Bouches-du-Rhône
Immobilier à Fuveau
Fuveau (13710), 10 337 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,9 €/m² charges comprises, 6 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 4 796 logements, dont 4,8 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 13 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Fuveau
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fuveau est de 4 076 €/m², 22 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fuveau est de 4 601 €/m², 11 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 076 €/m² | 42 | 4 601 €/m² | 91 |
| 2024 | 4 286 €/m² | 22 | 4 695 €/m² | 50 |
| 2023 | 3 971 €/m² | 27 | 4 856 €/m² | 69 |
| 2022 | 4 024 €/m² | 38 | 4 807 €/m² | 89 |
| 2021 | 3 836 €/m² | 51 | 4 494 €/m² | 94 |
Les dernières ventes à Fuveau
132 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Fuveau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,9 €/m² | 13,6 – 20,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,3 €/m² | 15,7 – 23,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 11,9 – 19,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,1 €/m² | 12,0 – 21,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Fuveau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 98 | 229 | 249 | 275 | 277 | 242 |
| Énergie principale de chauffage | Fuveau | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 37 % |
| Électricité | 79 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 7 % | 2 % |
| Bois | 7 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 796 | 100 % | 4 054 |
| Résidences principales | 4 293 | 89,5 % | 3 655 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 228 | 4,8 % | 175 |
| Logements vacants | 275 | 5,7 % | 225 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 112 | 72,5 % |
| Locataires | 1 019 | 23,7 % |
| dont locataires HLM | 254 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 162 | 3,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Fuveau, d’après le recensement 2023.
14,4 % des résidences principales à Fuveau datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Fuveau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Fuveau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Fuveau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 333 logements vacants dans le parc privé à Fuveau, soit 7,0 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Fuveau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Fuveau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fuveau est de 39,40 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Fuveau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Fuveau.
De 2009 à 2021, 96,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fuveau, soit 3,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 25,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Fuveau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Fuveau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Fuveau est de 31 570 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Fuveau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Fuveau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 296 logements locatifs sociaux à Fuveau, soit environ 6,9 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 46 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Fuveau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Fuveau, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Fuveau : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Fuveau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Fuveau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège et 1 lycée à Fuveau, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Fuveau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Fuveau, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Fuveau compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Fuveau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Fuveau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Fuveau est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Fuveau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Fuveau
Agence Sainte Victoire
SGTL Immobilier
Zac Saint Charles 4e Rue, 13710 Fuveau
Capita
6 CRS Leydet, 13710 Fuveau
Frequence-Immo
6 CRS Leydet, 13710 Fuveau
Fuveau Immobilier
BL Immobilier
37 Chemin de Greasque a Fuveau, 13710 Fuveau
GAM Conseil
Arteparc de Fuveau Batiment C 29 Allee Saint Jean, 13710 Fuveau
Immobiliere des Hautes Terres
Chateau de l’Arc Golf Club Chemin de Maurel, 13710 Fuveau
Immobiliere Reynaud
20 CRS Leydet, 13710 Fuveau
Investimmoneuf13
98 Chemin du Pin de Luquet, 13710 Fuveau
Jimmy’S
7 Chemin de Ballest, 13710 Fuveau
Rousset Immobilier
Immobiliere Reynaud
Aire de Verdalai Route de Trets, 13710 Fuveau
SC du Leughenaer
26 Chemin Carraire des Arlesiens, 13710 Fuveau
Sixieme Avenue
2MT Sainte Victoire
Quartier Saint Charles Rte Departementale 6, 13710 Fuveau
Valerie Lorenzo Immobilier/la FEE l’a Fait
Valerie Lorenzo - Votre Agence Immobiliere
Chemin de la Roque Martine, 13710 Fuveau
Diagnostiqueurs à Fuveau
Agostini Joel
11 Impasse de la Bastide des Garrias, 13710 Fuveau
Cabinet Serrano Expertises
56 Départementale 56 E, 13710 Fuveau
Syndics et gestionnaires à Fuveau
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (5), Lamy Immobiliere de l’ARC (4), Agence Ghibaudo (2), Lamy (1), SOC Devictor Immobilier (1), Alter Gestion Immobilier (1).
GAM Conseil
Arteparc de Fuveau Batiment C 29 Allee Saint Jean, 13710
Olianz
28 Che de ST Charles, 13710
Courtiers à Fuveau
DG Courtiers et Associes
258 Chemin de Rousset, 13710
GB Conseils & Courtage
29 Allee Saint Jean, 13710
Entreprises de l’immobilier implantées à Fuveau
27 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Fuveau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Batiments de France Renovation TCE | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Alissa Investissements | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 998 k€ (2024) | – |
| SCI New ROX | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 144 k€ (2020) | – |
| Immobiliere Reynaud | Agences immobilières | 3 | au moins 1 | 104 k€ (2024) | – |
| Les Pleiades | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 70 k€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Fuveau
Quel est le prix de l’immobilier à Fuveau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 076 €/m², soit 214 100 € pour un bien type (42 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Fuveau ?
Environ 16,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,6 €/m² à 20,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Fuveau ?
13 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Fuveau ?
3,4 % des 1 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Fuveau ?
4 796 logements au recensement 2023, dont 4,8 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Fuveau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Fuveau (1 370 DPE).
Quelle part des logements à Fuveau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,4 % des résidences principales à Fuveau ont été achevées avant 1946 et 55,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Fuveau ?
9 logements ont été autorisés à Fuveau en 2025, et 138 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Fuveau ?
Le fichier LOVAC recense 333 logements vacants du parc privé à Fuveau au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fuveau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fuveau est de 39,40 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Fuveau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 96,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fuveau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 68,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Fuveau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Fuveau est de 31 570 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Fuveau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 296 à Fuveau.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Fuveau ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Fuveau.
Quelles écoles y a-t-il à Fuveau ?
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège, 1 lycée à Fuveau.
Y a-t-il des monuments historiques à Fuveau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Fuveau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Fuveau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Fuveau est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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