Vaucluse
Immobilier au Barroux
Le Barroux (84330), 662 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,0 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 497 logements, dont 41,6 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Barroux
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 0 | 3 349 €/m² | 11 |
| 2021 | – | 1 | 3 396 €/m² | 14 |
Les dernières ventes au Barroux
10 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers au Barroux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,6 – 14,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,4 – 16,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,5 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,2 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Barroux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 19 | 22 | 16 | 19 | 17 |
| Énergie principale de chauffage | Le Barroux | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 25 % |
| Électricité | 82 % | 63 % |
| Fioul | 8 % | 6 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 497 | 100 % | 467 |
| Résidences principales | 270 | 54,3 % | 251 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 207 | 41,6 % | 181 |
| Logements vacants | 20 | 4,0 % | 35 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 76,7 % |
| Locataires | 50 | 18,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Barroux, d’après le recensement 2023.
33,0 % des résidences principales au Barroux datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Barroux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Barroux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 février 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 097 m² | Commune le Barroux |
| 11 décembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 029 m² | Société civile |
| 21 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Barroux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Barroux est de 30,59 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Barroux ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Barroux.
De 2009 à 2021, 4,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Barroux, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Barroux ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Barroux par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche au Barroux sur 0,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Barroux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Barroux est de 25 290 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Barroux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Barroux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège au Barroux, dont 2 privés.
Vous vendez un bien au Barroux, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Barroux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Barroux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques au Barroux, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Barroux compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Barroux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Barroux est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Barroux ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Barroux
SAR le Chateau
SARL le Chateau
315 Chemin de l’Aqueduc, 84330 Le Barroux
Terre et Vignes
Route de la Roque-Alric, 84330 Le Barroux
Syndics et gestionnaires au Barroux
Domaine du Tomple
800 Chemin du Tomple, 84330
Entreprises de l’immobilier implantées au Barroux
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Barroux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Artisanat Monastique de Provence | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Nathemma | Marchands de biens | 1 | – | 457 k€ (2017) | – |
| Labrunye | Location et exploitation de biens | 1 | – | 28 k€ (2018) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Barroux
Quel est le loyer d’un appartement au Barroux ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Barroux ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Barroux ?
16,0 % des 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Barroux ?
497 logements au recensement 2023, dont 41,6 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Barroux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 82 % des logements diagnostiqués au Barroux (106 DPE).
Quelle part des logements au Barroux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 33,0 % des résidences principales au Barroux ont été achevées avant 1946 et 64,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Barroux ?
2 logements ont été autorisés au Barroux en 2025, et 15 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière au Barroux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Barroux est de 30,59 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Barroux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Barroux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Barroux ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche au Barroux.
Quel est le niveau de vie médian au Barroux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Barroux est de 25 290 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il au Barroux ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège au Barroux.
Quel est le document d’urbanisme au Barroux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Barroux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques au Barroux ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Barroux.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Barroux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Barroux est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
