Vaucluse
Immobilier à Cucuron
Cucuron (84160), 1 885 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,7 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,9 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 292 logements, dont 17,1 % de résidences secondaires et 11,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cucuron
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cucuron est de 4 000 €/m², 38 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 4 000 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 3 | 4 000 €/m² | 23 |
| 2023 | – | 4 | 3 761 €/m² | 18 |
| 2022 | – | 6 | 3 309 €/m² | 25 |
| 2021 | – | 2 | 3 828 €/m² | 33 |
Les dernières ventes à Cucuron
22 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cucuron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,1 – 16,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,6 – 20,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,6 €/m² | 9,9 – 18,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cucuron et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 61 | 63 | 63 | 117 | 51 |
| Énergie principale de chauffage | Cucuron | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 25 % |
| Électricité | 78 % | 63 % |
| Fioul | 9 % | 6 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 6 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 292 | 100 % | 1 102 |
| Résidences principales | 918 | 71,1 % | 805 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 221 | 17,1 % | 229 |
| Logements vacants | 153 | 11,8 % | 68 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 640 | 69,7 % |
| Locataires | 235 | 25,6 % |
| dont locataires HLM | 12 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 43 | 4,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cucuron, d’après le recensement 2023.
35,1 % des résidences principales à Cucuron datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cucuron
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cucuron.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 642 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cucuron, d’après le fichier LOVAC.
On compte 129 logements vacants dans le parc privé à Cucuron, soit 9,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cucuron ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cucuron, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cucuron est de 32,41 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cucuron.
De 2009 à 2021, 10,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cucuron, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cucuron ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Cucuron par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Cucuron sur 0,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cucuron, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cucuron est de 26 370 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cucuron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cucuron, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cucuron.
Vous vendez un bien à Cucuron, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cucuron, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cucuron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cucuron ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cucuron, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cucuron compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cucuron ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cucuron, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cucuron est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cucuron ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cucuron
Agence du Pays D Aigues
Lubimmobilier
Place de l’Etang, 84160 Cucuron
SUD Bastide
Deranque 50 Rue Intendant General, 84160 Cucuron
Syndics et gestionnaires à Cucuron
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SHL Conseil & Gestion (2), Cabinet D Expertise Aubree (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cucuron
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cucuron.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SUD Bastide | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 97 k€ (2015) | – |
| TIT Invest | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immo Deco | Marchands de biens | 1 | – | 23 k€ (2020) | – |
| Lubimmobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cucuron
Quel est le prix de l’immobilier à Cucuron ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 000 €/m², soit 253 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cucuron ?
Environ 13,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 16,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cucuron ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cucuron ?
15,9 % des 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cucuron ?
1 292 logements au recensement 2023, dont 17,1 % de résidences secondaires et 11,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cucuron ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 78 % des logements diagnostiqués à Cucuron (384 DPE).
Quelle part des logements à Cucuron date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 35,1 % des résidences principales à Cucuron ont été achevées avant 1946 et 71,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cucuron ?
18 logements ont été autorisés à Cucuron en 2025, et 89 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cucuron ?
Le fichier LOVAC recense 129 logements vacants du parc privé à Cucuron au 1er janvier 2025, soit 9,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cucuron ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cucuron est de 32,41 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cucuron depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cucuron entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Cucuron ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Cucuron.
Quel est le niveau de vie médian à Cucuron ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cucuron est de 26 370 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Cucuron ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cucuron.
Quel est le document d’urbanisme à Cucuron ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cucuron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Cucuron ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cucuron.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cucuron ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cucuron est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Vaugines553 hab. · appartement 12,5 €/m² · 2 agences
Cabrières-d’Aigues946 hab. · appartement 12,9 €/m² · 1 agenceAnsouis1 064 hab. · appartement 13,7 €/m² · 1 agence
Saignon912 hab. · appartement 12,5 €/m² · 3 agences