Hautes-Alpes
Immobilier à Savines-le-Lac
Savines-le-Lac (05160), 1 102 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,4 €/m² charges comprises, 28 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 58,5 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 1 388 logements, dont 60,6 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Savines-le-Lac
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Savines-le-Lac est de 3 418 €/m², 17 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Savines-le-Lac est de 3 782 €/m², 33 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 418 €/m² | 12 | 3 782 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 506 €/m² | 10 | 4 226 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 225 €/m² | 16 | – | 9 |
| 2022 | 3 338 €/m² | 17 | – | 6 |
| 2021 | 2 767 €/m² | 18 | 3 022 €/m² | 11 |
Les dernières ventes à Savines-le-Lac
22 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Savines-le-Lac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,1 – 14,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 8,7 – 16,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,1 – 13,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,2 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Savines-le-Lac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 24 | 49 | 218 | 40 | 92 |
| Énergie principale de chauffage | Savines-le-Lac | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 19 % |
| Électricité | 42 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 54 % | 14 % |
| Bois | 3 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 388 | 100 % | 1 311 |
| Résidences principales | 514 | 37,0 % | 456 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 841 | 60,6 % | 807 |
| Logements vacants | 33 | 2,4 % | 48 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 64,4 % |
| Locataires | 165 | 32,1 % |
| dont locataires HLM | 62 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Savines-le-Lac, d’après le recensement 2023.
6,8 % des résidences principales à Savines-le-Lac datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Savines-le-Lac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Savines-le-Lac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 18 393 m² | Novelia Résidences |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 58 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Novelia Résidences |
| 26 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Savines-le-Lac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 88 logements vacants dans le parc privé à Savines-le-Lac, soit 7,7 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Savines-le-Lac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Savines-le-Lac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Savines-le-Lac est de 41,94 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Savines-le-Lac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Savines-le-Lac.
De 2009 à 2021, 6,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Savines-le-Lac, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 1,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Savines-le-Lac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Savines-le-Lac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Savines-le-Lac sur 0,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Savines-le-Lac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Savines-le-Lac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Savines-le-Lac est de 26 130 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Savines-le-Lac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Savines-le-Lac, soit environ 12,3 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 97 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Savines-le-Lac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Savines-le-Lac.
Vous vendez un bien à Savines-le-Lac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Savines-le-Lac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Savines-le-Lac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 avril 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Savines-le-Lac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Savines-le-Lac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Savines-le-Lac
L’Agence du LAC
Batie Immobilier
Residence le Chabrieres 11 Avenue de la Combe d’Or, 05160 Savines-le-Lac
Le Refuge Immobilier
3 Avenue de la Combe d’Or, 05160 Savines-le-Lac
Sixieme Avenue
UN AIR de Famille
11 Avenue de la Combe d’Or, 05160 Savines-le-Lac
Syndics et gestionnaires à Savines-le-Lac
16 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (7), Square Habitat Cabinet Lieutaud (4), Boost Your Immo (2), Societe Logevac (1), Immodusoleil.FR (1), LAC et Montagne Immobilier (1).
Batie Immobilier
Residence le Chabrieres 11 Avenue de la Combe d’Or, 05160
SARL Baliso
3 Place des Commerces, 05160
Entreprises de l’immobilier implantées à Savines-le-Lac
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Savines-le-Lac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobiliere et Industrielle Normand | Location et exploitation de biens | 1 | – | 721 k€ (2025) | – |
| T.T. Transactions | Location et exploitation de biens | 1 | – | 44 k€ (2024) | – |
| Koala | Location et exploitation de biens | 1 | – | 10 k€ (2021) | – |
| UN AIR de Famille | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Savines-le-Lac.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Savines-le-Lac
Quel est le prix de l’immobilier à Savines-le-Lac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 418 €/m², soit 149 500 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Savines-le-Lac ?
Environ 11,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Savines-le-Lac ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Savines-le-Lac ?
58,5 % des 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Savines-le-Lac ?
1 388 logements au recensement 2023, dont 60,6 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Savines-le-Lac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Savines-le-Lac (436 DPE).
Quelle part des logements à Savines-le-Lac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,8 % des résidences principales à Savines-le-Lac ont été achevées avant 1946 et 58,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Savines-le-Lac ?
4 logements ont été autorisés à Savines-le-Lac en 2025, et 86 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Savines-le-Lac ?
Le fichier LOVAC recense 88 logements vacants du parc privé à Savines-le-Lac au 1er janvier 2025, soit 7,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Savines-le-Lac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Savines-le-Lac est de 41,94 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Savines-le-Lac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Savines-le-Lac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Savines-le-Lac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Savines-le-Lac.
Quel est le niveau de vie médian à Savines-le-Lac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Savines-le-Lac est de 26 130 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Savines-le-Lac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Savines-le-Lac.
Quelles écoles y a-t-il à Savines-le-Lac ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Savines-le-Lac.
Quel est le document d’urbanisme à Savines-le-Lac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Savines-le-Lac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 avril 2022).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Savines-le-Lac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Savines-le-Lac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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