Vaucluse
Immobilier à Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine (84110), 6 058 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 373 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,7 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 4 191 logements, dont 15,2 % de résidences secondaires et 12,6 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 18 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Vaison-la-Romaine
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Vaison-la-Romaine est de 2 800 €/m², 26 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vaison-la-Romaine est de 3 436 €/m², 18 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 800 €/m² | 25 | 3 436 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 788 €/m² | 26 | 3 475 €/m² | 61 |
| 2023 | 2 911 €/m² | 22 | 3 224 €/m² | 66 |
| 2022 | 2 580 €/m² | 29 | 3 125 €/m² | 75 |
| 2021 | 2 419 €/m² | 31 | 3 330 €/m² | 74 |
Les dernières ventes à Vaison-la-Romaine
72 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vaison-la-Romaine
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 9,0 – 13,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,7 – 16,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,8 – 12,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,8 – 13,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vaison-la-Romaine et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 78 | 226 | 281 | 307 | 314 | 167 |
| Énergie principale de chauffage | Vaison-la-Romaine | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 25 % |
| Électricité | 80 % | 63 % |
| Fioul | 9 % | 6 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 191 | 100 % | 3 883 |
| Résidences principales | 3 029 | 72,3 % | 2 930 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 636 | 15,2 % | 506 |
| Logements vacants | 527 | 12,6 % | 447 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 700 | 56,1 % |
| Locataires | 1 233 | 40,7 % |
| dont locataires HLM | 206 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 95 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vaison-la-Romaine, d’après le recensement 2023.
12,8 % des résidences principales à Vaison-la-Romaine datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vaison-la-Romaine
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vaison-la-Romaine.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 6 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Déclaration préalable | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vaison-la-Romaine, d’après le fichier LOVAC.
On compte 536 logements vacants dans le parc privé à Vaison-la-Romaine, soit 12,2 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vaison-la-Romaine, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaison-la-Romaine est de 40,82 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Vaison-la-Romaine ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vaison-la-Romaine.
De 2009 à 2021, 33,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vaison-la-Romaine, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 5,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Vaison-la-Romaine par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Vaison-la-Romaine, dont 1 industrielle sur 0,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vaison-la-Romaine, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vaison-la-Romaine est de 23 780 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Vaison-la-Romaine, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 269 logements locatifs sociaux à Vaison-la-Romaine, soit environ 8,9 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 70 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Vaison-la-Romaine, d’après l’annuaire de l’ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Vaison-la-Romaine : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Vaison-la-Romaine, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vaison-la-Romaine, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège et 2 lycées à Vaison-la-Romaine, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Vaison-la-Romaine, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Vaison-la-Romaine, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Vaison-la-Romaine est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Vaison-la-Romaine, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Vaison-la-Romaine compte 14 immeubles protégés au titre des monuments historiques (11 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vaison-la-Romaine, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vaison-la-Romaine est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vaison-la-Romaine ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vaison-la-Romaine
Accord Immobilier Provence
44 Cours Taulignan, 84110 Vaison-la-Romaine
AF Lambert Immobilier
7 Cours Taulignan, 84110 Vaison-la-Romaine
Agence l’Immobiliere de Prestige
3 Rue Aristide Briand, 84110 Vaison-la-Romaine
Boschi Immobilier
8 Rue de la Republique, 84110 Vaison-la-Romaine
Boschi Immobilier Prestige
Boschi Immobilier
10 Rue de la Republique, 84110 Vaison-la-Romaine
CK Consulting
A 385 Chemin de la Combe, 84110 Vaison-la-Romaine
Contact Transactions Immobilieres
7 Cours Taulignan, 84110 Vaison-la-Romaine
Contact Transactions Immobilieres
24 Place Montfort, 84110 Vaison-la-Romaine
Cottet Immobilier
24 Avenue Jules Ferry, 84110 Vaison-la-Romaine
Jadam
Place Montfort 1 Cours Henri Fabre, 84110 Vaison-la-Romaine
Juristimmo
Rozier Labey B et D
13 B Avenue du General de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine
L Immobiliere du Ventoux
36 a Grand Rue, 84110 Vaison-la-Romaine
La Maison Blanche
8 Rue de la Republique, 84110 Vaison-la-Romaine
MPI
MP Immobilier
126 Rue Raymond Poulidor, 84110 Vaison-la-Romaine
Orpi Voconce Immobilier
Voconce Immobilier
5 Rue Paul Buffaven, 84110 Vaison-la-Romaine
SASU ISI Immobilier
23 Place Montfort, 84110 Vaison-la-Romaine
Vaison Immobilier
4 Avenue du General de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine
Vaison Ventoux Immobilier
5 Mte des Genets, 84110 Vaison-la-Romaine
Diagnostiqueurs à Vaison-la-Romaine
NON Renseigné
215 Chemin Sainte Croix, 84110 Vaison la Romaine
Syndics et gestionnaires à Vaison-la-Romaine
47 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestissimmo (39), Grand Delta Habitat (3), A2D Immobilier (2), Lamy (1), ADN Immo (1), Quadral Property (1).
