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Villeneuve-Loubet

Alpes-Maritimes

Immobilier à Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet (06270), 17 548 habitants, Alpes-Maritimes.

Photo : Olivier Cleynen, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 21,9 €/m² charges comprises, 38 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 4 555 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,3 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 13 285 logements, dont 25,5 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 62 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Villeneuve-Loubet

Appartements : prix au m²6 055 €/m²médiane 2025 · 379 ventes · +0,9 % sur un an
Maisons : prix au m²6 464 €/m²médiane 2025 · 84 ventes · +16,0 % sur un an
Prix d’une maison571 000 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Villeneuve-Loubet est de 6 055 €/m², 25 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Villeneuve-Loubet est de 6 464 €/m², 19 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20256 055 €/m²3796 464 €/m²84
20246 001 €/m²2925 574 €/m²62
20235 732 €/m²3486 619 €/m²69
20225 500 €/m²4806 136 €/m²99
20215 184 €/m²4385 660 €/m²121

Les dernières ventes à Villeneuve-Loubet

463 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Villeneuve-Loubet

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement21,9 €/m²17,0 – 28,452 m²estimation communale
Appartement T1-T223,1 €/m²18,3 – 29,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus22,5 €/m²16,6 – 30,572 m²estimation communale
Maison21,1 €/m²13,4 – 33,092 m²estimation communale
Appartement : Villeneuve-Loubet face aux Alpes-Maritimes et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Villeneuve-Loubet21,9 €/m²
  2. Alpes-Maritimes19,5 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Villeneuve-Loubet4 555 DPE · F+G : 2,3 %10 %13 %45 %24 %
Alpes-Maritimes295 536 DPE · F+G : 5,7 %12 %42 %26 %12 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Villeneuve-Loubet et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à Villeneuve-Loubet par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune1687167591 426840646
Énergie de chauffage à Villeneuve-Loubet, en % des DPE
Énergie principale de chauffageVilleneuve-LoubetAlpes-Maritimes
Gaz naturel18 %36 %
Électricité80 %56 %
Chauffage urbain0 %1 %
Fioul1 %5 %
Bois1 %1 %
GPL, propane, butane0 %0 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements13 285100 %11 833
Résidences principales9 06268,2 %7 013
Résidences secondaires et occasionnelles3 39425,5 %3 928
Logements vacants8296,2 %892
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires5 61462,0 %
Locataires3 14934,7 %
dont locataires HLM4164,6 %
Logés gratuitement2993,3 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Villeneuve-Loubet, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19462,9 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199166,7 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons26,5 %3 520 maisons, 9 668 appartements

2,9 % des résidences principales à Villeneuve-Loubet datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19191,9 %
  2. 1919 à 19451,1 %
  3. 1946 à 197014,8 %
  4. 1971 à 199049,0 %
  5. 1991 à 200516,9 %
  6. 2006 à 202013,5 %
  7. 2021 à 20232,9 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à Villeneuve-Loubet

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Villeneuve-Loubet.

Logements autorisés en 2025299permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans1 151logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 20252 063 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Villeneuve-Loubet
  1. 2021179
  2. 2022354
  3. 2023193
  4. 2024126
  5. 2025299
Dernières autorisations d’urbanisme à Villeneuve-Loubet
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
11 septembre 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
9 septembre 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
25 août 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : commerce, 43 m²Société
31 juillet 2026Permis de démolirDémolitionPBU Investissements
27 juillet 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
24 juillet 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Villeneuve-Loubet, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants907du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance7,0 %du parc privé (12 969 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans18 %167 logements

On compte 907 logements vacants dans le parc privé à Villeneuve-Loubet, soit 7,0 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Villeneuve-Loubet, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)29,10 %dont 28,50 % de part communale
Résidences secondaires24,06 %taux de taxe d’habitation, majoré de 60 %
Ordures ménagères8,55 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Loubet est de 29,10 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à Villeneuve-Loubet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Villeneuve-Loubet.

Espaces consommés14,0 hade 2009 à 2021
Part de la commune0,7 %de la surface communale
Pour l’habitat29 %4,1 ha

De 2009 à 2021, 14,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villeneuve-Loubet, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 8,9 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Villeneuve-Loubet par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées3sites référencés dans Cartofriches
Surface14,6 ha3 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties67 %2 sites

Cartofriches référence 3 friches à Villeneuve-Loubet sur 14,6 hectares.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Villeneuve-Loubet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian29 530 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté12,0 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Villeneuve-Loubet est de 29 530 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Villeneuve-Loubet, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux989logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales10,9 %ordre de grandeur
Étiquette E, F ou G2 %des logements avec un DPE

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 989 logements locatifs sociaux à Villeneuve-Loubet, soit environ 10,9 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 99 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Villeneuve-Loubet, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE10reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique7entreprises
Énergies renouvelables2entreprises

10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Villeneuve-Loubet : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à Villeneuve-Loubet, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Villeneuve-Loubet, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles8maternelles et élémentaires
Collèges1établissement

L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles et 1 collège à Villeneuve-Loubet.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à Villeneuve-Loubet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à Villeneuve-Loubet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationdécembre 2025date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Villeneuve-Loubet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Villeneuve-Loubet, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés3monuments historiques
Classés1classement le plus élevé
Inscrits2à l’inventaire supplémentaire

Villeneuve-Loubet compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Villeneuve-Loubet, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

Villeneuve-Loubet est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien à Villeneuve-Loubet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à Villeneuve-Loubet

