Vaucluse
Immobilier à Bédoin
Bédoin (84410), 3 106 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 597 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,3 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 2 624 logements, dont 32,4 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Bédoin
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bédoin est de 3 868 €/m², 33 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 3 868 €/m² | 44 |
| 2024 | – | 3 | 3 378 €/m² | 44 |
| 2023 | – | 4 | 3 795 €/m² | 51 |
| 2022 | – | 2 | 3 434 €/m² | 53 |
| 2021 | – | 6 | 2 874 €/m² | 65 |
Les dernières ventes à Bédoin
47 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bédoin
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,0 – 16,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 – 10,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,1 – 14,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bédoin et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 37 | 90 | 125 | 83 | 109 | 153 |
| Énergie principale de chauffage | Bédoin | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 25 % |
| Électricité | 68 % | 63 % |
| Fioul | 11 % | 6 % |
| Bois | 13 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 624 | 100 % | 2 373 |
| Résidences principales | 1 555 | 59,3 % | 1 452 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 851 | 32,4 % | 764 |
| Logements vacants | 218 | 8,3 % | 158 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 056 | 67,9 % |
| Locataires | 411 | 26,4 % |
| dont locataires HLM | 62 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 87 | 5,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bédoin, d’après le recensement 2023.
20,4 % des résidences principales à Bédoin datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bédoin
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bédoin.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 4 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bédoin, d’après le fichier LOVAC.
On compte 211 logements vacants dans le parc privé à Bédoin, soit 7,9 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bédoin ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bédoin, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédoin est de 37,09 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bédoin ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bédoin.
De 2009 à 2021, 22,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bédoin, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 1,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Bédoin ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bédoin par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Bédoin sur 24,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Bédoin ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bédoin, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bédoin est de 25 410 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bédoin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bédoin, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 69 logements locatifs sociaux à Bédoin, soit environ 4,4 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 46 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bédoin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bédoin, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Bédoin : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Bédoin, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bédoin, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bédoin.
Vous vendez un bien à Bédoin, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bédoin, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bédoin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 décembre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bédoin ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bédoin, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bédoin compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bédoin ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bédoin, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bédoin est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bédoin ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bédoin
Agence Bersy
Bersy Immobilier
Le Cours, 84410 Bédoin
Boschi Immobilier
385 Avenue Barral des Baux, 84410 Bédoin
Expertimo
223 Route de Carpentras, 84410 Bédoin
L’Agence du Ventoux
244 Avenue Barral des Baux, 84410 Bédoin
L’Immobilier des Lavandes
Teams LAB Immo
313 Route du Mont-Ventoux, 84410 Bédoin
Slow Provence
Place de la Republique 33 Chemin Derriere Saint-Jean, 84410 Bédoin
Diagnostiqueurs à Bédoin
AFP Diagnostics
579 Route de Flassan, 84410 Bedoin
Dutel Ludovic
72, Chemin de la Montagne, 84410 Bedoin
Syndics et gestionnaires à Bédoin
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobilier Maurice Garcin (8), Vesta Syndic (2).
Raphaelle Locations
42 Allee des Cistes, 84410
Entreprises de l’immobilier implantées à Bédoin
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bédoin.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Slow Provence | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Boschi Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| IN-Situ | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 60 k€ (2020) | – |
| Dauzet Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 28 k€ (2024) | – |
| Drouet | Location et exploitation de biens | 1 | – | 16 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bédoin.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Creation traversee des sables et amenagement chemin de la piscine | SAS Dall’Agnola | 619 209 € |
| 23 juillet 2026 | Creation d un cimetiere chemin de la font du loup et extension du cimetiere existant chemin de croution | SAS Dall’Agnola | 437 372 € |
| 26 novembre 2024 | Creation d’un cimetiere et extension du cimetiere existant pour la commune de bedoin | SAS Dall’Agnola | 390 957 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Bédoin ?
Estimer un bien à Bédoin
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bédoin
Quel est le prix de l’immobilier à Bédoin ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 868 €/m², soit 305 000 € pour un bien type (44 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bédoin ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bédoin ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bédoin ?
18,3 % des 597 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bédoin ?
2 624 logements au recensement 2023, dont 32,4 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bédoin ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Bédoin (597 DPE).
Quelle part des logements à Bédoin date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,4 % des résidences principales à Bédoin ont été achevées avant 1946 et 55,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bédoin ?
36 logements ont été autorisés à Bédoin en 2025, et 116 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bédoin ?
Le fichier LOVAC recense 211 logements vacants du parc privé à Bédoin au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bédoin ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédoin est de 37,09 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bédoin depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 22,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bédoin entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Bédoin ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Bédoin.
Quel est le niveau de vie médian à Bédoin ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bédoin est de 25 410 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bédoin ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 69 à Bédoin.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Bédoin ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Bédoin.
Quelles écoles y a-t-il à Bédoin ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bédoin.
Quel est le document d’urbanisme à Bédoin ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bédoin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 décembre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Bédoin ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bédoin.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bédoin ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bédoin est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Villes-sur-Auzon1 306 hab. · appartement 10,6 €/m² · 1 agence
Le Barroux662 hab. · appartement 11,1 €/m² · 2 agencesMazan6 285 hab. · appartement 10,7 €/m² · 9 agences