Bouches-du-Rhône
Immobilier à Arles
Arles (13104, 13123, 13129…), 51 811 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 12 605 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 29 184 logements, dont 7,3 % de résidences secondaires et 10,3 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 43 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Arles
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Arles est de 2 567 €/m², 23 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Arles est de 2 898 €/m², 30 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 567 €/m² | 245 | 2 898 €/m² | 355 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 204 | 2 898 €/m² | 342 |
| 2023 | 2 480 €/m² | 258 | 3 008 €/m² | 337 |
| 2022 | 2 312 €/m² | 252 | 3 042 €/m² | 402 |
| 2021 | 2 223 €/m² | 250 | 2 812 €/m² | 481 |
Les dernières ventes à Arles
600 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Arles
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,6 – 15,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,5 – 18,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,4 – 14,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,0 – 15,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Arles et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 654 | 1 708 | 2 490 | 3 420 | 2 481 | 1 852 |
| Énergie principale de chauffage | Arles | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 37 % |
| Électricité | 45 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 5 % |
| Fioul | 2 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 29 184 | 100 % | 27 109 |
| Résidences principales | 24 033 | 82,3 % | 23 737 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 138 | 7,3 % | 1 060 |
| Logements vacants | 3 013 | 10,3 % | 2 311 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 504 | 52,0 % |
| Locataires | 10 904 | 45,4 % |
| dont locataires HLM | 4 765 | 19,8 % |
| Logés gratuitement | 625 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Arles, d’après le recensement 2023.
25,7 % des résidences principales à Arles datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Arles
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Arles.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | ETS PUB Foncier P.a.C.a |
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 9 logements (collectif) | Ideal Caractere |
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 53 logements (mixte) | Sagec Mediterranee |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Arles, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 913 logements vacants dans le parc privé à Arles, soit 11,2 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Arles ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Arles, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arles est de 46,05 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Arles ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Arles.
De 2009 à 2021, 114,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Arles, soit 0,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 29,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Arles ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Arles par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 25 friches à Arles, dont 3 industrielles sur 174,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Arles ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Arles, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Arles est de 22 740 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Arles ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Arles, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 6 100 logements locatifs sociaux à Arles, soit environ 25,4 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Arles ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Arles, d’après l’annuaire de l’ADEME.
35 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Arles : 17 en travaux d’efficacité énergétique, 11 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Arles, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Arles, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 42 écoles, 7 collèges et 7 lycées à Arles, dont 8 privés.
Vous vendez un bien à Arles, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Arles, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Arles est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 février 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Arles ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Arles, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Arles compte 98 immeubles protégés au titre des monuments historiques (41 classés et 57 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Arles ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Arles, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Arles est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Arles ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Arles
Abrm
69 Rue des Ecoles du Sambuc Qua le Sambuc, 13104 Arles
Agence Azur Immobilier
15 Rue du President Wilson, 13200 Arles
Agence de L Olivier
Agence de l’Olivier
3 Rue Gambetta, 13200 Arles
Agence des Ateliers
Place de la Revolution, 13200 Arles
Agence Hestia
12 Chemin du Temple, 13200 Arles
Alpilles Immobilier
AJM Immo
Domaine de Villebois 25 Rue Paul Arene 1843-1896, 13200 Arles
Arelate Immo
45 B Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Arles Provence Immobilier
Che Rural N°2 Mas Saint Lo Qu de la Montcaldette, 13104 Arles
Au Coeur d’Arles - Laura Immobilier
4 Rue de Grille, 13200 Arles
Avlc
EURL Achat Vente Location Camarguaise
Pont de Crau 32 Rte Nationale Pont de Crau, 13104 Arles
Chap
Pont de Crau Mas Capitaine 81 Route d’Eyguieres, 13200 Arles
Damien Duprat Immobilier
2 Rue Pierre Brossolette, 13200 Arles
DKM
4 Chemin de la Montcaldette (Petit), 13200 Arles
Espaces Atypiques
23 Rue des Porcelets, 13200 Arles
EVE Para Immobilier
Lot les Paluniers Angle Rue a. Chabrol Route de la Crau, 13200 Arles
Fd2i Financ Defiscal Invest Immob
217 Route d’Eyguieres, 13200 Arles
Generation Immo
Ciss Immo
15 Rue de la Republique, 13200 Arles
Guienne Immobiler
16 Rue Reattu, 13200 Arles
GUY Laurence Immobilier
1 Rue Cavalerie, 13104 Arles
Happy Immobilier
BM 3
1 Rue Porte de Laure, 13200 Arles
Immobilier Email
9 Rue du President Wilson, 13200 Arles
L’Agence d’Arles
Agence Arles Immo
2 Place du Forum, 13200 Arles
La Compagnie des Alpilles
7 Rue des Ac D Afn et Outre Mer, 13104 Arles
La Marceline
9 Boulevard Marcellin Berthelot, 13200 Arles
La Volpeliere
Agence Teyssier Immobilier
77 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Laforet Immobilier
Famiglia
Immeuble le Clemenceau 15 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Leonis Immobilier
2 B Rue Gambetta, 13200 Arles
Les Maisons de Vincent Immobilier
52 Rue Fleury Prudhon, 13200 Arles
Lionel Carreras Immobilier
5 Rue Plan de la Cour, 13200 Arles
Manin Immobilier
Arlimmo
33 Rue du Quatre Septembre, 13200 Arles
Manin Immobilier
Avimm Immobilier
33 Rue du 4 Septembre, 13104 Arles
Martinez & Martinez Immobilier
10 Rue Plan de la Cour, 13200 Arles
Maxime Richert Immobilier
Mas d’Arbet 112 Route de la Gare, 13200 Arles
MD Gestion
2 Rue Pierre Brossolette, 13200 Arles
Minca
Mas Gros 4673 Ham Raphele les Arles, 13104 Arles
Orpi
La Galerie de l’Immobilier
15 Rue de la Republique, 13200 Arles
SARL l’Agence Arlesienne
L’Agence Arlesienne
26 Place Paul Doumer, 13200 Arles
SCI la Roquette
40 Rue de la Roquette, 13200 Arles
SCP Laurie B.
