Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Sisteron
Sisteron (04200), 7 850 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,8 €/m² charges comprises, 39 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 016 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,0 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 4 685 logements, dont 6,4 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Sisteron
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Sisteron est de 1 436 €/m², 33 % en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 131 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Sisteron est de 2 803 €/m², 10 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 436 €/m² | 61 | 2 803 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 511 €/m² | 52 | 2 234 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 573 €/m² | 42 | 2 308 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 625 €/m² | 53 | 2 364 €/m² | 46 |
| 2021 | 1 468 €/m² | 54 | 2 196 €/m² | 52 |
Les dernières ventes à Sisteron
100 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Sisteron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,7 – 12,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,8 – 16,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,5 – 12,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,4 – 16,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Sisteron et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 80 | 252 | 472 | 637 | 268 | 307 |
| Énergie principale de chauffage | Sisteron | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 16 % |
| Électricité | 50 % | 65 % |
| Chauffage urbain | 10 % | 2 % |
| Fioul | 9 % | 8 % |
| Bois | 4 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 685 | 100 % | 4 347 |
| Résidences principales | 3 948 | 84,3 % | 3 602 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 298 | 6,4 % | 208 |
| Logements vacants | 440 | 9,4 % | 538 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 894 | 48,0 % |
| Locataires | 1 965 | 49,8 % |
| dont locataires HLM | 534 | 13,5 % |
| Logés gratuitement | 89 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Sisteron, d’après le recensement 2023.
22,3 % des résidences principales à Sisteron datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Sisteron
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Sisteron.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 8 logements (collectif) | Coste Architectures Paris |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 326 m² | Société |
| 25 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : entrepôt, 294 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 30 m² | Collectivité ou établissement public |
| 11 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Sanofi Winthrop Industrie |
| 8 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 92 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Sisteron, d’après le fichier LOVAC.
On compte 631 logements vacants dans le parc privé à Sisteron, soit 15,3 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Sisteron ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Sisteron, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sisteron est de 56,34 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Sisteron ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Sisteron.
De 2009 à 2021, 53,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sisteron, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 39,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Sisteron ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Sisteron par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 12 friches à Sisteron, dont 2 industrielles sur 49,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Sisteron ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Sisteron, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Sisteron est de 23 230 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Sisteron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Sisteron, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 597 logements locatifs sociaux à Sisteron, soit environ 15,1 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 79 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Sisteron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Sisteron, d’après l’annuaire de l’ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Sisteron : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Sisteron, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Sisteron, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 1 collège et 2 lycées à Sisteron.
Vous vendez un bien à Sisteron, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Sisteron, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Sisteron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 septembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Sisteron ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Sisteron, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Sisteron compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Sisteron ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Sisteron, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Sisteron est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Sisteron ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Sisteron
3C2L Immo
2 Avenue du Stade, 04200 Sisteron
Agence Martin
Parc d’Activite Val de Durance 7 Allee des Romarins, 04200 Sisteron
Agence R. Bassanelli
26 Rue de la Pousterle, 04200 Sisteron
Gabrielli Immobilier
21 Rue Saint-Dominique, 04200 Sisteron
Les Logis de Provence
80 Rue Saunerie, 04200 Sisteron
LFDV
Le Faiseur de Vent
8 Chemin de la Chapelle, 04200 Sisteron
SOC Agence de Haute Provence
222 Avenue Paul Arene, 04200 Sisteron
Solvimo
Val Durance Immobilier
Parc d’Activite Val de Durance 51 Allee des Genets, 04200 Sisteron
Diagnostiqueurs à Sisteron
Aedi - Alpes Experts Diagnostics Immobilier
5 Rue Frédéric Mistral, 04200 Sisteron
Cabinet BET Lagarde
120 Rue Saunerie, 04200 Sisteron
Melvyn Roux
47 Avenue du Jabron, 04200 Sisteron
Syndics et gestionnaires à Sisteron
58 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (36), Abita Patrimoine Consultants (8), Citya Charance (4), Erilia (3), Foncia Terres de Provence (2), Immodusoleil.FR (2).
Lamy
57 Avenue Paul Arene, 04200
Entreprises de l’immobilier implantées à Sisteron
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Sisteron.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Lamy | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 209,8 M€ (2025) | – |
| Societe d’Economie Mixte de Sisteron | Location et exploitation de biens | 5 | au moins 3 | 674 k€ (2025) | – |
| 3C2L Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Val Durance Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agence Martin | Agences immobilières | 1 | – | 80 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Sisteron.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | Marche voirie bons de commande - pj mdt 6296/2022 - inv. | Societe Routiere du Midi | 5 200 000 € |
| 7 octobre 2026 | Pretraitement effluents abattoir - inv;213520232351 | Entreprise Allamanno | 1 905 569 € |
| 28 avril 2025 | Construction d’ouvrages de surveillance reglementaire et de pre-traitements de rejets aqueux de l’abattoir municipal de sisteron | Entreprise Allamanno | 1 781 236 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Sisteron
Quel est le prix de l’immobilier à Sisteron ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 436 €/m², soit 100 100 € pour un bien type (61 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Sisteron ?
Environ 9,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,7 €/m² à 12,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Sisteron ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Sisteron ?
11,0 % des 2 016 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Sisteron ?
4 685 logements au recensement 2023, dont 6,4 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Sisteron ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Sisteron (2 016 DPE).
Quelle part des logements à Sisteron date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,3 % des résidences principales à Sisteron ont été achevées avant 1946 et 74,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Sisteron ?
92 logements ont été autorisés à Sisteron en 2025, et 279 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Sisteron ?
Le fichier LOVAC recense 631 logements vacants du parc privé à Sisteron au 1er janvier 2025, soit 15,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sisteron ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sisteron est de 56,34 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Sisteron depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 53,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sisteron entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Sisteron ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 12 friches à Sisteron.
Quel est le niveau de vie médian à Sisteron ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Sisteron est de 23 230 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Sisteron ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 597 à Sisteron.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Sisteron ?
L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Sisteron.
Quelles écoles y a-t-il à Sisteron ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 1 collège, 2 lycées à Sisteron.
Quel est le document d’urbanisme à Sisteron ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Sisteron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 septembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Sisteron ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Sisteron.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Sisteron ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Sisteron est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Volonne1 633 hab. · appartement 9,6 €/m² · 1 agence
Sigoyer101 hab. · appartement 11,3 €/m² · 1 agence
