Vaucluse
Immobilier à Caderousse
Caderousse (84860), 2 493 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,8 €/m² charges comprises, 32 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,4 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 310 logements, dont 2,6 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Caderousse
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Caderousse est de 2 316 €/m², 20 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 2 316 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 1 | 1 964 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 1 | 2 778 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 1 | 2 809 €/m² | 24 |
| 2021 | – | 1 | 2 396 €/m² | 28 |
Les dernières ventes à Caderousse
24 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Caderousse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,9 – 13,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,2 – 16,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,8 – 12,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,7 – 13,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Caderousse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 18 | 78 | 75 | 50 | 67 | 46 |
| Énergie principale de chauffage | Caderousse | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 25 % |
| Électricité | 82 % | 63 % |
| Fioul | 10 % | 6 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 310 | 100 % | 1 240 |
| Résidences principales | 1 154 | 88,1 % | 1 129 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 34 | 2,6 % | 19 |
| Logements vacants | 122 | 9,3 % | 92 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 786 | 68,1 % |
| Locataires | 332 | 28,8 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 36 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Caderousse, d’après le recensement 2023.
32,8 % des résidences principales à Caderousse datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Caderousse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Caderousse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Pays d’Orange en Provence |
| 28 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 décembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 105 m² | Société |
| 2 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 29 octobre 2024 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 643 m² | Sepp |
| 17 octobre 2024 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 11 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Caderousse, d’après le fichier LOVAC.
On compte 119 logements vacants dans le parc privé à Caderousse, soit 8,9 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Caderousse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Caderousse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caderousse est de 31,32 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Caderousse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Caderousse.
De 2009 à 2021, 23,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Caderousse, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Caderousse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Caderousse par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Caderousse sur 4,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Caderousse ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Caderousse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Caderousse est de 27 380 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Caderousse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Caderousse, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Caderousse : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Caderousse, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Caderousse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Caderousse.
Vous vendez un bien à Caderousse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Caderousse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Caderousse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 octobre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Caderousse ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Caderousse, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Caderousse compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Caderousse ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Caderousse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Caderousse est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Caderousse ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Caderousse
Moratal Guitton Immobilier
8 Cours Gabriel Peri, 84860 Caderousse
Entreprises de l’immobilier implantées à Caderousse
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Caderousse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Provence Seine | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Terideal Seeta Tecs | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 6,6 M€ (2025) | 18 |
| Ozalee | Location et exploitation de biens | 1 | – | 13 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Caderousse.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 décembre 2023 | LOT 1 VIVIAN & CIE - Marché GROS OEUVRE | Vivian et CIE (Vivian & CIE, les Compagnons de Castellane) | 343 956 € |
| 11 avril 2025 | Lot 1 chevalier demolitions maconnerie - couverture | Chevalier Batiment | 116 397 € |
| 23 septembre 2024 | Lot 1 gros oeuvre travaux passerelle chevalier batiment | Chevalier Batiment | 72 092 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Caderousse
Quel est le prix de l’immobilier à Caderousse ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 316 €/m², soit 259 000 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Caderousse ?
Environ 10,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 13,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Caderousse ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Caderousse ?
11,4 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Caderousse ?
1 310 logements au recensement 2023, dont 2,6 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Caderousse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 82 % des logements diagnostiqués à Caderousse (334 DPE).
Quelle part des logements à Caderousse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 32,8 % des résidences principales à Caderousse ont été achevées avant 1946 et 76,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Caderousse ?
1 logement a été autorisé à Caderousse en 2025, et 17 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Caderousse ?
Le fichier LOVAC recense 119 logements vacants du parc privé à Caderousse au 1er janvier 2025, soit 8,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Caderousse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caderousse est de 31,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Caderousse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 23,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Caderousse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Caderousse ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Caderousse.
Quel est le niveau de vie médian à Caderousse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Caderousse est de 27 380 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Caderousse ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Caderousse.
Quelles écoles y a-t-il à Caderousse ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Caderousse.
Quel est le document d’urbanisme à Caderousse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Caderousse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 octobre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Caderousse ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Caderousse.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Caderousse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Caderousse est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Châteauneuf-du-Pape2 050 hab. · appartement 12,2 €/m² · 4 agences
