Vaucluse
Immobilier à Valréas
Valréas (84600), 9 224 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,3 €/m² charges comprises, 41 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,7 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 5 137 logements, dont 4,6 % de résidences secondaires et 14,3 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Valréas
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Valréas est de 897 €/m², 60 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Valréas est de 2 153 €/m², 26 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 897 €/m² | 29 | 2 153 €/m² | 86 |
| 2024 | 1 187 €/m² | 25 | 1 992 €/m² | 75 |
| 2023 | 981 €/m² | 23 | 2 290 €/m² | 77 |
| 2022 | 886 €/m² | 31 | 1 953 €/m² | 108 |
| 2021 | 952 €/m² | 22 | 1 830 €/m² | 125 |
Les dernières ventes à Valréas
113 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Valréas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,3 – 11,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 8,8 – 14,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,7 – 10,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,4 – 11,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Valréas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 102 | 301 | 372 | 303 | 324 | 246 |
| Énergie principale de chauffage | Valréas | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 25 % |
| Électricité | 70 % | 63 % |
| Chauffage urbain | 2 % | 2 % |
| Fioul | 9 % | 6 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 137 | 100 % | 4 933 |
| Résidences principales | 4 167 | 81,1 % | 4 080 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 234 | 4,6 % | 163 |
| Logements vacants | 736 | 14,3 % | 690 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 396 | 57,5 % |
| Locataires | 1 649 | 39,6 % |
| dont locataires HLM | 281 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 122 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Valréas, d’après le recensement 2023.
21,4 % des résidences principales à Valréas datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Valréas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Valréas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 10 m² | Société |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 774 m² | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 86 m² | Société civile immobilière |
| 15 juillet 2026 | Déclaration préalable | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 26 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Valréas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 648 logements vacants dans le parc privé à Valréas, soit 12,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Valréas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Valréas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valréas est de 40,51 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Valréas ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Valréas.
De 2009 à 2021, 17,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valréas, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 2,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Valréas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Valréas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches à Valréas, dont 3 industrielles sur 18,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Valréas ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Valréas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Valréas est de 20 770 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Valréas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Valréas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 255 logements locatifs sociaux à Valréas, soit environ 6,1 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 53 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Valréas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Valréas, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Valréas : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Valréas, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Valréas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 3 collèges et 3 lycées à Valréas, dont 5 privés.
Vous vendez un bien à Valréas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Valréas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Valréas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Valréas ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Valréas, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Valréas compte 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Valréas ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Valréas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Valréas est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Valréas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Valréas
Agence Immobiliere Thierry Veyradier
31 Avenue de l’Enclave des Papes, 84600 Valréas
Boschi Immobilier
44 Cours Saint-Antoine, 84600 Valréas
Century 21 HB Immobilier
HB Immobilier
61 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Chateau des Veilles Vignobles & Pro
Chateau des Veilles-Transactions
Les Veilles, 84600 Valréas
Eygues Immobilier
7 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Jeavero
Domaine de Coronne Route de Richerenches RD 18, 84600 Valréas
Lonacche
3 Cours Victor Hugo, 84600 Valréas
SCI le Jardin
28 Rue des Cinq Cantons, 84600 Valréas
SCI Sofimo
Qu de la Moutette Chemin de Fanfinette, 84600 Valréas
Terras Immobilier
26 Cours du Berteuil, 84600 Valréas
Votre Point Immo
57 Route du Lac, 84600 Valréas
Diagnostiqueurs à Valréas
NON Renseigne
84 Route de Nyons, 84600 Valreas
Syndics et gestionnaires à Valréas
30 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestissimmo (27), Dapia Immobilier (2), Grand Delta Habitat (1).
Active Gestion
57 Route du Lac, 84600
Square Habitat Vaucluse
Residence Victor Hugo 40 B Cours Victor Hugo, 84600
Entreprises de l’immobilier implantées à Valréas
18 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Valréas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Boschi Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Gestissimmo | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Active Gestion | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 264 k€ (2023) | – |
| Chateau des Veilles-Transactions | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 103 k€ (2016) | – |
| Terras Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Valréas.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 septembre 2024 | Travaux de rénovation, d’aménagements et de mise en sécurité de la Voirie Communale | Societe Braja Vesigne | 2 500 000 € |
| 21 décembre 2023 | Travaux de rénovation, d’aménagements et de mise en sécurité de la Voirie Communale | Societe Braja Vesigne | 2 482 330 € |
| 11 juin 2026 | Travaux de Rénovation et de Modernisation | Ineo Reseaux SUD (Equans) | 2 023 916 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Valréas
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Valréas.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice en immobilier (H/F) 22 405 € par an · 0 an d’expérience | – | CDI | 25/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Valréas
Quel est le prix de l’immobilier à Valréas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 897 €/m², soit 51 000 € pour un bien type (29 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Valréas ?
Environ 9,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,3 €/m² à 11,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Valréas ?
11 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Valréas ?
12,7 % des 1 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Valréas ?
5 137 logements au recensement 2023, dont 4,6 % de résidences secondaires et 14,3 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Valréas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Valréas (1 648 DPE).
Quelle part des logements à Valréas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,4 % des résidences principales à Valréas ont été achevées avant 1946 et 77,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Valréas ?
32 logements ont été autorisés à Valréas en 2025, et 234 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Valréas ?
Le fichier LOVAC recense 648 logements vacants du parc privé à Valréas au 1er janvier 2025, soit 12,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Valréas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valréas est de 40,51 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Valréas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valréas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Valréas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches à Valréas.
Quel est le niveau de vie médian à Valréas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Valréas est de 20 770 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 28,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Valréas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 255 à Valréas.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Valréas ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Valréas.
Quelles écoles y a-t-il à Valréas ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 3 collèges, 3 lycées à Valréas.
Quel est le document d’urbanisme à Valréas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Valréas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Valréas ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Valréas.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Valréas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Valréas est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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