Vaucluse
Immobilier à Grambois
Grambois (84240), 1 234 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 22 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,9 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 783 logements, dont 21,3 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Grambois
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 0 | 3 786 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 1 | 3 739 €/m² | 20 |
| 2022 | – | 2 | 3 401 €/m² | 26 |
| 2021 | – | 1 | 3 574 €/m² | 23 |
Les dernières ventes à Grambois
8 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Grambois
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,0 – 15,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,2 – 19,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 7,9 – 16,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Grambois et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 57 | 43 | 40 | 60 | 32 |
| Énergie principale de chauffage | Grambois | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 25 % |
| Électricité | 70 % | 63 % |
| Fioul | 12 % | 6 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 783 | 100 % | 680 |
| Résidences principales | 571 | 72,9 % | 494 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 167 | 21,3 % | 149 |
| Logements vacants | 45 | 5,7 % | 38 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 432 | 75,7 % |
| Locataires | 109 | 19,1 % |
| dont locataires HLM | 22 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 31 | 5,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Grambois, d’après le recensement 2023.
22,9 % des résidences principales à Grambois datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Grambois
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Grambois.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 299 m² | Société |
| 5 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Particulier ou non renseigné |
| 26 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 mai 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Grambois, d’après le fichier LOVAC.
On compte 64 logements vacants dans le parc privé à Grambois, soit 8,3 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Grambois ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Grambois, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grambois est de 29,71 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Grambois.
De 2009 à 2021, 6,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grambois, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Grambois ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Grambois, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Grambois est de 26 690 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Grambois, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 22 logements locatifs sociaux à Grambois, soit environ 3,9 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Grambois, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Grambois.
Vous vendez un bien à Grambois, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Grambois, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Grambois n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Grambois, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Grambois compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Grambois, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Grambois est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Grambois
Exeltimmo
3030 Route de Beaumont de Pertuis, 84240 Grambois
Entreprises de l’immobilier implantées à Grambois
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Grambois.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pradines | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Grambois
Quel est le loyer d’un appartement à Grambois ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,0 €/m² à 15,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Grambois ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Grambois ?
17,9 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Grambois ?
783 logements au recensement 2023, dont 21,3 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Grambois ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Grambois (246 DPE).
Quelle part des logements à Grambois date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,9 % des résidences principales à Grambois ont été achevées avant 1946 et 73,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Grambois ?
6 logements ont été autorisés à Grambois en 2025, et 18 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Grambois ?
Le fichier LOVAC recense 64 logements vacants du parc privé à Grambois au 1er janvier 2025, soit 8,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Grambois ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grambois est de 29,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Grambois depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grambois entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Grambois ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Grambois est de 26 690 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Grambois ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 22 à Grambois.
Quelles écoles y a-t-il à Grambois ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Grambois.
Quel est le document d’urbanisme à Grambois ?
Grambois est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Grambois ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Grambois.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Grambois ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Grambois est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Cabrières-d’Aigues946 hab. · appartement 12,9 €/m² · 1 agence