Bouches-du-Rhône
Immobilier à Rousset
Rousset (13790), 5 425 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,2 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 946 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 655 logements, dont 7,9 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Rousset
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Rousset est de 4 105 €/m², 23 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rousset est de 4 118 €/m², au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 105 €/m² | 24 | 4 118 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 024 €/m² | 26 | 4 315 €/m² | 27 |
| 2023 | 4 387 €/m² | 22 | 4 418 €/m² | 26 |
| 2022 | 4 277 €/m² | 42 | 4 901 €/m² | 44 |
| 2021 | 4 064 €/m² | 24 | 3 918 €/m² | 35 |
Les dernières ventes à Rousset
59 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rousset
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,2 €/m² | 14,0 – 21,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,9 €/m² | 15,6 – 22,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 12,7 – 19,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,5 €/m² | 10,2 – 20,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rousset et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 45 | 223 | 152 | 190 | 236 | 100 |
| Énergie principale de chauffage | Rousset | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 37 % |
| Électricité | 70 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 5 % |
| Fioul | 2 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 655 | 100 % | 2 119 |
| Résidences principales | 2 282 | 86,0 % | 1 837 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 211 | 7,9 % | 185 |
| Logements vacants | 162 | 6,1 % | 97 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 236 | 54,2 % |
| Locataires | 965 | 42,3 % |
| dont locataires HLM | 410 | 18,0 % |
| Logés gratuitement | 80 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rousset, d’après le recensement 2023.
11,3 % des résidences principales à Rousset datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rousset
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rousset.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 110 m² | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 131 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rousset, d’après le fichier LOVAC.
On compte 161 logements vacants dans le parc privé à Rousset, soit 7,4 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rousset ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rousset, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rousset est de 41,30 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rousset ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rousset.
De 2009 à 2021, 75,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rousset, soit 3,9 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 29,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Rousset ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rousset par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Rousset, dont 4 industrielles sur 15,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rousset ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rousset, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rousset est de 28 790 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rousset ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rousset, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 453 logements locatifs sociaux à Rousset, soit environ 19,9 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rousset ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rousset, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Rousset : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Rousset, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rousset, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Rousset.
Vous vendez un bien à Rousset, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rousset, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rousset est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rousset ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rousset
ERA Immobilier
DL Immobilier
Lieu Dit le Village Angle Av de la Poste et Av Louis Alard, 13790 Rousset
Kbimmobilier
Home Attitude
8 Grand’Rue, 13790 Rousset
Lamy Immobiliere de l’ARC
Immobiliere de l’ARC
14 PL Borde, 13790 Rousset
Origami AIX SUD Immobilier
21 Rue Jean Giono, 13790 Rousset
Piana Immobilier
Residence Cote Victoire 152 Route Nationale 7, 13790 Rousset
PME Finances Conseils
Mas des Trois Pins Chemin de Mevouillon Est, 13790 Rousset
SARL du Bary
CD 57 B Qua Sauvet, 13790 Rousset
Svic -Societe Victoire Immobiliere Croissance
135 Avenue Victoire, 13790 Rousset
Syndics et gestionnaires à Rousset
16 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy Immobiliere de l’ARC (8), Foncia Terres de Provence (4), Immobiliere Pujol (1), SOC Immobi Gestion Administra (1), Altarea Gestion Immobiliere (1), GAM Conseil (1).
Lamy Immobiliere de l’ARC (Immobiliere de l’ARC)
14 PL Borde, 13790
Entreprises de l’immobilier implantées à Rousset
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rousset.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobiliere de l’ARC | Agences immobilières | 1 | 20 à 49 | 2,3 M€ (2025) | – |
| MAS de Provence | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 68 k€ (2018) | – |
| Cofimo SAS | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| DL Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Des Vignes | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rousset.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 19 décembre 2024 | Travaux d’entretien, de rénovation et de création du réseau d’éclairage public sur la commune de Rousset | Eiffage Energie Systemes - Infra Mediterranee (Albares) | 800 000 € |
| 23 février 2024 | Travaux de réaménagement de l’Avenue Louis ALARD sur la commune de Rousset | Societe Leon Brouquier | 312 712 € |
| 30 avril 2026 | Travaux de renovation des installations d eclairage public | Eiffage Energie Systemes - Infra Mediterranee (Albares) | 267 188 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Rousset
Quel est le prix de l’immobilier à Rousset ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 105 €/m², soit 195 000 € pour un bien type (24 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rousset ?
Environ 17,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,0 €/m² à 21,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Rousset ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rousset ?
2,2 % des 946 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rousset ?
2 655 logements au recensement 2023, dont 7,9 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rousset ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Rousset (946 DPE).
Quelle part des logements à Rousset date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,3 % des résidences principales à Rousset ont été achevées avant 1946 et 45,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rousset ?
22 logements ont été autorisés à Rousset en 2025, et 151 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rousset ?
Le fichier LOVAC recense 161 logements vacants du parc privé à Rousset au 1er janvier 2025, soit 7,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rousset ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rousset est de 41,30 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rousset depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 75,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rousset entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 44,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Rousset ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Rousset.
Quel est le niveau de vie médian à Rousset ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rousset est de 28 790 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rousset ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 453 à Rousset.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Rousset ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Rousset.
Quelles écoles y a-t-il à Rousset ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Rousset.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rousset ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rousset est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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