Hautes-Alpes
Immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol
Saint-Michel-de-Chaillol (05260), 373 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,1 €/m² charges comprises, 36 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,4 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 916 logements, dont 77,7 % de résidences secondaires et 1,3 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Michel-de-Chaillol
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Michel-de-Chaillol est de 2 480 €/m², 15 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 480 €/m² | 15 | – | 4 |
| 2024 | 2 604 €/m² | 17 | – | 4 |
| 2023 | 2 200 €/m² | 17 | – | 7 |
| 2022 | 2 211 €/m² | 31 | – | 3 |
| 2021 | 1 968 €/m² | 32 | – | 3 |
Les dernières ventes à Saint-Michel-de-Chaillol
19 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Saint-Michel-de-Chaillol
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,1 – 12,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 8,2 – 17,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Michel-de-Chaillol et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 33 | 44 | 25 | 26 | 20 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Michel-de-Chaillol | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 19 % |
| Électricité | 89 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 5 % | 14 % |
| Bois | 6 % | 7 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 916 | 100 % | 842 |
| Résidences principales | 192 | 21,0 % | 164 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 712 | 77,7 % | 659 |
| Logements vacants | 12 | 1,3 % | 20 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 80,2 % |
| Locataires | 30 | 15,6 % |
| dont locataires HLM | 7 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Michel-de-Chaillol, d’après le recensement 2023.
5,7 % des résidences principales à Saint-Michel-de-Chaillol datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Michel-de-Chaillol
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Michel-de-Chaillol.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 octobre 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 498 m² | Société civile immobilière |
| 27 septembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 37 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Michel-de-Chaillol, d’après le fichier LOVAC.
On compte 57 logements vacants dans le parc privé à Saint-Michel-de-Chaillol, soit 6,3 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Michel-de-Chaillol ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Michel-de-Chaillol, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-de-Chaillol est de 52,17 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Michel-de-Chaillol.
De 2009 à 2021, 7,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Michel-de-Chaillol, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Michel-de-Chaillol ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Michel-de-Chaillol, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Michel-de-Chaillol est de 24 230 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Michel-de-Chaillol, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Michel-de-Chaillol : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Michel-de-Chaillol, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Michel-de-Chaillol, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Michel-de-Chaillol.
Vous vendez un bien à Saint-Michel-de-Chaillol, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Michel-de-Chaillol, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Michel-de-Chaillol est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 mars 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Michel-de-Chaillol, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Michel-de-Chaillol est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Michel-de-Chaillol
Blanchard Immo
9 Avenue Soleil Boeuf, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Syndics et gestionnaires à Saint-Michel-de-Chaillol
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (5), Les Deux Ourses Immobilier (3), Citya Charance (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Michel-de-Chaillol
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Saint-Michel-de-Chaillol.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Blanchard Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 480 €/m², soit 59 900 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Environ 10,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,1 €/m² à 12,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Michel-de-Chaillol ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Michel-de-Chaillol ?
21,4 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Michel-de-Chaillol ?
916 logements au recensement 2023, dont 77,7 % de résidences secondaires et 1,3 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Michel-de-Chaillol ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 89 % des logements diagnostiqués à Saint-Michel-de-Chaillol (159 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Michel-de-Chaillol date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,7 % des résidences principales à Saint-Michel-de-Chaillol ont été achevées avant 1946 et 56,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Michel-de-Chaillol ?
9 logements ont été autorisés à Saint-Michel-de-Chaillol en 2025, et 33 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le fichier LOVAC recense 57 logements vacants du parc privé à Saint-Michel-de-Chaillol au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-de-Chaillol est de 52,17 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Michel-de-Chaillol depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Michel-de-Chaillol entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Michel-de-Chaillol est de 24 230 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Michel-de-Chaillol ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Michel-de-Chaillol.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Michel-de-Chaillol ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Michel-de-Chaillol.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Michel-de-Chaillol ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Michel-de-Chaillol est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 mars 2020).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Michel-de-Chaillol ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Michel-de-Chaillol est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Bonnet-en-Champsaur2 086 hab. · appartement 12,1 €/m² · 4 agences
Gap41 293 hab. · appartement 12,4 €/m² · 40 agences
Réallon242 hab. · appartement 13,1 €/m² · 1 agence
Saint-Étienne-le-Laus346 hab. · appartement 12,0 €/m² · 1 agence