Var
Immobilier à Nans-les-Pins
Nans-les-Pins (83860), 5 215 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,2 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 653 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,9 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 460 logements, dont 11,0 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Nans-les-Pins
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Nans-les-Pins est de 3 365 €/m², 11 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Nans-les-Pins est de 3 750 €/m², 10 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 365 €/m² | 10 | 3 750 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 828 €/m² | 10 | 4 056 €/m² | 43 |
| 2023 | – | 8 | 4 309 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 981 €/m² | 11 | 3 814 €/m² | 68 |
| 2021 | 2 726 €/m² | 17 | 3 427 €/m² | 86 |
Les dernières ventes à Nans-les-Pins
59 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Nans-les-Pins
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,2 – 18,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,8 – 20,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,1 – 15,2 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,3 – 19,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Nans-les-Pins et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 54 | 103 | 139 | 124 | 125 | 108 |
| Énergie principale de chauffage | Nans-les-Pins | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 74 % | 69 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 460 | 100 % | 1 962 |
| Résidences principales | 2 058 | 83,7 % | 1 507 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 270 | 11,0 % | 287 |
| Logements vacants | 132 | 5,4 % | 169 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 597 | 77,6 % |
| Locataires | 410 | 19,9 % |
| dont locataires HLM | 4 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 52 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Nans-les-Pins, d’après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Nans-les-Pins datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Nans-les-Pins
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Nans-les-Pins.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 16 551 m² | La Pouresse |
| 4 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Nans-les-Pins, d’après le fichier LOVAC.
On compte 195 logements vacants dans le parc privé à Nans-les-Pins, soit 7,5 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Nans-les-Pins ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Nans-les-Pins, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nans-les-Pins est de 43,65 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Nans-les-Pins ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Nans-les-Pins.
De 2009 à 2021, 35,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Nans-les-Pins, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Nans-les-Pins ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Nans-les-Pins par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Nans-les-Pins.
Vous possédez un terrain ou un local à Nans-les-Pins ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Nans-les-Pins, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Nans-les-Pins est de 29 190 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Nans-les-Pins ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Nans-les-Pins, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Nans-les-Pins : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Nans-les-Pins, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Nans-les-Pins, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Nans-les-Pins.
Vous vendez un bien à Nans-les-Pins, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Nans-les-Pins, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Nans-les-Pins est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Nans-les-Pins ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Nans-les-Pins, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Nans-les-Pins compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Nans-les-Pins ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Nans-les-Pins, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Nans-les-Pins est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Nans-les-Pins ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Nans-les-Pins
Dompeyre Immobilier
25 Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Elios Group Nans-les-Pins BY Julie Gigot
JG Immobilier
27 Rue Georges Clemenceau, 83860 Nans-les-Pins
Immoby.Pro
Immobylette
17 Cours General de Gaulle, 83860 Nans-les-Pins
La Nanseenne
Rte Nationale 560, 83860 Nans-les-Pins
Recherche-Maisons.COM
LG Immo
5 Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Tedesco Immobilier
15 Cours General de Gaulle, 83860 Nans-les-Pins
Syndics et gestionnaires à Nans-les-Pins
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Dompeyre Immobilier (7), Sanimmo (1), Vindicis (1), SUD Immo (1).
Dompeyre Immobilier
25 Grand Rue, 83860
Pomme de PIN
310 Chemin du Moulin, 83860
Courtiers à Nans-les-Pins
Poujol Conseils & Courtage
11 Cours General de Gaulle, 83860
Entreprises de l’immobilier implantées à Nans-les-Pins
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Nans-les-Pins.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Tradi Renov COM | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 226 k€ (2024) | – |
| Domaine de Cantaillac | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Copropriete le Jardin du Golf | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Tedesco Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 3,3 M€ (2022) | – |
| LG Immo | Agences immobilières | 1 | – | 355 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Nans-les-Pins.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Travaux de voirie | Societe Aixoise Travaux Reseaux | 900 000 € |
| 10 décembre 2025 | Travaux de voirie | Societe Aixoise Travaux Reseaux | 600 000 € |
| 20 novembre 2025 | Renouvellement de la conduite AEP route de Marseille | Btpga - Egpf | 596 160 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Nans-les-Pins
Quel est le prix de l’immobilier à Nans-les-Pins ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 365 €/m², soit 165 800 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Nans-les-Pins ?
Environ 14,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,2 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Nans-les-Pins ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Nans-les-Pins ?
4,9 % des 653 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Nans-les-Pins ?
2 460 logements au recensement 2023, dont 11,0 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Nans-les-Pins ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Nans-les-Pins (653 DPE).
Quelle part des logements à Nans-les-Pins date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Nans-les-Pins ont été achevées avant 1946 et 52,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Nans-les-Pins ?
12 logements ont été autorisés à Nans-les-Pins en 2025, et 198 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Nans-les-Pins ?
Le fichier LOVAC recense 195 logements vacants du parc privé à Nans-les-Pins au 1er janvier 2025, soit 7,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nans-les-Pins ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nans-les-Pins est de 43,65 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Nans-les-Pins depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 35,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Nans-les-Pins entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 33,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Nans-les-Pins ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Nans-les-Pins.
Quel est le niveau de vie médian à Nans-les-Pins ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Nans-les-Pins est de 29 190 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Nans-les-Pins ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Nans-les-Pins.
Quelles écoles y a-t-il à Nans-les-Pins ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Nans-les-Pins.
Quel est le document d’urbanisme à Nans-les-Pins ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Nans-les-Pins est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Nans-les-Pins ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Nans-les-Pins.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Nans-les-Pins ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Nans-les-Pins est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
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