Alpes-Maritimes
Immobilier à Biot
Biot (06410), 10 511 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 20,7 €/m² charges comprises, 30 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 676 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 5 884 logements, dont 11,9 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 41 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Biot
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Biot est de 4 847 €/m², au niveau de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Biot est de 6 586 €/m², 21 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 847 €/m² | 38 | 6 586 €/m² | 70 |
| 2024 | 5 046 €/m² | 46 | 6 207 €/m² | 54 |
| 2023 | 5 024 €/m² | 65 | 6 455 €/m² | 70 |
| 2022 | 4 486 €/m² | 70 | 6 364 €/m² | 71 |
| 2021 | 4 691 €/m² | 50 | 5 410 €/m² | 105 |
Les dernières ventes à Biot
108 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Biot
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20,7 €/m² | 15,6 – 27,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 22,1 €/m² | 17,9 – 27,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 21,4 €/m² | 16,5 – 27,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 22,7 €/m² | 15,2 – 34,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Biot et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 242 | 234 | 322 | 442 | 250 | 186 |
| Énergie principale de chauffage | Biot | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 36 % |
| Électricité | 70 % | 56 % |
| Fioul | 3 % | 5 % |
| Bois | 3 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 884 | 100 % | 5 082 |
| Résidences principales | 4 816 | 81,8 % | 4 150 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 698 | 11,9 % | 574 |
| Logements vacants | 370 | 6,3 % | 358 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 908 | 60,4 % |
| Locataires | 1 765 | 36,6 % |
| dont locataires HLM | 281 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 143 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Biot, d’après le recensement 2023.
8,3 % des résidences principales à Biot datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Biot
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Biot.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 21 230 m² | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 332 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 50 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Biot, d’après le fichier LOVAC.
On compte 394 logements vacants dans le parc privé à Biot, soit 7,1 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Biot ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Biot, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biot est de 24,74 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Biot ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Biot.
De 2009 à 2021, 46,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Biot, soit 3,0 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 19,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Biot ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Biot par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 11 friches à Biot sur 7,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Biot ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Biot, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Biot est de 33 870 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Biot ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Biot, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 542 logements locatifs sociaux à Biot, soit environ 11,3 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 39 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Biot ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Biot, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Biot : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Biot, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Biot, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Biot, dont 5 privés.
Vous vendez un bien à Biot, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Biot, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Biot est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Biot ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Biot, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Biot compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Biot ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Biot, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Biot est classée en zone A bis du zonage A/B/C : marché du logement le plus tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Biot ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Biot
AAA Riviera
Village Green Side 400 Avenue Roumanille, 06410 Biot
ACT Immo 06
Quartier des Templiers ST Philippe II 400 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Agate & Sapphire
Zac ST Philippe II les Templiers Sophi 400 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Agence Biot Selection
Agence Residence Croisette
20 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Agence la Croe
1542 Chemin de Roquefort, 06410 Biot
Agence Residence Croisette
22 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Biot Immobilier
1 Chemin Neuf, 06410 Biot
Cabestany
Residence la Pinede Bat E 450 Av Saint Philippe, 06410 Biot
Century 21 - Visa Immobilier
Premium Immobilier
Biot 3000 495 Route de la Mer, 06410 Biot
Claudine Mamet Real Estate
CMR International
Thales a 2000 Route des Lucioles, 06410 Biot
Cmei
30 Passage de la Bourgade, 06410 Biot
Country Side Immobilier
3 Route de Valbonne, 06410 Biot
Ducal Immobilier
618 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Elite Finance Conseil - EFC
Residence Oxford 85 Rue Henri Poincare, 06410 Biot
Elite Finance Conseil 13
Residence Oxford 85 Rue Henri Poincare, 06410 Biot
Elite Finance Conseil 83
Residence Oxford 85 Rue Henri Poincare, 06410 Biot
EVE & Stone
20 Rue Saint-Sebastien, 06410 Biot
Exclusive Property Consultancy
