Bouches-du-Rhône
Immobilier à Marseille 10e arrondissement
Marseille 10e arrondissement (13010), 60 317 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,0 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne régionale. Parmi les 15 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,8 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 31 591 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 34 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Marseille 10e arrondissement
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Marseille 10e arrondissement est de 2 648 €/m², 21 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marseille 10e arrondissement est de 4 699 €/m², 14 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 648 €/m² | 775 | 4 699 €/m² | 70 |
| 2024 | 2 532 €/m² | 659 | 4 268 €/m² | 67 |
| 2023 | 2 668 €/m² | 723 | 4 986 €/m² | 66 |
| 2022 | 2 707 €/m² | 963 | 4 637 €/m² | 100 |
| 2021 | 2 436 €/m² | 927 | 4 312 €/m² | 81 |
Les dernières ventes à Marseille 10e arrondissement
838 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Marseille 10e arrondissement
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,0 €/m² | 13,0 – 19,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 15,1 – 22,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,1 €/m² | 12,0 – 24,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille 10e arrondissement et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 563 | 1 902 | 4 193 | 4 226 | 2 623 | 1 742 |
| Énergie principale de chauffage | Marseille 10e arrondissement | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 37 % |
| Électricité | 48 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 0 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 31 591 | 100 % | 26 303 |
| Résidences principales | 28 912 | 91,5 % | 24 129 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 415 | 1,3 % | 177 |
| Logements vacants | 2 263 | 7,2 % | 1 996 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 003 | 45,0 % |
| Locataires | 14 869 | 51,4 % |
| dont locataires HLM | 3 803 | 13,2 % |
| Logés gratuitement | 1 040 | 3,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Marseille 10e arrondissement, d’après le recensement 2023.
11,3 % des résidences principales à Marseille 10e arrondissement datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Marseille 10e arrondissement, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 446 logements vacants dans le parc privé à Marseille 10e arrondissement, soit 9,2 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Marseille 10e arrondissement ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Marseille, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille est de 47,87 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Marseille ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Marseille.
De 2009 à 2021, 252,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marseille, soit 1,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 49,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Marseille ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Marseille par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 303 friches à Marseille, dont 38 industrielles.
Vous possédez un terrain ou un local à Marseille ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Marseille 10e arrondissement, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Marseille 10e arrondissement est de 22 610 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Marseille 10e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Marseille 10e arrondissement, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 5 077 logements locatifs sociaux à Marseille 10e arrondissement, soit environ 17,6 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 88 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Marseille 10e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Marseille 10e arrondissement, d’après l’annuaire de l’ADEME.
18 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Marseille 10e arrondissement : 14 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Marseille 10e arrondissement, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Marseille 10e arrondissement, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 30 écoles, 7 collèges et 9 lycées à Marseille 10e arrondissement, dont 10 privés.
Vous vendez un bien à Marseille 10e arrondissement, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Marseille, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Marseille compte 104 immeubles protégés au titre des monuments historiques (38 classés et 66 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Marseille ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Marseille 10e arrondissement, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Marseille 10e arrondissement est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Marseille 10e arrondissement ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Marseille 10e arrondissement
Adequat Immobilier
121 Avenue de la Capelette, 13010 Marseille 10e arrondissement
AJ Copro
Century Park Batiment a 99 Che de L Argile, 13010 Marseille 10e arrondissement
AMC Invest Immo
52 Rue Jacques Hebert, 13010 Marseille 10e arrondissement
Azur Pro Conseil
58 Boulevard Rouvier, 13010 Marseille 10e arrondissement
BP Massilia Invest
Residence Vallon Mauriac - Bat D 161 Rue Francois Mauriac, 13010 Marseille 10e arrondissement
Buro Prime - Forma Prime - CSDS Prime
CSDS Premium
Buro Prime 44 Rue des Forges, 13010 Marseille 10e arrondissement
Cabinet Lebreton
136 Chemin de l’Armee d’Afrique, 13010 Marseille 10e arrondissement
Caplauze
26 Boulevard de la Barniere, 13010 Marseille 10e arrondissement
Casa M Immobilier
Bat E 22 Rue Saint Eloi, 13010 Marseille 10e arrondissement
Dorian Sala Immobilier
Bat 4 322 Rue Pierre Doize, 13010 Marseille 10e arrondissement
Elyos
66 Rue Francois Mauriac, 13010 Marseille 10e arrondissement
EMJ
Impasse Camoins, 13010 Marseille 10e arrondissement
F.B.Immobilier
15 Rue Antoine Re, 13010 Marseille 10e arrondissement
France Pro Conseil Entreprises Commerces
58 Boulevard Rouvier, 13010 Marseille 10e arrondissement
GDP Immo
262 Avenue de Toulon, 13010 Marseille 10e arrondissement
Home AND Space
1 Boulevard des Marronniers, 13010 Marseille 10e arrondissement
Human Immobilier
Glauralex SAS
27 Avenue Comtesse Lily Pastre, 13010 Marseille 10e arrondissement
IMM Shop
Rue Edouard Alexander, 13010 Marseille 10e arrondissement
Jade Immo
72 Chemin Rural des Prud’Hommes, 13010 Marseille 10e arrondissement
JPF Associes
155 Rue Pierre Doize, 13010 Marseille 10e arrondissement
Les Amis
164 Boulevard Mireille Lauze, 13010 Marseille 10e arrondissement
