Hautes-Alpes
Immobilier à La Bâtie-Neuve
La Bâtie-Neuve (05230), 2 628 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,2 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 1 288 logements, dont 7,5 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à La Bâtie-Neuve
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Bâtie-Neuve est de 2 841 €/m², au niveau de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 2 841 €/m² | 14 |
| 2024 | – | 3 | 2 833 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 5 | 2 914 €/m² | 12 |
| 2022 | – | 8 | 2 903 €/m² | 18 |
| 2021 | – | 5 | 2 176 €/m² | 16 |
Les dernières ventes à La Bâtie-Neuve
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Bâtie-Neuve
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 9,8 – 17,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 8,7 – 16,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,8 – 12,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,2 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Bâtie-Neuve et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 46 | 63 | 41 | 48 | 66 |
| Énergie principale de chauffage | La Bâtie-Neuve | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 19 % |
| Électricité | 47 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 7 % | 14 % |
| Bois | 11 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 7 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 288 | 100 % | 1 101 |
| Résidences principales | 1 117 | 86,7 % | 946 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 97 | 7,5 % | 104 |
| Logements vacants | 74 | 5,7 % | 51 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 769 | 68,8 % |
| Locataires | 322 | 28,8 % |
| dont locataires HLM | 149 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Bâtie-Neuve, d’après le recensement 2023.
8,1 % des résidences principales à La Bâtie-Neuve datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Bâtie-Neuve
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Bâtie-Neuve.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 6 696 m² | Novelia Aménagement |
| 26 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Bâtie-Neuve, d’après le fichier LOVAC.
On compte 79 logements vacants dans le parc privé à La Bâtie-Neuve, soit 7,0 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Bâtie-Neuve ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Bâtie-Neuve, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bâtie-Neuve est de 58,07 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Bâtie-Neuve.
De 2009 à 2021, 15,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Bâtie-Neuve, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 2,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Bâtie-Neuve ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Bâtie-Neuve par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à La Bâtie-Neuve sur 5,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Bâtie-Neuve ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Bâtie-Neuve, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Bâtie-Neuve est de 25 800 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Bâtie-Neuve ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Bâtie-Neuve, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 153 logements locatifs sociaux à La Bâtie-Neuve, soit environ 13,7 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Bâtie-Neuve ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Bâtie-Neuve, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Bâtie-Neuve : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Bâtie-Neuve, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Bâtie-Neuve, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école et 1 collège à La Bâtie-Neuve.
Vous vendez un bien à La Bâtie-Neuve, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Bâtie-Neuve, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Bâtie-Neuve est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 mai 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Bâtie-Neuve, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Bâtie-Neuve est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Syndics et gestionnaires à La Bâtie-Neuve
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : MS Syndic (2), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), Batie Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à La Bâtie-Neuve
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Bâtie-Neuve.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SN Prestalpes | Promotion immobilière | 2 | au moins 1 | – | – |
| SCI JAC les | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI P.G.T. Corporation | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SARL Ceas Construction | Promotion immobilière | 1 | – | 320 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Bâtie-Neuve.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Renouvellement réseaux Place des Ecoles La Bâtie Neuve | Alpes Maconnerie Construction Vancoise | 453 540 € |
| 9 juillet 2025 | Réhabilitation réseaux AEP - ASS Centre bourg Bréziers | Alpes Maconnerie Construction Vancoise | 410 869 € |
| 19 juin 2025 | Extension decheterie et creation ateliers techniques | Metallerie Chevalier | 364 722 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Bâtie-Neuve
Quel est le prix de l’immobilier à La Bâtie-Neuve ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 841 €/m², soit 278 200 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Bâtie-Neuve ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 17,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Bâtie-Neuve ?
9,2 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Bâtie-Neuve ?
1 288 logements au recensement 2023, dont 7,5 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Bâtie-Neuve ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à La Bâtie-Neuve (273 DPE).
Quelle part des logements à La Bâtie-Neuve date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,1 % des résidences principales à La Bâtie-Neuve ont été achevées avant 1946 et 46,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Bâtie-Neuve ?
14 logements ont été autorisés à La Bâtie-Neuve en 2025, et 61 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Bâtie-Neuve ?
Le fichier LOVAC recense 79 logements vacants du parc privé à La Bâtie-Neuve au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Bâtie-Neuve ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bâtie-Neuve est de 58,07 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Bâtie-Neuve depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Bâtie-Neuve entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Bâtie-Neuve ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à La Bâtie-Neuve.
Quel est le niveau de vie médian à La Bâtie-Neuve ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Bâtie-Neuve est de 25 800 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Bâtie-Neuve ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 153 à La Bâtie-Neuve.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Bâtie-Neuve ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Bâtie-Neuve.
Quelles écoles y a-t-il à La Bâtie-Neuve ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école, 1 collège à La Bâtie-Neuve.
Quel est le document d’urbanisme à La Bâtie-Neuve ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Bâtie-Neuve est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 mai 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Bâtie-Neuve ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Bâtie-Neuve est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Étienne-le-Laus346 hab. · appartement 12,0 €/m² · 1 agence
Valserres289 hab. · appartement 9,9 €/m² · 1 agence
Gap41 293 hab. · appartement 12,4 €/m² · 40 agences
Réallon242 hab. · appartement 13,1 €/m² · 1 agence
Saint-Bonnet-en-Champsaur2 086 hab. · appartement 12,1 €/m² · 4 agences