Hautes-Alpes
Immobilier à Ancelle
Ancelle (05260), 1 017 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,5 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 1 861 logements, dont 71,7 % de résidences secondaires et 1,6 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ancelle
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Ancelle est de 2 688 €/m², 8 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ancelle est de 3 624 €/m², 28 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 688 €/m² | 45 | 3 624 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 743 €/m² | 45 | 3 146 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 969 €/m² | 41 | 3 196 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 708 €/m² | 53 | – | 8 |
| 2021 | 2 500 €/m² | 69 | 2 826 €/m² | 19 |
Les dernières ventes à Ancelle
56 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ancelle
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 9,7 – 18,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 9,7 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,8 – 12,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,2 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ancelle et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 60 | 66 | 82 | 69 | 54 |
| Énergie principale de chauffage | Ancelle | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 19 % |
| Électricité | 85 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 3 % |
| Fioul | 7 % | 14 % |
| Bois | 6 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 861 | 100 % | 1 682 |
| Résidences principales | 498 | 26,8 % | 398 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 334 | 71,7 % | 1 240 |
| Logements vacants | 29 | 1,6 % | 43 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 70,9 % |
| Locataires | 112 | 22,5 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 32 | 6,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ancelle, d’après le recensement 2023.
9,4 % des résidences principales à Ancelle datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ancelle
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ancelle.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 12 logements (mixte) | Harmo’Nid |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 10 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 7 838 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ancelle, d’après le fichier LOVAC.
On compte 133 logements vacants dans le parc privé à Ancelle, soit 6,9 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ancelle, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ancelle est de 55,84 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ancelle.
De 2009 à 2021, 10,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ancelle, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Ancelle ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ancelle, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ancelle est de 26 790 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ancelle, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ancelle.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Ancelle, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ancelle est un plan local d’urbanisme (approuvé le 20 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ancelle, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ancelle est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Ancelle
Amlh Immo
Rue des Ecoles, 05260 Ancelle
ANC’Elles Immo
53 Route de l’Ecole, 05260 Ancelle
Luna
Pre Joubert 465 Route du Col de Manse, 05260 Ancelle
Diagnostiqueurs à Ancelle
Ecrins Diagnostics
438 Route des Taillas, 05260 Ancelle
Syndics et gestionnaires à Ancelle
19 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Charance (14), Batie Immobilier (3), Foncia Terres de Provence (1), Societe Logevac (1).
Citya GAP
Lieu Dit Serre Borel 680 Chemin du Rivaou, 05260
Entreprises de l’immobilier implantées à Ancelle
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ancelle.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Vacances Montagne Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 278 k€ (2016) | – |
| Jomelsylet | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI PRE Joubert | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Guillaume Vincent | Promotion immobilière | 1 | – | 4,6 M€ (2022) | – |
| Citya GAP | Administration de biens et syndics | 1 | – | 1,2 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ancelle.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 octobre 2025 | Travaux de réseaux préalablement aux travaux d’aménagement du centre bourg d’Ancelle | Abrachy | 375 000 € |
| 24 mars 2025 | Construction d’un snack restaurant à la base de loisirs - Lot 2 Gros oeuvre | Alpes Maconnerie Construction Vancoise | 106 551 € |
| 5 avril 2024 | Rénovation d’un bâtiment public avec aménagements de bureaux, commerces, logements et création d’un ascenseur - LOT 5 - Cloisons Plâtrerie Isolation Faux… | AC-TEC | 94 724 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ancelle
Quel est le prix de l’immobilier à Ancelle ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 688 €/m², soit 85 500 € pour un bien type (45 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ancelle ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,7 €/m² à 18,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ancelle ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ancelle ?
22,5 % des 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ancelle ?
1 861 logements au recensement 2023, dont 71,7 % de résidences secondaires et 1,6 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ancelle ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 85 % des logements diagnostiqués à Ancelle (364 DPE).
Quelle part des logements à Ancelle date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,4 % des résidences principales à Ancelle ont été achevées avant 1946 et 48,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ancelle ?
30 logements ont été autorisés à Ancelle en 2025, et 87 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ancelle ?
Le fichier LOVAC recense 133 logements vacants du parc privé à Ancelle au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ancelle ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ancelle est de 55,84 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ancelle depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ancelle entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,3 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ancelle ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ancelle est de 26 790 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Ancelle ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ancelle.
Quel est le document d’urbanisme à Ancelle ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ancelle est un plan local d’urbanisme (approuvé le 20 février 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ancelle ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ancelle est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Réallon242 hab. · appartement 13,1 €/m² · 1 agence
Saint-Bonnet-en-Champsaur2 086 hab. · appartement 12,1 €/m² · 4 agences
Saint-Étienne-le-Laus346 hab. · appartement 12,0 €/m² · 1 agence
Gap41 293 hab. · appartement 12,4 €/m² · 40 agences