Vaucluse
Immobilier à Gigondas
Gigondas (84190), 448 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,1 €/m² charges comprises, 36 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 57 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,8 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 353 logements, dont 28,0 % de résidences secondaires et 12,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes à Gigondas
3 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Gigondas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,0 – 12,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,4 – 16,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,5 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,4 – 13,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gigondas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 5 | 20 | 11 | 10 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Gigondas | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 25 % |
| Électricité | 67 % | 63 % |
| Fioul | 25 % | 6 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 353 | 100 % | 365 |
| Résidences principales | 211 | 59,8 % | 237 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 99 | 28,0 % | 90 |
| Logements vacants | 44 | 12,5 % | 38 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 128 | 60,7 % |
| Locataires | 67 | 31,8 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 7,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gigondas, d’après le recensement 2023.
40,3 % des résidences principales à Gigondas datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gigondas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gigondas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 17 m² | Société civile immobilière |
| 31 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 26 décembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 123 m² | Société civile |
| 6 novembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 332 m² | Société civile |
| 1er octobre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 107 m² | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gigondas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gigondas est de 34,98 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gigondas.
De 2009 à 2021, 2,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gigondas, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Gigondas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Gigondas sur 6,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gigondas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gigondas est de 30 770 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gigondas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Gigondas.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Gigondas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Gigondas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 juillet 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gigondas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gigondas est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Gigondas
Manolin
1 B Rue Eugene Raspail, 84190 Gigondas
Syndics et gestionnaires à Gigondas
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : IN Cite Promotion (3).
IN Cite Promotion
5 Rue d’Anderlue, 84190
Entreprises de l’immobilier implantées à Gigondas
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gigondas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Scea Domaine des Gravas | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 20 k€ (2025) | – |
| Agences Autour des Dentelles | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Andre REY | Location et exploitation de biens | 1 | – | 536 k€ (2016) | – |
| Cabinet Herbeth | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Gigondas
Quel est le loyer d’un appartement à Gigondas ?
Environ 10,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,0 €/m² à 12,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gigondas ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gigondas ?
22,8 % des 57 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gigondas ?
353 logements au recensement 2023, dont 28,0 % de résidences secondaires et 12,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gigondas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Gigondas (57 DPE).
Quelle part des logements à Gigondas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 40,3 % des résidences principales à Gigondas ont été achevées avant 1946 et 76,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gigondas ?
5 logements ont été autorisés à Gigondas en 2025, et 5 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gigondas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gigondas est de 34,98 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gigondas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gigondas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gigondas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Gigondas.
Quel est le niveau de vie médian à Gigondas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gigondas est de 30 770 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Gigondas ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Gigondas.
Quel est le document d’urbanisme à Gigondas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Gigondas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 juillet 2022).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gigondas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gigondas est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Violès1 762 hab. · appartement 10,9 €/m² · 2 agences
Le Barroux662 hab. · appartement 11,1 €/m² · 2 agencesAubignan5 981 hab. · appartement 10,5 €/m² · 4 agences
Rasteau813 hab. · appartement 10,9 €/m² · 1 agence
Sarrians5 792 hab. · appartement 10,9 €/m² · 3 agences