7 Route de Valbonne, 06410 Biot
Homexa Immobilier
Homexa
400 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Iimmoo Alliance
Baya Access Sophia - 400 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Jetstream Invest
1127 Chemin de la Chevre d’Or, 06410 Biot
Keller Williams France
SAS Team France
Batiment a Arteparc 965 Avenue Roumanille, 06410 Biot
KW HLC
Vision Mediterranee Immobilier - Antibes
965 Avenue de Roumanille 965 Avenue Roumanille, 06410 Biot
KW HLC Expand
Team Expand
Arteparc - Avenue Roumanille, 06410 Biot
La Bastide Immobilier
Batiment Aristote a 2000 Route des Lucioles, 06410 Biot
La Pepite Immobiliere
AE Immobilier
1560 Route des Lucioles, 06410 Biot
Laporte Immobilier
371-1110 371 Chemin des Pres, 06410 Biot
Octantimmo
Espace Commercial Saint Philippe 200 Avenue Roumanille, 06410 Biot
PCA Immobilier
1 Calade Saint Roch, 06410 Biot
Perles Azur Property Management Sales & Rentals
Perles Azur Real Estate SAS
Villa 28 31 Chemin des Soullieres, 06410 Biot
Portage Invest
Sophia Village Green Side 400 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Provence Real Estate
Village d’Entreprise Greenside Avenue Roumanille, 06410 Biot
Riviera SUN Consulting
SUE LI
848 Boulevard de la Source, 06410 Biot
SASU AXI
Villa Iris 161 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Scandimmo Consulting
Europimmo Consulting
C/O Spaces les Templiers 950 Route des Colles, 06410 Biot
Societe d’Etude et de Transaction Immobilier de Cergy - Setic
400 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Toby & CO
Domaine des Clausonnes 344 Avenue des Pins, 06410 Biot
U Mare
214 Chemin du Val de Pome, 06410 Biot
Velvet Concept
60 Chemin de la Gorgue, 06410 Biot
WIF
Espace Beethoven Route des Lucioles, 06410 Biot
Zerent
Arteparc B 965 Avenue Roumanille, 06410 Biot
Diagnostiqueurs à Biot
Azur Expert
1031 Avenue des Fauvettes, 06410 Biot
Mayeul Flammin
Non Communiqué, 06410 Biot
Syndics et gestionnaires à Biot
35 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Societe d’Assistance Fonciere et Immobiliere Mediterranee (3), Cabinet Domi-Sile (3), Cabinet Europazur (2), Agefim Consultants SAS (2), Cabinet Michot et Fils (2), Maeva SARL (2).
BOX Stockage Services
Zi du Pre Catelan les Pres, 06410
HLC Property
Arteparc Bat a 965 Avenue Roumanille, 06410
Homelife Connect
Arteparc Bat a 965 Avenue Roumanille, 06410
Ruelle & CIE
527 Chemin du Val de Pome, 06410
Entreprises de l’immobilier implantées à Biot
63 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Biot.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Nouveaux Constructeurs | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 83,2 M€ (2025) | – |
| SAS Team France | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Vision Mediterranee Immobilier - Antibes | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 2,4 M€ (2024) | – |
| European Business Center | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 7,1 M€ (2021) | – |
| Artea Services | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 2,5 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Biot.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 février 2024 | Travaux de rénovation du parc déclairage public des adhéren | Snef | 12,0 M€ |
| 20 février 2024 | Travaux de rénovation du parc d¿éclairage public des adhéren | Azur Travaux | 10,3 M€ |
| 3 novembre 2025 | Tion publique d’électricité sur les communes soumises au régime rural d’électrification | Rene Rapuc et CIE | 8 000 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Biot
Quel est le prix de l’immobilier à Biot ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 847 €/m², soit 243 000 € pour un bien type (38 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Biot ?
Environ 20,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,6 €/m² à 27,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Biot ?
41 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Biot ?
2,9 % des 1 676 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Biot ?
5 884 logements au recensement 2023, dont 11,9 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Biot ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Biot (1 676 DPE).
Quelle part des logements à Biot date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,3 % des résidences principales à Biot ont été achevées avant 1946 et 42,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Biot ?
161 logements ont été autorisés à Biot en 2025, et 373 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Biot ?
Le fichier LOVAC recense 394 logements vacants du parc privé à Biot au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Biot ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biot est de 24,74 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Biot depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 46,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Biot entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 26,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Biot ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 11 friches à Biot.
Quel est le niveau de vie médian à Biot ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Biot est de 33 870 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Biot ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 542 à Biot.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Biot ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Biot.
Quelles écoles y a-t-il à Biot ?
L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Biot.
Quel est le document d’urbanisme à Biot ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Biot est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Biot ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Biot.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Biot ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Biot est classée en zone A bis (marché du logement le plus tendu).
Communes voisines
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