Var
Immobilier à Saint-Zacharie
Saint-Zacharie (83640), 5 879 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,7 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 913 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 942 logements, dont 4,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Zacharie
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Zacharie est de 3 425 €/m², 9 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Zacharie est de 4 143 €/m², au niveau de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 425 €/m² | 27 | 4 143 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 621 €/m² | 26 | 4 151 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 844 €/m² | 25 | 4 592 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 607 €/m² | 39 | 4 711 €/m² | 44 |
| 2021 | 3 125 €/m² | 25 | 3 689 €/m² | 68 |
Les dernières ventes à Saint-Zacharie
70 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Zacharie
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 11,6 – 18,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 13,2 – 20,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 10,0 – 17,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,5 €/m² | 10,7 – 19,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Zacharie et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 81 | 182 | 203 | 148 | 175 | 124 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Zacharie | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 88 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 942 | 100 % | 2 281 |
| Résidences principales | 2 612 | 88,8 % | 2 079 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 130 | 4,4 % | 89 |
| Logements vacants | 200 | 6,8 % | 113 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 686 | 64,5 % |
| Locataires | 867 | 33,2 % |
| dont locataires HLM | 124 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 58 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Zacharie, d’après le recensement 2023.
15,4 % des résidences principales à Saint-Zacharie datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Zacharie
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Zacharie.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 15 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 2 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | 70 logements (mixte) | Sorbier |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | 10 logements (collectif) | France Immo |
| 19 février 2026 | Permis d’aménager | 2 logements (individuel) | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Zacharie, d’après le fichier LOVAC.
On compte 201 logements vacants dans le parc privé à Saint-Zacharie, soit 6,6 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Zacharie ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Zacharie, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Zacharie est de 52,18 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Zacharie ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Zacharie.
De 2009 à 2021, 25,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Zacharie, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Zacharie ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Zacharie par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Saint-Zacharie sur 0,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Zacharie ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Zacharie, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Zacharie est de 29 230 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Zacharie ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Zacharie, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 180 logements locatifs sociaux à Saint-Zacharie, soit environ 6,9 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Zacharie ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Zacharie, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Zacharie : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Zacharie, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Zacharie, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Saint-Zacharie.
Vous vendez un bien à Saint-Zacharie, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Zacharie, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Zacharie compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Zacharie ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Zacharie, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Zacharie est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Zacharie ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Zacharie
A.D.I.C
1411 Route de Trets, 83640 Saint-Zacharie
Abithea
Abithea Developpement
36 Rue Jean Jaures, 83640 Saint-Zacharie
Agence DB
Societe Agence Immobiliere du Bourg
PL du Quatre Septembre, 83640 Saint-Zacharie
Azur Immo
42 Rue Jean Jaures, 83640 Saint-Zacharie
Coach Personnel Intuitif
Corinne Paris Immobilier
Quartier le Deguier Chemin du Deguier, 83640 Saint-Zacharie
Conciergerie Securazur
353 Chemin de Fenouilloux, 83640 Saint-Zacharie
Dage Immobilier
1411 Route de Trets, 83640 Saint-Zacharie
Genopan des Esplanes
La Charlasse Chemin de la Bernarde, 83640 Saint-Zacharie
Immobiliere Ipso
Immobiliere Ipso Limited
Les Pres 7 Allee des Lavandes, 83640 Saint-Zacharie
Diagnostiqueurs à Saint-Zacharie
Socobat Expertises
520 Chemin de Saint Clair, 83640 Saint Zacharie
Syndics et gestionnaires à Saint-Zacharie
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Devictor (3), Foncia Terres de Provence (1), Intesa (1), Cabinet Paul Coudre (1), Unicil Societe Anonyme d’Habitation a Loyer Modere (1), Cabinet Immobilier de Lascours (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Zacharie
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Zacharie.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Corinne Paris Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 141 k€ (2021) | – |
| SCI Virma | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Societe Agence Immobiliere du Bourg | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Dage Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 171 k€ (2021) | – |
| Perich | Location et exploitation de biens | 1 | – | 97 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Zacharie.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 19 janvier 2024 | Stade municipal francois coulomb - refection du revetement synthetique | Sport Mediterranee Entretien | 589 062 € |
| 15 janvier 2026 | Aménagement de 2 aires de jeux pour enfants - Lot No1 DÉMOLITION TERRASSEMENT VRD ESPACES VERTS | Societe Aixoise Travaux Reseaux | 77 099 € |
| 23 octobre 2025 | Aménagement de 2 aires de jeux pour enfants | Societe Aixoise Travaux Reseaux | 77 099 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Zacharie
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Zacharie ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 425 €/m², soit 200 900 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Zacharie ?
Environ 14,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 18,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Zacharie ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Zacharie ?
2,4 % des 913 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Zacharie ?
2 942 logements au recensement 2023, dont 4,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Zacharie ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 88 % des logements diagnostiqués à Saint-Zacharie (913 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Zacharie date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,4 % des résidences principales à Saint-Zacharie ont été achevées avant 1946 et 52,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Zacharie ?
14 logements ont été autorisés à Saint-Zacharie en 2025, et 181 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Zacharie ?
Le fichier LOVAC recense 201 logements vacants du parc privé à Saint-Zacharie au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Zacharie ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Zacharie est de 52,18 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Zacharie depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 25,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Zacharie entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Zacharie ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Saint-Zacharie.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Zacharie ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Zacharie est de 29 230 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Zacharie ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 180 à Saint-Zacharie.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Zacharie ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Zacharie.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Zacharie ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Saint-Zacharie.
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Zacharie ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Zacharie.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Zacharie ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Zacharie est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Plan-d’Aups-Sainte-Baume2 527 hab. · appartement 14,1 €/m² · 3 agences
