Vaucluse
Immobilier à Visan
Visan (84820), 1 857 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 29 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 146 logements, dont 15,2 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Visan
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Visan est de 2 319 €/m², 20 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 319 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 1 | 2 692 €/m² | 17 |
| 2023 | – | 1 | 2 386 €/m² | 14 |
| 2022 | – | 2 | 2 222 €/m² | 33 |
| 2021 | – | 0 | 2 031 €/m² | 18 |
Les dernières ventes à Visan
22 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Visan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,6 – 14,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,7 – 15,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,1 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Visan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 52 | 52 | 72 | 46 | 33 |
| Énergie principale de chauffage | Visan | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 25 % |
| Électricité | 75 % | 63 % |
| Fioul | 12 % | 6 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 146 | 100 % | 1 041 |
| Résidences principales | 866 | 75,6 % | 770 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 174 | 15,2 % | 127 |
| Logements vacants | 106 | 9,2 % | 144 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 620 | 71,6 % |
| Locataires | 209 | 24,1 % |
| dont locataires HLM | 18 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 36 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Visan, d’après le recensement 2023.
26,1 % des résidences principales à Visan datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Visan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Visan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 509 m² | Commune de Visan |
| 1er juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 25 novembre 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 15 200 m² | Société civile |
| 20 novembre 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 15 200 m² | Société civile |
| 23 septembre 2025 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Société |
| 25 juin 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Visan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 135 logements vacants dans le parc privé à Visan, soit 11,7 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Visan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Visan est de 34,83 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Visan.
De 2009 à 2021, 13,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Visan, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 1,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Visan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Visan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Visan est de 25 250 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Visan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 30 logements locatifs sociaux à Visan, soit environ 3,5 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 93 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Visan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Visan.
Vous vendez un bien à Visan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Visan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Visan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 juin 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Visan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Visan compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Visan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Visan est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Visan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Visan
Boschi Immobilier
Saint Martin, 84820 Visan
Syndics et gestionnaires à Visan
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Grand Delta Habitat (1), Gestissimmo (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Visan
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Visan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| MGP | Location et exploitation de biens | 1 | – | 178 k€ (2016) | – |
| Boschi Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Visan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 septembre 2024 | Travaux voirie pour creation rampe pmr | Societe Braja Vesigne | 62 811 € |
| 10 novembre 2025 | Renovation csc g sautel | EURL Netallia | 50 142 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Visan
Quel est le prix de l’immobilier à Visan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 319 €/m², soit 197 100 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Visan ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Visan ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Visan ?
12,4 % des 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Visan ?
1 146 logements au recensement 2023, dont 15,2 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Visan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Visan (267 DPE).
Quelle part des logements à Visan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 26,1 % des résidences principales à Visan ont été achevées avant 1946 et 61,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Visan ?
6 logements ont été autorisés à Visan en 2025, et 23 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Visan ?
Le fichier LOVAC recense 135 logements vacants du parc privé à Visan au 1er janvier 2025, soit 11,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Visan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Visan est de 34,83 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Visan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Visan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,2 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Visan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Visan est de 25 250 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Visan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 30 à Visan.
Quelles écoles y a-t-il à Visan ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Visan.
Quel est le document d’urbanisme à Visan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Visan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 juin 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Visan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Visan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Visan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Visan est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Richerenches591 hab. · appartement 11,6 €/m² · 1 agence
Rasteau813 hab. · appartement 10,9 €/m² · 1 agenceSainte-Cécile-les-Vignes2 656 hab. · appartement 11,0 €/m² · 5 agences
Violès1 762 hab. · appartement 10,9 €/m² · 2 agences