Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Malijai
Malijai (04350, 04510), 2 020 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,0 €/m² charges comprises, 37 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 1 037 logements, dont 4,1 % de résidences secondaires et 11,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Malijai
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 9 | 2 806 €/m² | 11 |
| 2023 | – | 2 | 2 657 €/m² | 17 |
| 2022 | – | 7 | 2 329 €/m² | 22 |
| 2021 | – | 5 | 1 900 €/m² | 19 |
Les dernières ventes à Malijai
8 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Malijai
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,3 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,4 – 12,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,0 – 14,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Malijai et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 46 | 102 | 143 | 60 | 24 |
| Énergie principale de chauffage | Malijai | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 42 % | 16 % |
| Électricité | 44 % | 65 % |
| Fioul | 6 % | 8 % |
| Bois | 6 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 037 | 100 % | 957 |
| Résidences principales | 875 | 84,4 % | 806 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 42 | 4,1 % | 40 |
| Logements vacants | 119 | 11,5 % | 112 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 533 | 60,9 % |
| Locataires | 326 | 37,3 % |
| dont locataires HLM | 106 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Malijai, d’après le recensement 2023.
17,4 % des résidences principales à Malijai datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Malijai
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Malijai.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 20 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 novembre 2024 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 63 m² | Société |
| 7 novembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juin 2024 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 19 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Malijai, d’après le fichier LOVAC.
On compte 106 logements vacants dans le parc privé à Malijai, soit 11,8 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Malijai, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malijai est de 55,39 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Malijai.
De 2009 à 2021, 11,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malijai, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 6,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Malijai ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Malijai, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Malijai est de 23 550 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Malijai, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 132 logements locatifs sociaux à Malijai, soit environ 15,1 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Malijai ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Malijai, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Malijai : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Malijai, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Malijai, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Malijai.
Vous vendez un bien à Malijai, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Malijai, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Malijai compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Malijai ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Malijai, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Malijai est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Syndics et gestionnaires à Malijai
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (1), Foncia Terres de Provence (1), Abita Patrimoine Consultants (1), Celavi Syndic (1), Immodusoleil.FR (1).
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Malijai
Quel est le loyer d’un appartement à Malijai ?
Environ 10,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,8 €/m² à 12,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Malijai ?
11,6 % des 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Malijai ?
1 037 logements au recensement 2023, dont 4,1 % de résidences secondaires et 11,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Malijai ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Malijai (387 DPE).
Quelle part des logements à Malijai date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,4 % des résidences principales à Malijai ont été achevées avant 1946 et 65,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Malijai ?
1 logement a été autorisé à Malijai en 2025, et 43 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Malijai ?
Le fichier LOVAC recense 106 logements vacants du parc privé à Malijai au 1er janvier 2025, soit 11,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Malijai ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malijai est de 55,39 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Malijai depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malijai entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Malijai ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Malijai est de 23 550 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Malijai ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 132 à Malijai.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Malijai ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Malijai.
Quelles écoles y a-t-il à Malijai ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Malijai.
Y a-t-il des monuments historiques à Malijai ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Malijai.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Malijai ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Malijai est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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Volonne1 633 hab. · appartement 9,6 €/m² · 1 agence
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