Hautes-Alpes
Immobilier à Tallard
Tallard (05130), 2 292 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 29 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,1 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 1 241 logements, dont 8,3 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Tallard
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Tallard est de 3 315 €/m², 17 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 3 315 €/m² | 21 |
| 2024 | – | 7 | 2 159 €/m² | 14 |
| 2023 | – | 9 | 2 662 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 9 | 2 708 €/m² | 12 |
| 2021 | – | 8 | 2 160 €/m² | 20 |
Les dernières ventes à Tallard
27 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Tallard
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 9,9 – 16,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,4 – 12,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,2 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Tallard et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 53 | 76 | 69 | 89 | 146 |
| Énergie principale de chauffage | Tallard | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 19 % |
| Électricité | 54 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 6 % | 14 % |
| Bois | 11 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 241 | 100 % | 1 071 |
| Résidences principales | 1 031 | 83,1 % | 847 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 103 | 8,3 % | 90 |
| Logements vacants | 108 | 8,7 % | 133 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 599 | 58,1 % |
| Locataires | 407 | 39,5 % |
| dont locataires HLM | 79 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Tallard, d’après le recensement 2023.
21,7 % des résidences principales à Tallard datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Tallard
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Tallard.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 236 m² | Société civile immobilière |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 560 m² | Société |
| 22 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 160 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Société civile |
| 14 avril 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Tallard, d’après le fichier LOVAC.
On compte 125 logements vacants dans le parc privé à Tallard, soit 10,3 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Tallard ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Tallard, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tallard est de 48,19 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Tallard ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Tallard.
De 2009 à 2021, 13,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Tallard, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 5,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Tallard ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Tallard par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Tallard sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Tallard ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Tallard, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Tallard est de 24 950 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Tallard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Tallard, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 77 logements locatifs sociaux à Tallard, soit environ 7,5 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 61 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Tallard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Tallard, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Tallard : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Tallard, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Tallard, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Tallard, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Tallard, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Tallard, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Tallard est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 août 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Tallard ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Tallard, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Tallard compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Tallard ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Tallard, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Tallard est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Tallard ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Tallard
Buech Durance Immobilier
T.S.T. 21
70 Impasse Saint Abdon, 05130 Tallard
Buech Durance Immobilier ADB
S.C.G
70 Impasse Saint Abdon, 05130 Tallard
Tallard Immo
8 B Rue du Barry, 05130 Tallard
Diagnostiqueurs à Tallard
Alpes MH Diagnostics
10 Avenue de Provence, 05130 Tallard
Diag Immo Dauphine Provence
550 Route des Boulangeons, 05130 Tallard
Syndics et gestionnaires à Tallard
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (1), Foncia Terres de Provence (1), MS Syndic (1), Citya Charance (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Tallard
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Tallard.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| T.S.T. 21 | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Tallard Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 193 k€ (2016) | – |
| SCI la Garenne | Location et exploitation de biens | 1 | – | 36 k€ (2021) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Tallard
Quel est le prix de l’immobilier à Tallard ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 315 €/m², soit 200 000 € pour un bien type (21 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Tallard ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Tallard ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Tallard ?
15,1 % des 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Tallard ?
1 241 logements au recensement 2023, dont 8,3 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Tallard ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Tallard (449 DPE).
Quelle part des logements à Tallard date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,7 % des résidences principales à Tallard ont été achevées avant 1946 et 59,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Tallard ?
16 logements ont été autorisés à Tallard en 2025, et 43 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Tallard ?
Le fichier LOVAC recense 125 logements vacants du parc privé à Tallard au 1er janvier 2025, soit 10,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tallard ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tallard est de 48,19 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Tallard depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Tallard entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Tallard ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Tallard.
Quel est le niveau de vie médian à Tallard ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Tallard est de 24 950 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Tallard ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 77 à Tallard.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Tallard ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Tallard.
Quelles écoles y a-t-il à Tallard ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Tallard.
Quel est le document d’urbanisme à Tallard ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Tallard est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 août 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Tallard ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Tallard.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Tallard ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Tallard est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Valserres289 hab. · appartement 9,9 €/m² · 1 agence
Saint-Étienne-le-Laus346 hab. · appartement 12,0 €/m² · 1 agence
Gap41 293 hab. · appartement 12,4 €/m² · 40 agencesVentavon540 hab. · appartement 8,8 €/m² · 2 agences
Sigoyer101 hab. · appartement 11,3 €/m² · 1 agence