Hautes-Alpes
Immobilier à Veynes
Veynes (05400), 3 214 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 60,4 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 2 071 logements, dont 11,5 % de résidences secondaires et 10,9 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Veynes
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Veynes est de 1 375 €/m², 53 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Veynes est de 1 924 €/m², 32 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 375 €/m² | 22 | 1 924 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 375 €/m² | 20 | 1 783 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 212 €/m² | 31 | 1 912 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 297 €/m² | 26 | 1 572 €/m² | 32 |
| 2021 | 1 199 €/m² | 26 | 1 521 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Veynes
48 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Veynes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,4 – 16,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,6 – 11,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Veynes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 20 | 137 | 83 | 883 | 136 | 154 |
| Énergie principale de chauffage | Veynes | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 19 % |
| Électricité | 44 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 3 % |
| Fioul | 45 % | 14 % |
| Bois | 5 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 071 | 100 % | 2 044 |
| Résidences principales | 1 606 | 77,5 % | 1 546 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 239 | 11,5 % | 273 |
| Logements vacants | 226 | 10,9 % | 225 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 949 | 59,1 % |
| Locataires | 608 | 37,9 % |
| dont locataires HLM | 257 | 16,0 % |
| Logés gratuitement | 49 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Veynes, d’après le recensement 2023.
27,6 % des résidences principales à Veynes datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Veynes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Veynes.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 698 m² | Collectivité ou établissement public |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 89 m² | Association |
| 9 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : entrepôt, 79 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Veynes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 219 logements vacants dans le parc privé à Veynes, soit 11,0 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Veynes ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Veynes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Veynes est de 63,45 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Veynes ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Veynes.
De 2009 à 2021, 11,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Veynes, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Veynes ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Veynes par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 12 friches à Veynes, dont 2 industrielles sur 219,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Veynes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Veynes est de 22 950 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Veynes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Veynes, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 298 logements locatifs sociaux à Veynes, soit environ 18,6 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Veynes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Veynes, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Veynes : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Veynes, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Veynes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école, 1 collège et 1 lycée à Veynes.
Vous vendez un bien à Veynes, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Veynes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Veynes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 mai 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Veynes ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Veynes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Veynes est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Veynes ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Veynes
Buech-Devoluy Immo
Angle de la Rue de la Chappelle 2 Boulevard Gambetta, 05400 Veynes
Square Habitat
Caap Transac
21 Boulevard Gambetta, 05400 Veynes
Syndics et gestionnaires à Veynes
19 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Square Habitat Cabinet Lieutaud (6), Foncia Terres de Provence (4), Rebecit SAS (4), Citya Charance (2), Transimo (2), MS Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Veynes
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Veynes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Buech-Devoluy Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Caap Transac | Agences immobilières | 1 | – | 2,6 M€ (2025) | – |
| Square Habitat Hautes Alpes | Administration de biens et syndics | 1 | – | 1,4 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Veynes.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 janvier 2026 | Marche de travaux relatif a la realisation de travaux de genie civil pour la pose de colonnes semi-enterres de collecte des dechets menagers du territoire… | S.T.P. Pistono | 702 000 € |
| 8 avril 2025 | Travaux aire de covoiturage_lot 2 | Societe Routiere du Midi | 185 982 € |
| 15 janvier 2025 | Rehabilitation dechetterie aspres sur buech - lot 2 -voirie et equipements | Societe Routiere du Midi | 132 771 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Veynes
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Veynes.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agents commerciaux (H/F) expérience : débutant accepté | La Financiere Connectt | CDD | 21/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Veynes
Quel est le prix de l’immobilier à Veynes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 375 €/m², soit 95 000 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Veynes ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Veynes ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Veynes ?
60,4 % des 1 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Veynes ?
2 071 logements au recensement 2023, dont 11,5 % de résidences secondaires et 10,9 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Veynes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l’énergie principale de chauffage de 45 % des logements diagnostiqués à Veynes (1 413 DPE).
Quelle part des logements à Veynes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,6 % des résidences principales à Veynes ont été achevées avant 1946 et 77,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Veynes ?
16 logements ont été autorisés à Veynes en 2025, et 40 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Veynes ?
Le fichier LOVAC recense 219 logements vacants du parc privé à Veynes au 1er janvier 2025, soit 11,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Veynes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Veynes est de 63,45 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Veynes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Veynes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Veynes ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 12 friches à Veynes.
Quel est le niveau de vie médian à Veynes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Veynes est de 22 950 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Veynes ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 298 à Veynes.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Veynes ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Veynes.
Quelles écoles y a-t-il à Veynes ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école, 1 collège, 1 lycée à Veynes.
Quel est le document d’urbanisme à Veynes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Veynes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 mai 2023).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Veynes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Veynes est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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