Vaucluse
Immobilier à Cadenet
Cadenet (84160), 4 363 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 801 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,6 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 2 457 logements, dont 5,9 % de résidences secondaires et 12,4 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cadenet
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cadenet est de 3 295 €/m², 48 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cadenet est de 3 749 €/m², 29 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 295 €/m² | 15 | 3 749 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 211 €/m² | 10 | 3 837 €/m² | 50 |
| 2023 | 2 545 €/m² | 19 | 3 892 €/m² | 44 |
| 2022 | 2 938 €/m² | 18 | 3 705 €/m² | 53 |
| 2021 | 2 606 €/m² | 14 | 3 444 €/m² | 57 |
Les dernières ventes à Cadenet
57 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cadenet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,3 – 16,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,0 €/m² | 14,0 – 23,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,8 – 14,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,9 €/m² | 8,5 – 16,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cadenet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 42 | 155 | 161 | 148 | 155 | 140 |
| Énergie principale de chauffage | Cadenet | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 5 % | 25 % |
| Électricité | 77 % | 63 % |
| Fioul | 12 % | 6 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 457 | 100 % | 2 164 |
| Résidences principales | 2 007 | 81,7 % | 1 790 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 146 | 5,9 % | 166 |
| Logements vacants | 304 | 12,4 % | 208 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 268 | 63,2 % |
| Locataires | 649 | 32,3 % |
| dont locataires HLM | 61 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 90 | 4,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cadenet, d’après le recensement 2023.
29,9 % des résidences principales à Cadenet datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cadenet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cadenet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 112 m² | Collectivité ou établissement public |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cadenet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 269 logements vacants dans le parc privé à Cadenet, soit 10,9 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cadenet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cadenet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadenet est de 36,89 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cadenet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cadenet.
De 2009 à 2021, 36,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cadenet, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 4,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cadenet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Cadenet par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 11 friches à Cadenet sur 44,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Cadenet ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cadenet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cadenet est de 25 260 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cadenet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cadenet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 80 logements locatifs sociaux à Cadenet, soit environ 4,0 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 59 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cadenet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cadenet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Cadenet.
Vous vendez un bien à Cadenet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cadenet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cadenet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 20 juin 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cadenet ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cadenet, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cadenet compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cadenet ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cadenet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cadenet est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cadenet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cadenet
Le Silo Immobilier
5 Rue Louis Blanc, 84160 Cadenet
Maurillon Immobilier
270 Chemin des Vaurans, 84160 Cadenet
Profil et Patrimoine Luberon
193 a Route Ceux de Dien Bien Phu, 84160 Cadenet
Ste Immobiliere et de Courtage d’Assurances
4 Place Mirabeau, 84160 Cadenet
SUB Immo Provence
7 Chemin de Lauris, 84160 Cadenet
Tricycle
18 Route de Pertuis, 84160 Cadenet
Diagnostiqueurs à Cadenet
Casella Marius
17 Rue Marceau, 84160 Cadenet
Diagnos Immo EURL
4 Lot les Heures Bleues, 84160 Cadenet
Manganaro
129D Chemin Derriere les Os, 84160 Cadenet
VDI
Imp. Garibaldi 129 D Chemin Derriere les Os, 84160 Cadenet
Syndics et gestionnaires à Cadenet
12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : GCD Immobilier (4), Foncia Fabre Gibert (3), Bourelly (1), EXP des ETS Maxime Breugne Immobilier (1), SUD EST Immo (1), SHL Conseil & Gestion (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cadenet
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cadenet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Tonga | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ste Immobiliere et de Courtage d’Assurances | Agences immobilières | 1 | – | 634 k€ (2025) | – |
| Avelano | Marchands de biens | 1 | – | 215 k€ (2025) | – |
| Le Silo Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 163 k€ (2021) | – |
| Profil et Patrimoine Luberon | Agences immobilières | 1 | – | 114 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cadenet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2025 | Travaux d amenagement de la rue victor hugo et de la place carnot rue du murier et rue danton | Roux T.P (Roux TP) | 429 735 € |
| 3 septembre 2024 | Aménagement de la Rue du 8 mai 1945 | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 299 893 € |
| 1er décembre 2023 | Aménagement de la Rue du 8 mai 1945 | Roux T.P (Roux TP) | 299 893 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cadenet
Quel est le prix de l’immobilier à Cadenet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 295 €/m², soit 105 000 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cadenet ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cadenet ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cadenet ?
13,6 % des 801 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cadenet ?
2 457 logements au recensement 2023, dont 5,9 % de résidences secondaires et 12,4 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cadenet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Cadenet (801 DPE).
Quelle part des logements à Cadenet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,9 % des résidences principales à Cadenet ont été achevées avant 1946 et 70,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cadenet ?
24 logements ont été autorisés à Cadenet en 2025, et 138 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cadenet ?
Le fichier LOVAC recense 269 logements vacants du parc privé à Cadenet au 1er janvier 2025, soit 10,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cadenet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadenet est de 36,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cadenet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 36,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cadenet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 30,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Cadenet ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 11 friches à Cadenet.
Quel est le niveau de vie médian à Cadenet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cadenet est de 25 260 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cadenet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 80 à Cadenet.
Quelles écoles y a-t-il à Cadenet ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Cadenet.
Quel est le document d’urbanisme à Cadenet ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cadenet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 20 juin 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Cadenet ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cadenet.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cadenet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cadenet est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Vaugines553 hab. · appartement 12,5 €/m² · 2 agences
