Vaucluse
Immobilier à Malaucène
Malaucène (84340), 2 758 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,7 €/m² charges comprises, 33 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,4 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 2 210 logements, dont 34,2 % de résidences secondaires et 9,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Malaucène
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Malaucène est de 1 489 €/m², 33 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Malaucène est de 2 604 €/m², 10 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 489 €/m² | 10 | 2 604 €/m² | 31 |
| 2024 | – | 6 | 2 375 €/m² | 35 |
| 2023 | – | 7 | 3 020 €/m² | 22 |
| 2022 | – | 8 | 2 093 €/m² | 42 |
| 2021 | – | 8 | 2 586 €/m² | 45 |
Les dernières ventes à Malaucène
41 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Malaucène
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,3 – 13,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,8 – 15,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,7 – 11,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,1 – 13,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Malaucène et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 98 | 98 | 98 | 143 | 98 |
| Énergie principale de chauffage | Malaucène | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 25 % |
| Électricité | 75 % | 63 % |
| Fioul | 13 % | 6 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 210 | 100 % | 1 718 |
| Résidences principales | 1 243 | 56,2 % | 1 150 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 756 | 34,2 % | 371 |
| Logements vacants | 211 | 9,5 % | 196 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 788 | 63,4 % |
| Locataires | 401 | 32,3 % |
| dont locataires HLM | 43 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 54 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Malaucène, d’après le recensement 2023.
24,5 % des résidences principales à Malaucène datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Malaucène
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Malaucène.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 44 m² | Collectivité ou établissement public |
| 6 juillet 2026 | Déclaration préalable | 8 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Malaucène, d’après le fichier LOVAC.
On compte 239 logements vacants dans le parc privé à Malaucène, soit 11,2 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Malaucène ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Malaucène, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malaucène est de 30,77 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Malaucène ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Malaucène.
De 2009 à 2021, 19,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malaucène, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Malaucène ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Malaucène par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Malaucène, dont 3 industrielles sur 17,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Malaucène ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Malaucène, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Malaucène est de 24 100 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Malaucène ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Malaucène, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 45 logements locatifs sociaux à Malaucène, soit environ 3,6 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Malaucène ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Malaucène, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Malaucène : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Malaucène, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Malaucène, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Malaucène.
Vous vendez un bien à Malaucène, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Malaucène, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Malaucène est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Malaucène ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Malaucène, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Malaucène compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Malaucène ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Malaucène, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Malaucène est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Malaucène ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Malaucène
La Fabrique du Ventoux Immo
377 Chemin d’Entrevon Est, 84340 Malaucène
Lord AND Son
Agences Autour des Dentelles
5652 CRS des Isnards, 84340 Malaucène
Diagnostiqueurs à Malaucène
Audexi - Diag Immo 84
72 Chemin de Ratavon - Quartier Pont Vieux, 84340 Malaucene
Medecin du Batiment SAS
47 Grand’Rue, 84340 Malaucene
Syndics et gestionnaires à Malaucène
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobilier Maurice Garcin (2), Citya Comtat Venaissin (1), Vesta Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Malaucène
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Malaucène.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Palivettes | Marchands de biens | 1 | – | 2,9 M€ (2020) | – |
| Cocagne | Marchands de biens | 1 | – | 149 k€ (2024) | – |
| Agences Autour des Dentelles | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Malaucène.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 janvier 2026 | Amenagement chemin saint roch | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 126 214 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Malaucène
Quel est le prix de l’immobilier à Malaucène ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 489 €/m², soit 78 900 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Malaucène ?
Environ 10,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,3 €/m² à 13,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Malaucène ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Malaucène ?
18,4 % des 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Malaucène ?
2 210 logements au recensement 2023, dont 34,2 % de résidences secondaires et 9,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Malaucène ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Malaucène (559 DPE).
Quelle part des logements à Malaucène date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,5 % des résidences principales à Malaucène ont été achevées avant 1946 et 61,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Malaucène ?
20 logements ont été autorisés à Malaucène en 2025, et 85 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Malaucène ?
Le fichier LOVAC recense 239 logements vacants du parc privé à Malaucène au 1er janvier 2025, soit 11,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Malaucène ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malaucène est de 30,77 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Malaucène depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malaucène entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Malaucène ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Malaucène.
Quel est le niveau de vie médian à Malaucène ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Malaucène est de 24 100 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 18,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Malaucène ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 45 à Malaucène.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Malaucène ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Malaucène.
Quelles écoles y a-t-il à Malaucène ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Malaucène.
Quel est le document d’urbanisme à Malaucène ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Malaucène est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Malaucène ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Malaucène.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Malaucène ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Malaucène est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Le Barroux662 hab. · appartement 11,1 €/m² · 2 agences
