Var
Immobilier à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
Plan-d’Aups-Sainte-Baume (83640), 2 527 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,1 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 263 logements, dont 9,7 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est de 3 033 €/m², 20 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est de 3 806 €/m², 9 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 033 €/m² | 12 | 3 806 €/m² | 18 |
| 2024 | – | 8 | 3 725 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 160 €/m² | 10 | 4 242 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 946 €/m² | 18 | 3 971 €/m² | 29 |
| 2021 | 2 579 €/m² | 12 | 3 308 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
30 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,4 – 17,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 13,2 – 20,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,1 – 17,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,2 €/m² | 9,6 – 18,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Plan-d’Aups-Sainte-Baume et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 27 | 50 | 56 | 60 | 76 | 68 |
| Énergie principale de chauffage | Plan-d’Aups-Sainte-Baume | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 76 % | 69 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 19 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 263 | 100 % | 940 |
| Résidences principales | 1 035 | 81,9 % | 722 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 122 | 9,7 % | 168 |
| Logements vacants | 106 | 8,4 % | 50 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 811 | 78,4 % |
| Locataires | 199 | 19,2 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, d’après le recensement 2023.
5,3 % des résidences principales à Plan-d’Aups-Sainte-Baume datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Plan-d’Aups-Sainte-Baume.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Plan D Aups Ste Baume |
| 31 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 179 m² | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Plan D Aups Ste Baume |
| 7 mai 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 27 625 m² | VB Collections Contemporaines |
| 17 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 30 965 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, d’après le fichier LOVAC.
On compte 74 logements vacants dans le parc privé à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, soit 5,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est de 36,29 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Plan-d’Aups-Sainte-Baume.
De 2009 à 2021, 22,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est de 28 400 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Plan-d’Aups-Sainte-Baume.
Vous vendez un bien à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Plan-d’Aups-Sainte-Baume compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Plan-d’Aups-Sainte-Baume, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Plan-d’Aups-Sainte-Baume est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
HCI Immobilier
Residence l’Espigoulier Rue du Pic de Bertagne, 83640 Plan-d’Aups-Sainte-Baume
JP Diffusion
23 Impasse des Safranes, 83640 Plan-d’Aups-Sainte-Baume
LEM Conseils
1516 Allee de Signes, 83640 Plan-d’Aups-Sainte-Baume
Syndics et gestionnaires à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Devictor (1), Cabinet Immobilier de Lascours (1), Lamy Immobiliere de l’ARC (1), Immobiliere Dastrevigne (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Plan-d’Aups-Sainte-Baume.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Groupe Bizzari Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 173 k€ (2024) | – |
| HCI Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 145 k€ (2020) | – |
| M F | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Waczecka Construction et Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| JP Diffusion | Agences immobilières | 1 | – | 88 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Plan-d’Aups-Sainte-Baume.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 juillet 2025 | Amenagement eco-certifies du site de la halle couverte de la commune du plan d’aups sainte baume | Eurovia Provence Alpes Cote d’Azur | 575 494 € |
| 4 février 2026 | Lot no1 : Travaux de restauration du milieu naturel et de Génie végétal, dintégration et daccueil du public et déquipements, de mise en defends / Travaux de… | Bois et Jardins | 460 000 € |
| 17 septembre 2024 | Travaux de restauration du milieu naturel et de génie végétal d intégration et d accueil du public et d équipements de mise en défends Les travaux de mise… | Bois et Jardins | 460 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Plan-d’Aups-Sainte-Baume
Quel est le prix de l’immobilier à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 033 €/m², soit 165 500 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
Environ 14,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 17,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
8,3 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
1 263 logements au recensement 2023, dont 9,7 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Plan-d’Aups-Sainte-Baume (337 DPE).
Quelle part des logements à Plan-d’Aups-Sainte-Baume date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,3 % des résidences principales à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ont été achevées avant 1946 et 28,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
3 logements ont été autorisés à Plan-d’Aups-Sainte-Baume en 2025, et 69 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
Le fichier LOVAC recense 74 logements vacants du parc privé à Plan-d’Aups-Sainte-Baume au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est de 36,29 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Plan-d’Aups-Sainte-Baume depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 22,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plan-d’Aups-Sainte-Baume entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 20,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est de 28 400 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Plan-d’Aups-Sainte-Baume.
Quel est le document d’urbanisme à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Plan-d’Aups-Sainte-Baume.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Plan-d’Aups-Sainte-Baume ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Plan-d’Aups-Sainte-Baume est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Saint-Zacharie5 879 hab. · appartement 14,7 €/m² · 9 agences
Signes3 126 hab. · appartement 12,8 €/m² · 2 agencesLa Bouilladisse6 547 hab. · appartement 15,7 €/m² · 4 agences