4 Rue Andre Maurois, 13200 Arles
Socrate Immobilier
Socrate Immobilier Arles Alpilles Camargue
Mas Biot Rue Petit Sonnallier, 13104 Arles
Stephane Plaza Immobilier
Les Nids d’Arelate Immobilier
15 Rue de la Republique, 13200 Arles
SUD Investissements
1 Quai Marx Dormoy, 13200 Arles
Terre Pierre
SARL Pierres et Patrimoines du Delta
12 Rue Gambetta, 13200 Arles
Diagnostiqueurs à Arles
2ADIAG
15 Rue Charlie Chaplin, 13200 Arles
Activ’Expertise
5 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Arles Diagnostics Activ’ Expertise
5 Rue de Stalingrad, 13200 Arles
EURL Safis DTI
70 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Eric Nouvion
8 Impasse Jean Trucan, 13200 Arles
Gardon Gérald
5 Avenue Stalingrad, 13200 Arles
SUD Diagnostics
70, Avenue Stalingrad, 13200 Arles
Syndics et gestionnaires à Arles
207 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence de L Olivier (51), Manaranche Immobilier (45), Agence Teyssier - ATI (40), Foncia Terres de Provence (20), Proprietes de Provence (12), LM Immobilier (11).
Agence de L Olivier (Agence de l’Olivier)
3 Rue Gambetta, 13200
Manaranche Immobilier (Manaranche Immobilier Arlesienne de Gestion)
Jardins Alyscamps Bat D,Lot 602 9 Avenue Victor Hugo, 13200
Cinzia Bruno Immobilier
Les Jardins des Alyscamps 3 Avenue Victor Hugo, 13200
Foncia Terres de Provence
5 Boulevard Georges Clemenceau, 13200
HP Developpement
Raphele les Arles 416 Route de Coste Basse, 13200
Courtiers à Arles
ADM Courtage
Zone Portuaire 431 Rue J.a. de Barras de la Penne, 13200
Entreprises de l’immobilier implantées à Arles
112 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Arles.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Vilogia Societe Anonyme d’HLM | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 388,2 M€ (2017) | 3 |
| Bouhdel | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| SCI Ateliers d’Arles Immobilier | Location et exploitation de biens | 2 | 20 à 49 | – | – |
| Bati Repare | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 1,4 M€ (2025) | – |
| Manaranche Immobilier Arlesienne de Gestion | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 726 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Arles.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | Accord-cadre à bons de commande pour les travaux sur les réseaux d’eau potable, d’assainissement et pluvial d’amélioration ou mises aux normes des ouvrages… | Ehtp | 10,0 M€ |
| 11 septembre 2024 | Reconfiguration de l’offre de soins hospitaliers arlésienne dans le cadre du transfert sur le site restructuré du centre hospitalier d’Arles du GCS clinique… | Axima Concept | 5 727 502 € |
| 17 décembre 2024 | Travaux de renouvellement du collecteur principal d’assainissement Arles Sud et renforcement du réseau d’eau potable quartier Barriol à Arles - Phase n°2 :… | Colas France (Etablissement Cozzi) | 5 584 423 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Arles
8 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Arles.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gestionnaire de copropriété (H/F) 3 ans d’expérience | Foncia | CDI | 27/10/2026 |
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Représentant commercial B2B (H/F) 20 000 à 25 000 € par an · 1 an d’expérience | – | CDI | 18/10/2026 |
| Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier (H/F) 2 300 € par mois · 2 ans d’expérience | – | CDD | 25/09/2026 |
| Conseiller Immobilier Independant (H/F) 2 ans d’expérience | H2H Performance | Contrat de commerce | 22/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Arles ?
Estimer un bien à Arles
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Arles
Quel est le prix de l’immobilier à Arles ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 567 €/m², soit 128 000 € pour un bien type (245 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Arles ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 15,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Arles ?
43 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Arles ?
3,4 % des 12 605 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Arles ?
29 184 logements au recensement 2023, dont 7,3 % de résidences secondaires et 10,3 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Arles ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Arles (12 605 DPE).
Quelle part des logements à Arles date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,7 % des résidences principales à Arles ont été achevées avant 1946 et 76,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Arles ?
286 logements ont été autorisés à Arles en 2025, et 1 753 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Arles ?
Le fichier LOVAC recense 2 913 logements vacants du parc privé à Arles au 1er janvier 2025, soit 11,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arles ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arles est de 46,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Arles depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 114,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Arles entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 82,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Arles ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 25 friches à Arles.
Quel est le niveau de vie médian à Arles ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Arles est de 22 740 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 24,5 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Arles ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 6 100 à Arles.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Arles ?
L’annuaire de l’ADEME recense 35 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Arles.
Quelles écoles y a-t-il à Arles ?
L’annuaire de l’éducation recense 42 écoles, 7 collèges, 7 lycées à Arles.
Quel est le document d’urbanisme à Arles ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Arles est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 février 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Arles ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 98 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Arles.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Arles ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Arles est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Saintes-Maries-de-la-Mer2 433 hab. · appartement 15,2 €/m² · 7 agences
Fontvieille3 571 hab. · appartement 14,3 €/m² · 4 agences
Fos-sur-Mer15 862 hab. · appartement 15,0 €/m² · 7 agences
