Hautes-Alpes
Immobilier à Chorges
Chorges (05230), 3 146 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 633 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,4 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 2 306 logements, dont 26,5 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Chorges
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Chorges est de 2 647 €/m², 10 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Chorges est de 3 612 €/m², 27 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 647 €/m² | 11 | 3 612 €/m² | 12 |
| 2024 | – | 7 | 3 462 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 769 €/m² | 11 | 4 115 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 757 €/m² | 18 | 3 285 €/m² | 24 |
| 2021 | 2 792 €/m² | 16 | 2 849 €/m² | 34 |
Les dernières ventes à Chorges
23 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Chorges
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,3 – 16,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 10,6 – 19,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,1 – 15,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,2 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Chorges et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 35 | 79 | 93 | 257 | 84 | 85 |
| Énergie principale de chauffage | Chorges | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 19 % |
| Électricité | 53 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 10 % | 14 % |
| Bois | 8 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 306 | 100 % | 1 874 |
| Résidences principales | 1 565 | 67,9 % | 1 229 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 610 | 26,5 % | 518 |
| Logements vacants | 132 | 5,7 % | 127 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 955 | 61,0 % |
| Locataires | 562 | 35,9 % |
| dont locataires HLM | 150 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Chorges, d’après le recensement 2023.
7,5 % des résidences principales à Chorges datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Chorges
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Chorges.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 2 m² | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 35 m² | Organisme |
| 31 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Totalenergies Marketing France |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Chorges, d’après le fichier LOVAC.
On compte 219 logements vacants dans le parc privé à Chorges, soit 10,4 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Chorges ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Chorges, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chorges est de 49,48 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Chorges ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Chorges.
De 2009 à 2021, 24,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Chorges, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 6,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Chorges ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Chorges par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Chorges sur 0,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Chorges ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Chorges, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Chorges est de 26 210 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Chorges ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Chorges, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 162 logements locatifs sociaux à Chorges, soit environ 10,4 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 75 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Chorges ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Chorges, d’après l’annuaire de l’ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Chorges : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Chorges, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Chorges, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Chorges.
Vous vendez un bien à Chorges, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Chorges, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Chorges est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Chorges ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Chorges, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Chorges compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Chorges ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Chorges, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Chorges est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Chorges ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Chorges
2G
Petit Clos Lachaup, 05230 Chorges
Avance Immo
Avenue des Martyrs, 05230 Chorges
Dryos Immobilier
93 Impasse des Mesanges, 05230 Chorges
NMDP
Za la Grande Ile 88 Rue de la Source, 05230 Chorges
Syndics et gestionnaires à Chorges
12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Transimo (5), MS Syndic (3), Batie Immobilier (2), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), Century 21 Interalpes (1).
Les Saluces
53 Chemin des Clapiers, 05230
Entreprises de l’immobilier implantées à Chorges
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Chorges.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alpes Travaux Services | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| SARL Biganzoli Abelfo | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 573 k€ (2018) | – |
| Centrale Achats Franco-Africaine | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| MS Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Lamy | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Chorges.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 octobre 2023 | Bctx 2024 | Scop Sudati Briancon | 16,0 M€ |
| 25 juin 2026 | Bctx 2024 lot 4 ineo reseaux sud | Ineo Reseaux SUD (Equans) | 1 900 000 € |
| 4 juin 2026 | Bctx 2024 lot 9 azur travaux | Azur Travaux | 1 500 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Chorges
Quel est le prix de l’immobilier à Chorges ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 647 €/m², soit 180 000 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Chorges ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 16,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Chorges ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Chorges ?
16,4 % des 633 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Chorges ?
2 306 logements au recensement 2023, dont 26,5 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Chorges ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Chorges (633 DPE).
Quelle part des logements à Chorges date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,5 % des résidences principales à Chorges ont été achevées avant 1946 et 43,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Chorges ?
25 logements ont été autorisés à Chorges en 2025, et 152 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Chorges ?
Le fichier LOVAC recense 219 logements vacants du parc privé à Chorges au 1er janvier 2025, soit 10,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chorges ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chorges est de 49,48 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Chorges depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Chorges entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Chorges ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Chorges.
Quel est le niveau de vie médian à Chorges ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Chorges est de 26 210 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Chorges ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 162 à Chorges.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Chorges ?
L’annuaire de l’ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Chorges.
Quelles écoles y a-t-il à Chorges ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Chorges.
Quel est le document d’urbanisme à Chorges ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Chorges est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Chorges ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Chorges.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Chorges ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Chorges est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Savines-le-Lac1 102 hab. · appartement 11,4 €/m² · 3 agences
Réallon242 hab. · appartement 13,1 €/m² · 1 agence
Saint-Étienne-le-Laus346 hab. · appartement 12,0 €/m² · 1 agence
Valserres289 hab. · appartement 9,9 €/m² · 1 agence
