Hautes-Alpes
Immobilier à La Freissinouse
La Freissinouse (05000), 972 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 85 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,8 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 450 logements, dont 8,0 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes à La Freissinouse
4 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à La Freissinouse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,8 – 14,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,4 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,7 – 11,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Freissinouse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 21 | 20 | 14 | 16 | 10 |
| Énergie principale de chauffage | La Freissinouse | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 19 % |
| Électricité | 60 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 16 % | 14 % |
| Bois | 18 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 450 | 100 % | 298 |
| Résidences principales | 396 | 88,0 % | 258 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 36 | 8,0 % | 33 |
| Logements vacants | 17 | 3,8 % | 7 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 283 | 71,5 % |
| Locataires | 103 | 26,0 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Freissinouse, d’après le recensement 2023.
7,3 % des résidences principales à La Freissinouse datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Freissinouse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Freissinouse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 avril 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 13 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 novembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 20 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 octobre 2025 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Freissinouse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Freissinouse est de 48,20 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Freissinouse.
De 2009 à 2021, 7,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Freissinouse, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Freissinouse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Freissinouse est de 27 070 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Freissinouse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Freissinouse.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à La Freissinouse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Freissinouse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 mars 2011). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Freissinouse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Freissinouse est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Freissinouse
Full Access Immo
6 Qua le Petit Ecolier, 05000 La Freissinouse
Syndics et gestionnaires à La Freissinouse
Le Petit Nicolas
Les Colombis, 05000
Entreprises de l’immobilier implantées à La Freissinouse
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Freissinouse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pizzeria de la Freiss' | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Le Petit Nicolas | Administration de biens et syndics | 1 | – | 298 k€ (2020) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Freissinouse
Quel est le loyer d’un appartement à La Freissinouse ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 14,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Freissinouse ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Freissinouse ?
11,8 % des 85 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Freissinouse ?
450 logements au recensement 2023, dont 8,0 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Freissinouse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à La Freissinouse (85 DPE).
Quelle part des logements à La Freissinouse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,3 % des résidences principales à La Freissinouse ont été achevées avant 1946 et 30,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Freissinouse ?
9 logements ont été autorisés à La Freissinouse en 2025, et 50 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Freissinouse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Freissinouse est de 48,20 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Freissinouse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Freissinouse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à La Freissinouse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Freissinouse est de 27 070 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à La Freissinouse ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Freissinouse.
Quel est le document d’urbanisme à La Freissinouse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Freissinouse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 mars 2011).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Freissinouse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Freissinouse est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Gap41 293 hab. · appartement 12,4 €/m² · 40 agences
Tallard2 292 hab. · appartement 11,3 €/m² · 3 agences
Valserres289 hab. · appartement 9,9 €/m² · 1 agence
Saint-Étienne-le-Laus346 hab. · appartement 12,0 €/m² · 1 agenceVeynes3 214 hab. · appartement 12,6 €/m² · 2 agences
Dévoluy932 hab. · appartement 11,8 €/m² · 5 agences