Bouches-du-Rhône
Immobilier à Peynier
Peynier (13790), 3 739 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,6 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 506 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,2 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 782 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Peynier
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Peynier est de 4 044 €/m², 21 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Peynier est de 4 513 €/m², 9 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 044 €/m² | 32 | 4 513 €/m² | 28 |
| 2024 | 4 187 €/m² | 10 | 4 621 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 949 €/m² | 12 | 4 186 €/m² | 23 |
| 2022 | 4 157 €/m² | 18 | 4 858 €/m² | 39 |
| 2021 | – | 3 | 4 380 €/m² | 47 |
Les dernières ventes à Peynier
60 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Peynier
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,6 €/m² | 13,4 – 20,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,9 €/m² | 15,4 – 23,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 11,7 – 19,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,1 – 20,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Peynier et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 87 | 100 | 77 | 134 | 79 |
| Énergie principale de chauffage | Peynier | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 11 % | 37 % |
| Électricité | 76 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 4 % | 2 % |
| Bois | 6 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 782 | 100 % | 1 397 |
| Résidences principales | 1 561 | 87,6 % | 1 218 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 62 | 3,5 % | 77 |
| Logements vacants | 159 | 8,9 % | 103 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 156 | 74,1 % |
| Locataires | 365 | 23,4 % |
| dont locataires HLM | 46 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 41 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Peynier, d’après le recensement 2023.
17,7 % des résidences principales à Peynier datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Peynier
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Peynier.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 9 m² | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 29 m² | Collectivité ou établissement public |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Peynier, d’après le fichier LOVAC.
On compte 123 logements vacants dans le parc privé à Peynier, soit 6,5 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Peynier ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Peynier, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peynier est de 40,52 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Peynier ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Peynier.
De 2009 à 2021, 45,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Peynier, soit 1,8 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 4,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Peynier ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Peynier par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Peynier, dont 1 industrielle sur 10,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Peynier ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Peynier, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Peynier est de 33 840 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Peynier ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Peynier, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 77 logements locatifs sociaux à Peynier, soit environ 4,9 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 78 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Peynier ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Peynier, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Peynier.
Vous vendez un bien à Peynier, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Peynier, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Peynier compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Peynier ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Peynier, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Peynier est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Peynier ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Peynier
Domiciliation ZI Rousset Peynier Fuveau
RED Groupe
Immeuble Cce - Zi Rousset Peynier 52 Av Georges Vacher CD 6, 13790 Peynier
Elyte Immobilier
3 Avenue de la Vierge, 13790 Peynier
EURL Bader Isabelle
Bastide le Grand Pin 419 Chemin du Batard, 13790 Peynier
L’Immobilier Autrement
Villa Numero 13 Avenue des Muriers, 13790 Peynier
Pacimmo
Zone d’Activite le Verdalai Lot 23, 13790 Peynier
SCI le Moulin
Lieudit les Chaurets Est Chemin du Vieux Moulin, 13790 Peynier
Vincent Provence Immobilier
1 Rue du Pagnon, 13790 Peynier
Diagnostiqueurs à Peynier
API Amiante Process et Ingenierie
2430 Route des Michels, Cd57a, Quartier Jeauffroy, 13790 Peynier
NON Renseigne
69 Rue de la Libération, 13790 Peynier
Syndics et gestionnaires à Peynier
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy Immobiliere de l’ARC (5), Foncia Terres de Provence (1), Immo de France Provence (1), Unicil Societe Anonyme d’Habitation a Loyer Modere (1), GAM Conseil (1).
SARL Peynier Immobilier
1 Avenue de la Liberation, 13790
Sainte - Victoire Investisssement
98 Chemin de Saint Zacharie, 13790
Courtiers à Peynier
ELG Courtage
28 Imp des Fauvettes, 13790
Iori Financement
139 Chemin des Chaurets, 13790
Protexium Conseils & Courtage
1 Rue des Ormeaux, 13790
Entreprises de l’immobilier implantées à Peynier
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Peynier.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemera Promotion | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 677 k€ (2024) | – |
| CRCT.Provence | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 243 k€ (2022) | – |
| Novella Construction Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| L’Immobilier Autrement | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI de la Muscatelle | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Peynier
Quel est le prix de l’immobilier à Peynier ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 044 €/m², soit 236 500 € pour un bien type (32 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Peynier ?
Environ 16,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,4 €/m² à 20,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Peynier ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Peynier ?
3,2 % des 506 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Peynier ?
1 782 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Peynier ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Peynier (506 DPE).
Quelle part des logements à Peynier date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,7 % des résidences principales à Peynier ont été achevées avant 1946 et 63,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Peynier ?
10 logements ont été autorisés à Peynier en 2025, et 202 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Peynier ?
Le fichier LOVAC recense 123 logements vacants du parc privé à Peynier au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Peynier ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peynier est de 40,52 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Peynier depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 45,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Peynier entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Peynier ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Peynier.
Quel est le niveau de vie médian à Peynier ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Peynier est de 33 840 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Peynier ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 77 à Peynier.
Quelles écoles y a-t-il à Peynier ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Peynier.
Y a-t-il des monuments historiques à Peynier ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Peynier.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Peynier ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Peynier est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Rousset5 425 hab. · appartement 17,2 €/m² · 8 agences
Gréasque4 554 hab. · appartement 16,5 €/m² · 5 agences
