Hautes-Alpes
Immobilier à Valserres
Valserres (05130), 289 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,9 €/m² charges comprises, 37 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 44 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 34,1 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 201 logements, dont 20,4 % de résidences secondaires et 14,9 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes à Valserres
7 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Valserres
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 7,4 – 13,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,8 – 12,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,3 – 13,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Valserres et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 11 | 6 | 8 | 7 | 9 |
| Énergie principale de chauffage | Valserres | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 19 % |
| Électricité | 43 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 20 % | 14 % |
| Bois | 32 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 201 | 100 % | 164 |
| Résidences principales | 129 | 64,2 % | 110 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 41 | 20,4 % | 34 |
| Logements vacants | 30 | 14,9 % | 20 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 73,6 % |
| Locataires | 30 | 23,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Valserres, d’après le recensement 2023.
37,2 % des résidences principales à Valserres datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Valserres
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Valserres.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 150 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 3 avril 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Valserres, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valserres est de 45,48 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Valserres ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Valserres.
De 2009 à 2021, 2,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valserres, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Valserres ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Valserres par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Valserres sur 0,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Valserres ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Valserres, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Valserres est de 23 640 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Valserres ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Valserres, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Valserres.
Vous vendez un bien à Valserres, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Valserres, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Valserres est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Valserres ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Valserres, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Valserres est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Valserres ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Valserres
Valsimmo
Rue Principale, 05130 Valserres
Syndics et gestionnaires à Valserres
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Charance (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Valserres
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Valserres.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Valsimmo | Agences immobilières | 1 | – | 214 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Valserres.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | Rehabilitation du batiment communal mairie la poste bibliotheque et logements | Alpes Maconnerie Construction Vancoise | 86 730 € |
| 30 septembre 2025 | Rehabilitation du batiment communal mairie la poste bibliotheque et logements | SARL ETS Michel | 70 042 € |
| 25 septembre 2025 | Rehabilitation du batiment communal mairie la poste bibliotheque et logements | SOC Exploitation Charles | 66 890 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Valserres ?
Estimer un bien à Valserres
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valserres
Quel est le loyer d’un appartement à Valserres ?
Environ 9,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,4 €/m² à 13,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Valserres ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Valserres ?
34,1 % des 44 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Valserres ?
201 logements au recensement 2023, dont 20,4 % de résidences secondaires et 14,9 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Valserres ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Valserres (44 DPE).
Quelle part des logements à Valserres date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 37,2 % des résidences principales à Valserres ont été achevées avant 1946 et 60,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Valserres ?
0 logement a été autorisé à Valserres en 2025, et 7 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Valserres ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valserres est de 45,48 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Valserres depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valserres entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Valserres ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Valserres.
Quel est le niveau de vie médian à Valserres ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Valserres est de 23 640 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Valserres ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Valserres.
Quel est le document d’urbanisme à Valserres ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Valserres est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Valserres ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Valserres est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Étienne-le-Laus346 hab. · appartement 12,0 €/m² · 1 agence
Tallard2 292 hab. · appartement 11,3 €/m² · 3 agences
Gap41 293 hab. · appartement 12,4 €/m² · 40 agences