Almanilou
6 Rue Claude Debussy, 84110
Entreprises de l’immobilier implantées à Vaison-la-Romaine
25 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Vaison-la-Romaine.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Boschi Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 6 | – | – |
| Speos | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 7,9 M€ (2024) | – |
| CCA SUD France | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Gestissimmo | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Contact Transactions Immobilieres | Agences immobilières | 2 | au moins 3 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Vaison-la-Romaine.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 janvier 2026 | TRAVAUX DE VOIRIE RESEAUX DIVERS: Lot 2 Voirie | Missolin Freres | 3 500 000 € |
| 17 juillet 2026 | Création d’un bassin d’orage de 2000 m3 | Entreprise de Travaux Publics Teyssier Pere et Fils | 1 811 811 € |
| 10 novembre 2023 | Création d’un bassin d’orage de 2000 m3 | Entreprise de Travaux Publics Teyssier Pere et Fils | 1 799 750 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Vaison-la-Romaine
Quel est le prix de l’immobilier à Vaison-la-Romaine ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 800 €/m², soit 187 400 € pour un bien type (25 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vaison-la-Romaine ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 13,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vaison-la-Romaine ?
18 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vaison-la-Romaine ?
11,7 % des 1 373 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vaison-la-Romaine ?
4 191 logements au recensement 2023, dont 15,2 % de résidences secondaires et 12,6 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vaison-la-Romaine ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Vaison-la-Romaine (1 373 DPE).
Quelle part des logements à Vaison-la-Romaine date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,8 % des résidences principales à Vaison-la-Romaine ont été achevées avant 1946 et 64,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vaison-la-Romaine ?
34 logements ont été autorisés à Vaison-la-Romaine en 2025, et 448 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vaison-la-Romaine ?
Le fichier LOVAC recense 536 logements vacants du parc privé à Vaison-la-Romaine au 1er janvier 2025, soit 12,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vaison-la-Romaine ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaison-la-Romaine est de 40,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vaison-la-Romaine depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 33,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vaison-la-Romaine entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 27,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Vaison-la-Romaine ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Vaison-la-Romaine.
Quel est le niveau de vie médian à Vaison-la-Romaine ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vaison-la-Romaine est de 23 780 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 22,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Vaison-la-Romaine ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 269 à Vaison-la-Romaine.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Vaison-la-Romaine ?
L’annuaire de l’ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Vaison-la-Romaine.
Quelles écoles y a-t-il à Vaison-la-Romaine ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège, 2 lycées à Vaison-la-Romaine.
Quel est le document d’urbanisme à Vaison-la-Romaine ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Vaison-la-Romaine est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Vaison-la-Romaine ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 14 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Vaison-la-Romaine.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vaison-la-Romaine ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vaison-la-Romaine est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
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