My Residence Immo
MD Immo Conseil
11 Impasse Sicard, 13010 Marseille 10e arrondissement
Novaclem
BML Solutions
17 Boulevard Fifi Turin, 13010 Marseille 10e arrondissement
Orpi
AVA Immobilier
43 Boulevard de Saint Loup, 13010 Marseille 10e arrondissement
Patrimonya
7 Boulevard Saint Jean, 13010 Marseille 10e arrondissement
Patrimonya Gestion
7 Boulevard Saint Jean, 13010 Marseille 10e arrondissement
Popa Immo
18 Traverse de Chante Perdrix, 13010 Marseille 10e arrondissement
SA Nouvelle Societe Financiere
Residence le Schweitzer 69 Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille 10e arrondissement
SCI SYM
24 Boulevard Bonifay, 13010 Marseille 10e arrondissement
Societe Immoter
67 Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille 10e arrondissement
Societe Provencale Immobiliere et Commerciale
78 Boulevard Lazer, 13010 Marseille 10e arrondissement
Teramata
17 Rue Saint Eloi, 13010 Marseille 10e arrondissement
Val SUD
68 Rue Francois Mauriac, 13010 Marseille 10e arrondissement
Valfra
13010 Marseille 253 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille 10e arrondissement
Diagnostiqueurs à Marseille 10e arrondissement
AED Groupe
108 Traverse Chante Perdrix, 13010 Marseille
Acceo
60 Avenue de la Timone, 13010 Marseille
Barnier Sébastien
16 Rue Gastion Berger, 13010 Marseille
Bessieres Ethan
7 Rue Jean-Eugene Paillas, 13010 Marseille
Coehn Benjamin
Residence Bois Fleury Bat 5B 322 Rue Pierre Doize, 13010 Marseille
Ellezam Binyamine
6 Boulevard Icard, 13010 Marseille
Sodiag 13
26 Rue François Mauriac, 13010 Marseille
Syndics et gestionnaires à Marseille 10e arrondissement
336 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere Pujol (19), Lamy (16), Citya Perier Immobilier (11), Immo de France Provence (11), D4 Immobilier (11), Cabinet Paul Stein (10).
Foncia Marseille
Rue Edouard Alexander, 13010
Home AND Space
1 Boulevard des Marronniers, 13010
Cabinet O.Traverso
124 Boulevard de Saint Loup, 13010
AJ Copro
Century Park Batiment a 99 Che de L Argile, 13010
Corinthe Immobilier
58 Boulevard Fifi Turin, 13010
Esset
Rue Edouard Alexander 34 Rue Alfred Curtel, 13010
Entreprises de l’immobilier implantées à Marseille 10e arrondissement
63 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Marseille 10e arrondissement.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Foncia Marseille | Administration de biens et syndics | 2 | au moins 100 | 16,5 M€ (2025) | – |
| Sekelbat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Cabinet O.Traverso | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | – | – |
| LMD Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 66 k€ (2020) | – |
| Batinnov' | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Marseille 10e arrondissement.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 décembre 2023 | La présente consultation vise à la conclusion d’un marché ayant pour objet l’exécution de prestations d’exploitation et de maintenance multi-technique au… | Engie Energie Services (Direction Regionale Provence) | 3 621 688 € |
| 22 décembre 2025 | DC007_2025 - TRAVAUX DE RÉNOVATION ET DE REMPLACEMENT DES ASCENSEURS DES CASERNES DE GENDARMERIE DONADIEU ET HETZEL À MARSEILLE (13) - Remplacement… | Kone | 1 735 180 € |
| 4 octobre 2024 | Travaux de changement du mode de chauffage caserne MOYNE à Orange (84) | Hoget BAT (Groupe Hoget) | 1 132 141 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Marseille 10e arrondissement
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Marseille 10e arrondissement.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Commercial(e) en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | BLAIND GAELLE Réseau MAXImmo | Contrat de commerce | 21/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 10e arrondissement
Quel est le prix de l’immobilier à Marseille 10e arrondissement ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 648 €/m², soit 150 000 € pour un bien type (775 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Marseille 10e arrondissement ?
Environ 16,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,0 €/m² à 19,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Marseille 10e arrondissement ?
34 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille 10e arrondissement ?
2,8 % des 15 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Marseille 10e arrondissement ?
31 591 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Marseille 10e arrondissement ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Marseille 10e arrondissement (15 249 DPE).
Quelle part des logements à Marseille 10e arrondissement date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,3 % des résidences principales à Marseille 10e arrondissement ont été achevées avant 1946 et 68,9 % avant 1991.
Combien de logements sont vacants à Marseille 10e arrondissement ?
Le fichier LOVAC recense 2 446 logements vacants du parc privé à Marseille 10e arrondissement au 1er janvier 2025, soit 9,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marseille ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille est de 47,87 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Marseille depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 252,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marseille entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 185,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Marseille ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 303 friches à Marseille.
Quel est le niveau de vie médian à Marseille 10e arrondissement ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Marseille 10e arrondissement est de 22 610 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 25,8 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Marseille 10e arrondissement ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 5 077 à Marseille 10e arrondissement.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Marseille 10e arrondissement ?
L’annuaire de l’ADEME recense 18 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Marseille 10e arrondissement.
Quelles écoles y a-t-il à Marseille 10e arrondissement ?
L’annuaire de l’éducation recense 30 écoles, 7 collèges, 9 lycées à Marseille 10e arrondissement.
Y a-t-il des monuments historiques à Marseille ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 104 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Marseille.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Marseille 10e arrondissement ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Marseille 10e arrondissement est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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