 2 370 |
| Résidences principales | 464 | 18,3 % | 483 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 022 | 79,7 % | 1 858 |
| Logements vacants | 51 | 2,0 % | 29 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 302 | 65,1 % |
| Locataires | 133 | 28,7 % |
| dont locataires HLM | 30 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 29 | 6,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Monêtier-les-Bains, d’après le recensement 2023.
23,5 % des résidences principales au Monêtier-les-Bains datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Monêtier-les-Bains
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Monêtier-les-Bains.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 20 m² | Collectivité ou établissement public |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Monêtier-les-Bains, d’après le fichier LOVAC.
On compte 183 logements vacants dans le parc privé au Monêtier-les-Bains, soit 6,6 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Monêtier-les-Bains ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Monêtier-les-Bains, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Monêtier-les-Bains est de 53,99 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Monêtier-les-Bains ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Monêtier-les-Bains.
De 2009 à 2021, 12,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Monêtier-les-Bains, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 3,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Monêtier-les-Bains ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Monêtier-les-Bains, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Monêtier-les-Bains est de 25 930 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Monêtier-les-Bains, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 29 logements locatifs sociaux au Monêtier-les-Bains, soit environ 6,2 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 76 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Monêtier-les-Bains, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Monêtier-les-Bains : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Monêtier-les-Bains, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Monêtier-les-Bains, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Monêtier-les-Bains.
Vous vendez un bien au Monêtier-les-Bains, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Monêtier-les-Bains, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Monêtier-les-Bains est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 novembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Monêtier-les-Bains ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Monêtier-les-Bains, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Monêtier-les-Bains compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Monêtier-les-Bains ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Monêtier-les-Bains, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Monêtier-les-Bains est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Monêtier-les-Bains ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Monêtier-les-Bains
Agence Turin Immobilier
Residence du Chateau Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Enfants Louis
, 05220 Le Monêtier-les-Bains
MCI Monetier
Mountain Collection Immobilier
3 Rue de l’Ecole, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Syndic Copro Peyrourette Rochamout
Les Guibertes, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Syndics et gestionnaires au Monêtier-les-Bains
61 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (25), Agence Turin Immobilier (25), Mountain Collection Immobilier (4), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), Agence du Parc (1), A.B.I. (1).
Agence Turin Immobilier
Residence du Chateau Route de Grenoble, 05220
Entreprises de l’immobilier implantées au Monêtier-les-Bains
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Monêtier-les-Bains.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence Turin Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Cimalpes | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 41,5 M€ (2025) | – |
| Hotel des Glaciers | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Mountain Collection Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 22,1 M€ (2025) | – |
| Kalymnos 3 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 150 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Monêtier-les-Bains.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | Marché de travaux de réfection du regard de captage de la source de La Moulette: Lot 1 : Lot 1: Génie Civil - canalisations | Entreprise Minetto | 1 669 771 € |
| 5 mars 2026 | Travaux de grosses réparations et d’aménagement de voirie | Colas France (Etablissement Cozzi) | 1 200 000 € |
| 17 juillet 2026 | Marche de travaux d’amenagement des rues de la cime, du caire et de la croix - lot 1 : voirie | Colas France (Etablissement Cozzi) | 1 096 210 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Monêtier-les-Bains
Quel est le prix de l’immobilier au Monêtier-les-Bains ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 540 €/m², soit 244 500 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Monêtier-les-Bains ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,4 €/m² à 19,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Monêtier-les-Bains ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Monêtier-les-Bains ?
18,2 % des 446 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Monêtier-les-Bains ?
2 537 logements au recensement 2023, dont 79,7 % de résidences secondaires et 2,0 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Monêtier-les-Bains ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués au Monêtier-les-Bains (446 DPE).
Quelle part des logements au Monêtier-les-Bains date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 23,5 % des résidences principales au Monêtier-les-Bains ont été achevées avant 1946 et 70,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Monêtier-les-Bains ?
15 logements ont été autorisés au Monêtier-les-Bains en 2025, et 182 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Monêtier-les-Bains ?
Le fichier LOVAC recense 183 logements vacants du parc privé au Monêtier-les-Bains au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Monêtier-les-Bains ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Monêtier-les-Bains est de 53,99 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Monêtier-les-Bains depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Monêtier-les-Bains entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian au Monêtier-les-Bains ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Monêtier-les-Bains est de 25 930 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Monêtier-les-Bains ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 29 au Monêtier-les-Bains.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Monêtier-les-Bains ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Monêtier-les-Bains.
Quelles écoles y a-t-il au Monêtier-les-Bains ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Monêtier-les-Bains.
Quel est le document d’urbanisme au Monêtier-les-Bains ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Monêtier-les-Bains est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 novembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques au Monêtier-les-Bains ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Monêtier-les-Bains.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Monêtier-les-Bains ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Monêtier-les-Bains est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Chaffrey1 494 hab. · appartement 15,1 €/m² · 8 agences
Briançon11 411 hab. · appartement 14,4 €/m² · 17 agences
Saint-Martin-de-Queyrières1 114 hab. · appartement 13,5 €/m² · 1 agence
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