Hautes-Alpes
Immobilier à Réallon
Réallon (05160), 242 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,7 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 664 logements, dont 79,8 % de résidences secondaires et 1,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Réallon
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 989 €/m² | 10 | – | 6 |
| 2023 | 2 723 €/m² | 16 | – | 3 |
| 2022 | 2 413 €/m² | 22 | – | 6 |
| 2021 | 2 130 €/m² | 22 | – | 6 |
Les dernières ventes à Réallon
11 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Réallon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 9,6 – 17,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 9,7 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,1 – 13,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,3 – 13,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Réallon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 26 | 36 | 33 | 22 | 17 |
| Énergie principale de chauffage | Réallon | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 19 % |
| Électricité | 87 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 0 % | 14 % |
| Bois | 11 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 664 | 100 % | 612 |
| Résidences principales | 127 | 19,1 % | 114 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 530 | 79,8 % | 491 |
| Logements vacants | 7 | 1,1 % | 7 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 79,5 % |
| Locataires | 21 | 16,5 % |
| dont locataires HLM | 6 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Réallon, d’après le recensement 2023.
47,2 % des résidences principales à Réallon datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Réallon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Réallon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 août 2026 | Permis de construire | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 janvier 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 230 m² | Société civile |
| 20 janvier 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 50 804 m² | Commune de Reallon |
| 7 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 13 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Réallon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 64 logements vacants dans le parc privé à Réallon, soit 10,8 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Réallon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Réallon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réallon est de 45,65 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Réallon.
De 2009 à 2021, 0,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Réallon, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Réallon par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Réallon sur 12,5 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Réallon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Réallon est de 22 760 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Réallon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Réallon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Réallon.
Vous vendez un bien à Réallon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Réallon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Réallon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 août 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Réallon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Réallon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Réallon compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Réallon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Réallon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Réallon est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Réallon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Réallon
LAC et Montagne Immobilier
Pra Goudin Immeuble Lacomete, 05160 Réallon
Syndics et gestionnaires à Réallon
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Boost Your Immo (5), Foncia Terres de Provence (1), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), Immodusoleil.FR (1).
LAC et Montagne Immobilier
Pra Goudin Immeuble Lacomete, 05160
Entreprises de l’immobilier implantées à Réallon
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Réallon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| LAC et Montagne Immobilier | Agences immobilières | 1 | 0 | 68 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Réallon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 mai 2026 | Base nature lot 07 - chauffage - plomberie - sanitaires - ventilation | SARL Lavigna | 155 770 € |
| 15 septembre 2025 | Base nature lot 06 - electricite | Scara et Compagnie | 150 041 € |
| 1er décembre 2025 | Maison accueil - lot4 - platrerie | AC-TEC | 127 327 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Réallon
Quel est le loyer d’un appartement à Réallon ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 17,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Réallon ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Réallon ?
10,7 % des 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Réallon ?
664 logements au recensement 2023, dont 79,8 % de résidences secondaires et 1,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Réallon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 87 % des logements diagnostiqués à Réallon (149 DPE).
Quelle part des logements à Réallon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 47,2 % des résidences principales à Réallon ont été achevées avant 1946 et 61,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Réallon ?
5 logements ont été autorisés à Réallon en 2025, et 15 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Réallon ?
Le fichier LOVAC recense 64 logements vacants du parc privé à Réallon au 1er janvier 2025, soit 10,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Réallon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réallon est de 45,65 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Réallon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Réallon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Réallon ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Réallon.
Quel est le niveau de vie médian à Réallon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Réallon est de 22 760 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Réallon ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Réallon.
Quel est le document d’urbanisme à Réallon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Réallon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 août 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Réallon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Réallon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Réallon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Réallon est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Savines-le-Lac1 102 hab. · appartement 11,4 €/m² · 3 agences
