Bouches-du-Rhône
Immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-le-Rouge (13790), 2 376 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 18,1 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,8 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 085 logements, dont 3,9 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Châteauneuf-le-Rouge
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Châteauneuf-le-Rouge est de 4 761 €/m², 43 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Châteauneuf-le-Rouge est de 4 896 €/m², 18 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 761 €/m² | 11 | 4 896 €/m² | 12 |
| 2022 | 5 112 €/m² | 12 | 4 811 €/m² | 22 |
| 2021 | 4 552 €/m² | 10 | 5 190 €/m² | 13 |
Les dernières ventes à Châteauneuf-le-Rouge
23 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Châteauneuf-le-Rouge
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,1 €/m² | 15,1 – 21,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,4 €/m² | 17,2 – 24,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,5 €/m² | 13,4 – 20,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,3 €/m² | 12,2 – 21,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Châteauneuf-le-Rouge et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 22 | 58 | 54 | 47 | 55 | 37 |
| Énergie principale de chauffage | Châteauneuf-le-Rouge | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 37 % |
| Électricité | 85 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 5 % | 2 % |
| Bois | 7 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 085 | 100 % | 888 |
| Résidences principales | 999 | 92,1 % | 821 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 42 | 3,9 % | 30 |
| Logements vacants | 44 | 4,1 % | 36 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 700 | 70,1 % |
| Locataires | 285 | 28,5 % |
| dont locataires HLM | 11 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Châteauneuf-le-Rouge, d’après le recensement 2023.
3,9 % des résidences principales à Châteauneuf-le-Rouge datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Châteauneuf-le-Rouge
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Châteauneuf-le-Rouge.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 51 m² | Particulier ou non renseigné |
| 16 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 4 620 m² | Société civile immobilière |
| 9 décembre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 décembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 100 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Châteauneuf-le-Rouge, d’après le fichier LOVAC.
On compte 55 logements vacants dans le parc privé à Châteauneuf-le-Rouge, soit 5,1 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Châteauneuf-le-Rouge, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-le-Rouge est de 42,83 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Châteauneuf-le-Rouge.
De 2009 à 2021, 19,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteauneuf-le-Rouge, soit 1,5 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 2,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Châteauneuf-le-Rouge, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Châteauneuf-le-Rouge est de 35 840 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Châteauneuf-le-Rouge, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Châteauneuf-le-Rouge.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Châteauneuf-le-Rouge, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Châteauneuf-le-Rouge est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Châteauneuf-le-Rouge ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Châteauneuf-le-Rouge
Azur AIX-en-Provence
27 Rue de la Sainte-Victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Les 4 Chemins de l’Immobilier
Les 4 Chemins de l’Immobilier en Provence
15 Place Auguste Baret, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Silvain Consultants
29 Rue du Vallet, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Syndics et gestionnaires à Châteauneuf-le-Rouge
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (2), Foncia Terres de Provence (1), CG Immobilier AIX en Provence (1), Citya Sainte Victoire (1).
2LLCO
2110 Chemin de la Muscatelle, 13790
Fosseo
La Galiniere RD7N, 13790
Entreprises de l’immobilier implantées à Châteauneuf-le-Rouge
36 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Châteauneuf-le-Rouge.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pierre et Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Les Boxes de Chateauneuf le Rouge | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 811 k€ (2025) | – |
| Homebox | Location et exploitation de biens | 1 | – | 56,2 M€ (2024) | – |
| Westea | Promotion immobilière | 1 | – | 17,9 M€ (2025) | – |
| CIE Fuvelaine d’Amenagements - Cofua | Location et exploitation de biens | 1 | – | 6,5 M€ (2025) | – |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Châteauneuf-le-Rouge.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Assistant.e Juridique Projets (H/F) 30 000 à 30 000 € par an · expérience : débutant accepté | Barjane | CDI | 16/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
Quel est le prix de l’immobilier à Châteauneuf-le-Rouge ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 761 €/m², soit 246 700 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Châteauneuf-le-Rouge ?
Environ 18,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,1 €/m² à 21,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Châteauneuf-le-Rouge ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Châteauneuf-le-Rouge ?
1,8 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Châteauneuf-le-Rouge ?
1 085 logements au recensement 2023, dont 3,9 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Châteauneuf-le-Rouge ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 85 % des logements diagnostiqués à Châteauneuf-le-Rouge (273 DPE).
Quelle part des logements à Châteauneuf-le-Rouge date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 3,9 % des résidences principales à Châteauneuf-le-Rouge ont été achevées avant 1946 et 44,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Châteauneuf-le-Rouge ?
2 logements ont été autorisés à Châteauneuf-le-Rouge en 2025, et 20 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le fichier LOVAC recense 55 logements vacants du parc privé à Châteauneuf-le-Rouge au 1er janvier 2025, soit 5,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-le-Rouge est de 42,83 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Châteauneuf-le-Rouge depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteauneuf-le-Rouge entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Châteauneuf-le-Rouge ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Châteauneuf-le-Rouge est de 35 840 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Châteauneuf-le-Rouge ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Châteauneuf-le-Rouge.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Châteauneuf-le-Rouge ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Châteauneuf-le-Rouge est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
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