Var
Immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 17 896 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,8 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 886 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 8 419 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 29 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 871 €/m², 24 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 849 €/m², 8 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 871 €/m² | 44 | 3 849 €/m² | 161 |
| 2024 | 2 811 €/m² | 32 | 3 960 €/m² | 130 |
| 2023 | 2 660 €/m² | 41 | 4 143 €/m² | 159 |
| 2022 | 2 914 €/m² | 52 | 4 063 €/m² | 214 |
| 2021 | 2 805 €/m² | 58 | 3 514 €/m² | 235 |
Les dernières ventes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
203 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 10,8 – 17,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,8 – 20,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,5 – 15,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,1 €/m² | 11,3 – 20,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 151 | 546 | 643 | 474 | 648 | 424 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 21 % |
| Électricité | 79 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 8 419 | 100 % | 6 765 |
| Résidences principales | 7 621 | 90,5 % | 5 953 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 286 | 3,4 % | 342 |
| Logements vacants | 511 | 6,1 % | 471 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 080 | 66,7 % |
| Locataires | 2 308 | 30,3 % |
| dont locataires HLM | 376 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 233 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après le recensement 2023.
10,2 % des résidences principales à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 20 m² | Société |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après le fichier LOVAC.
On compte 669 logements vacants dans le parc privé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, soit 7,6 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 40,80 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
De 2009 à 2021, 122,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 6,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur 3,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 27 850 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 436 logements locatifs sociaux à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, soit environ 5,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 85 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après l’annuaire de l’ADEME.
11 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 9 écoles, 3 collèges et 3 lycées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 juillet 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ABC Immo
1 Boulevard Jean Jaures, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Agence de la Basilique
10 Avenue Albert 1ER, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Agence Europeenne Immobiliere Centre VAR
217 Avenue du Marechal Foch, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Agence Sainte Baume
21 Place Malherbe, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Aleximmo
Za de la Laouve 21 Route de Barjols, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Avenir Immobilier SARL
9 Place Malherbe, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Baeteman Immobilier
24 Boulevard Victor Hugo, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Bremond Immobilier
553 Route de Marseille, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Century 21 Agence Millenium
Millenium BHW Immobilier
12 Place Malherbe, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ERA Immobilier
Ideal Properties
1803 Route de Marseille, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Filo
Chemin de Vaoulongue 509 Chemin des Hauts de Resty, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Frasson Expertise Immobiliere
1017 Chemin de l’Auviere, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
GM Immobilier Saint-Maximin
GM’Immobilier
29 Rue Gutenberg, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
HBC
Hbconseil
371 Chemin de la Chapelle, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Hestia Immobilier
Centre Commercial le Grand Cedre Ancien Chemin de Tourves, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
IA Immo
Bat G Chemin de la Gare, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
LOU Cantoun
267 Chemin des Oliviers, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
MC Immobilier
27 Hameau Colbert Route de Barjols, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Midi Neuf
Votre Home
1017 Chemin de l’Auviere, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Millenium BHW Immobilier
517 Avenue du Marechal Foch, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
My Home
2089 Route de Mazaugues, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
PAS de Toit Sans MOI
Lpjimmo
954 Route de Rougiers, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Patrice Russo Immobilier
9 Avenue Albert 1ER, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Rose d’Argent
123 Avenue du 8 Mai 1945, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SARL Forestia
1 Boulevard Jean Jaures, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SAS DC Immo
11 Rue de Strasbourg, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SCI des 4D
3648 Chemin du Moulin, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Stephane Plazza Immobilier
L’Immobiliere de Francoise
Rond Point du Mont Fleuri Avenue d’Estienne d’Orves, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Votre Home
191 Allee des Orchidees, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Diagnostiqueurs à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Astier Magali
1176 Chemin du Petit Lecours, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baum
Gabriel
277 Route de Marseille, 83470 ST Maximin la Sainte Baume
Provence Diagnostic Expertise
1 Place de l’Hôtel de Ville, 83470 Saint Maximin la Sainte Baume
Tema Expertises
472 Chemin de la Teyssonnière, 83470 Saint Maximin la Sainte Baume
Tema Expertises
472 Chemin de la Teyssonière, 83470 Saint-Maximin la Sainte-Baume
Syndics et gestionnaires à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : MC Immobilier (8), Foncia Terres de Provence (2), Lamy Immobiliere de l’ARC (2), Saint Louis Immobilier (2), JCD Immobilier (2), Foncia Lievens (1).
Frasson Expertise Immobiliere
1017 Chemin de l’Auviere, 83470
Agence REX
49 Boulevard Victor Hugo, 83470
Square Habitat ST Maximim la Ste Baume (Credit Agricole Immobilier Services)
Cap Sainte Baume, 83470
Courtiers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Privilege Courtage
685 Avenue Gabriel Peri, 83470
Probity Courtage
555 Rue Christine Boyer, 83470
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
56 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence REX | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 1,8 M€ (2024) | – |
| BMBTP | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 2,7 M€ (2025) | – |
| Villa SUD Conception | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| ABC Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Agence de la Basilique | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 juin 2024 | Lot 1 terrassement - vrd - arrosage - mobilier urbain | Guintoli | 2 103 045 € |
| 20 décembre 2023 | Lot 1 terrassement - vrd - arrosage - mobilier urbain | Guintoli | 2 103 045 € |
| 17 décembre 2025 | Gros oeuvre - demolition - désamiantage - renforcement fond + cuve | Entreprise Mariani | 664 715 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Responsable d’agence immobilière (H/F) 3 ans d’expérience | Laforet Franchise | CDI | 05/08/2026 |
| Commercial immobilier dans le VAR et bouche du rhone (H/F) expérience : débutant accepté | Hestia Immobilier | Contrat de commerce | 19/10/2026 |
| COMMERCIAL en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | ERA Immobilier | Contrat de commerce | 30/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 871 €/m², soit 187 500 € pour un bien type (44 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Environ 13,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 17,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
29 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
2,0 % des 2 886 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
8 419 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2 886 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,2 % des résidences principales à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ont été achevées avant 1946 et 50,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
40 logements ont été autorisés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2025, et 418 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le fichier LOVAC recense 669 logements vacants du parc privé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume au 1er janvier 2025, soit 7,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 40,80 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 122,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 110,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 27 850 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 436 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
L’annuaire de l’ADEME recense 11 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
L’annuaire de l’éducation recense 9 écoles, 3 collèges, 3 lycées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 juillet 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Seillons-Source-d’Argens2 818 hab. · appartement 13,5 €/m² · 2 agences
Saint-Zacharie5 879 hab. · appartement 14,7 €/m² · 9 agences