Bouches-du-Rhône
Immobilier au Tholonet
Le Tholonet (13100), 2 391 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 19,0 €/m² charges comprises, 19 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 409 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,7 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 197 logements, dont 7,5 % de résidences secondaires et 1,8 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Tholonet
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Tholonet est de 5 632 €/m², 69 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Tholonet est de 5 749 €/m², 39 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 632 €/m² | 12 | 5 749 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 899 €/m² | 10 | 7 899 €/m² | 12 |
| 2023 | – | 6 | 6 158 €/m² | 14 |
| 2022 | 5 069 €/m² | 14 | 5 216 €/m² | 24 |
| 2021 | – | 6 | 5 867 €/m² | 16 |
Les dernières ventes au Tholonet
34 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Tholonet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,0 €/m² | 14,8 – 24,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 17,8 – 25,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,5 €/m² | 12,3 – 19,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 19,7 €/m² | 13,9 – 28,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Tholonet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 25 | 119 | 67 | 72 | 67 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Le Tholonet | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 37 % |
| Électricité | 80 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 6 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 197 | 100 % | 1 118 |
| Résidences principales | 1 085 | 90,6 % | 984 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 90 | 7,5 % | 71 |
| Logements vacants | 22 | 1,8 % | 64 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 727 | 67,0 % |
| Locataires | 301 | 27,7 % |
| dont locataires HLM | 23 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 57 | 5,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Tholonet, d’après le recensement 2023.
11,2 % des résidences principales au Tholonet datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Tholonet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Tholonet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 32 m² | Société |
| 27 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 janvier 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Tholonet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 90 logements vacants dans le parc privé au Tholonet, soit 7,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Tholonet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Tholonet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Tholonet est de 37,29 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Tholonet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Tholonet.
De 2009 à 2021, 37,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Tholonet, soit 3,5 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 5,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Tholonet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Tholonet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Tholonet est de 36 270 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Tholonet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 28 logements locatifs sociaux au Tholonet, soit environ 2,6 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Tholonet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Tholonet, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Tholonet : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Tholonet, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Tholonet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Tholonet.
Vous vendez un bien au Tholonet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Tholonet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Tholonet est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Tholonet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Tholonet
Bonaparte Promotion
Bonaparte Paca
Batiment 1 434 Allees Francois Aubrun, 13100 Le Tholonet
Exlimmo
POL’Invest
Lot 5 Lotissement l’Angesse 1581 Avenue Paul Jullien, 13100 Le Tholonet
Immobiliere du Tholonet
664 Avenue Paul Jullien, 13100 Le Tholonet
L’Agence Autrement
211 Avenue Paul Roubaud, 13100 Le Tholonet
Nord SUD Immobilier
NS Immo
Rte Domaine de l’Escapade Palette, 13100 Le Tholonet
Pegase
Che Saint Jacques la Meridienne, 13100 Le Tholonet
Revea
Hameau de Sainte Victoire 2250 Route Cezanne, 13100 Le Tholonet
SARL CT Immo
212 Avenue Paul Roubaud, 13100 Le Tholonet
Serenite Viager
Serenigest
Le Triangle Vert 1 434 Allees Francois Aubrun, 13100 Le Tholonet
Syndics et gestionnaires au Tholonet
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : CG Immobilier AIX en Provence (5), MD Conseil Immo (2), Societe Immobiliere Selection Provencale (2), Foncia Terres de Provence (1), SOC Devictor Immobilier (1), Cipa (1).
Entreprises de l’immobilier implantées au Tholonet
20 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Tholonet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Campagne Saint Esteve | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 5,7 M€ (2025) | – |
| Zenitude le Tholonet | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 1,1 M€ (2024) | – |
| Paca Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 1,5 M€ (2023) | – |
| Bonaparte Paca | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Serenigest | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Tholonet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 janvier 2024 | Travaux de branchements particuliers sur réseaux en exploitation - 4 lots | Entreprise Faurie | 5 000 000 € |
| 27 février 2025 | Liaison Vallon Dol / Berre - Adduction Perroquets/Giraudets - Secteur amont | Sade - Compagnie Generale de Travaux Hydrauliques | 4 546 098 € |
| 20 décembre 2024 | Accord-cadre conseil securite conseil sante au travail, assistance a la gestion des plans de prevention et csps categorie 2 et 3 | Qualiconsult Securite | 3 200 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Tholonet
Quel est le prix de l’immobilier au Tholonet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 632 €/m², soit 324 000 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Tholonet ?
Environ 19,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,8 €/m² à 24,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Tholonet ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Tholonet ?
2,7 % des 409 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Tholonet ?
1 197 logements au recensement 2023, dont 7,5 % de résidences secondaires et 1,8 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Tholonet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués au Tholonet (409 DPE).
Quelle part des logements au Tholonet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,2 % des résidences principales au Tholonet ont été achevées avant 1946 et 63,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Tholonet ?
2 logements ont été autorisés au Tholonet en 2025, et 85 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Tholonet ?
Le fichier LOVAC recense 90 logements vacants du parc privé au Tholonet au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Tholonet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Tholonet est de 37,29 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Tholonet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 37,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Tholonet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 30,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian au Tholonet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Tholonet est de 36 270 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Tholonet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 28 au Tholonet.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Tholonet ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Tholonet.
Quelles écoles y a-t-il au Tholonet ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Tholonet.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Tholonet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Tholonet est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Antonin-sur-Bayon126 hab. · appartement 19,4 €/m² · 1 agence