Diagnostiqueurs à Villeneuve-Loubet

  • Avenir et Performance du Bâtiment

    Le Renoir-Hameaux du Soleil, 06270 Villeneuve-Loubet

    DPE · 06 46 19 14 64

  • Ccti 06

    17 Allée de la Touraque les Hauts de Vaugrenier, 06270 Villeneuve-Loubet

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 04 93 20 29 59 · 2 diagnostiqueurs

  • Chabouha

    250 Avenue de la Bermone Resid. le Mont Fleuri Bat K, 06270 Villeneuve Loubet

    Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 14 13 14 64

  • Hirel

    760 Av de Vaugrenier, 06270 Villineuve-Loubet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 82 64 95 82

  • Jolly

    473 Avenue de Bel Air, 06270 Villeneuve Loubet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 67 69 90 48

  • Maginot

    36 Corniche Notre Dame, 06270 Villeneuve Loubet

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 26 90 96 50

  • Waroquy Mickael

    21 les Troenes / les Hameaux du Soleil, 06270 Villeneuve Loubet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 72 62 49 16

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à Villeneuve-Loubet

170 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Europazur (32), Syndic Azur (24), Orea Syndic (14), Cabinet JC DOR SARL (13), Foncia AD Immobilier (11), Abado Immobilier (10).

  • Abado Immobilier

    25 les Eucalyptus Hameaux du Soleil, 06270

    Syndic : 10 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet J & E Noailly

    Marina 7 1545 Boulevard Nationale 7, 06270

    Syndic : 6 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Caldera Immobilier

    3 Place Sadi Carnot, 06270

    Gestion locative · Fiche officielle

  • DK Invest

    468 Avenue Docteur Julien Lefebvre, 06270

    Gestion locative · Fiche officielle

  • EBM

    Nolis Center 1624 Boulevard Nationale 7, 06270

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Foncia AD Immobilier

    Le Baronnet Port Marina Baie des Anges, 06270

    Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à Villeneuve-Loubet

  • Audace Courtage

    C/O Hetc Conseils 2732 Rte Nationale 7, 06270

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à Villeneuve-Loubet

86 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Villeneuve-Loubet.

Entreprises de l’immobilier à Villeneuve-Loubet
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Association Syndic Libre PrincipaleAdministration de biens et syndics120 à 49––
TrimLocation et exploitation de biens110 à 19––
Foncia AD ImmobilierAdministration de biens et syndics16 à 917,4 M€ (2025)–
Cabinet J & E NoaillyAdministration de biens et syndics16 à 9721 k€ (2021)–
Shurgard FranceLocation et exploitation de biens13 à 592,4 M€ (2025)–

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Villeneuve-Loubet.

Marchés passés164sur trois ans
Montant déclaré67,1 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
6 août 2026Travaux d’amenagement batimentaire tous corps d’etat pour des superficies de moins de 100 m² dans les batiments du sdis 06, repartis en trois zones…De Angelis BAT-IR2 000 000 €
5 août 2026Travaux d’amenagement batimentaire tous corps d’etat pour des supergficies de moins de 100 m² dans les batiments du sdis 06, repartis en trois zones…De Angelis BAT-IR2 000 000 €
31 juillet 2026TRAVAUX DANS LES BATIMENTS DU SDIS DES ALPES MARITIMES LOT N°4 : Travaux de plomberie - Ventilation - ChauffageLionello SARL2 000 000 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à Villeneuve-Loubet

3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Villeneuve-Loubet.

Offres en cours3dans l’immobilier à Villeneuve-Loubet
En CDI2offres
Offres d’emploi dans l’immobilier à Villeneuve-Loubet
OffreEmployeurContratPubliée le
Vendeur H/F
expérience : débutant accepté
–CDI23/09/2026
Conseiller de Vente - Vendeur (H/F)
expérience : expérience exigée
BricomarchéCDI08/09/2026
Conseiller de Vente (H/F)
expérience : débutant accepté
–Intérim30/08/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à Villeneuve-Loubet

Quel est le prix de l’immobilier à Villeneuve-Loubet ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 6 055 €/m², soit 245 300 € pour un bien type (379 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Villeneuve-Loubet ?

Environ 21,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 17,0 €/m² à 28,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Villeneuve-Loubet ?

62 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Villeneuve-Loubet ?

2,3 % des 4 555 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Villeneuve-Loubet ?

13 285 logements au recensement 2023, dont 25,5 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Villeneuve-Loubet ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Villeneuve-Loubet (4 555 DPE).

Quelle part des logements à Villeneuve-Loubet date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 2,9 % des résidences principales à Villeneuve-Loubet ont été achevées avant 1946 et 66,7 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Villeneuve-Loubet ?

299 logements ont été autorisés à Villeneuve-Loubet en 2025, et 1 151 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Villeneuve-Loubet ?

Le fichier LOVAC recense 907 logements vacants du parc privé à Villeneuve-Loubet au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Loubet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Loubet est de 29,10 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Villeneuve-Loubet depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 14,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villeneuve-Loubet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,1 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Villeneuve-Loubet ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Villeneuve-Loubet.

Quel est le niveau de vie médian à Villeneuve-Loubet ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Villeneuve-Loubet est de 29 530 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Villeneuve-Loubet ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 989 à Villeneuve-Loubet.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Villeneuve-Loubet ?

L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Villeneuve-Loubet.

Quelles écoles y a-t-il à Villeneuve-Loubet ?

L’annuaire de l’éducation recense 8 écoles, 1 collège à Villeneuve-Loubet.

Quel est le document d’urbanisme à Villeneuve-Loubet ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Villeneuve-Loubet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 décembre 2025).

Y a-t-il des monuments historiques à Villeneuve-Loubet ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Villeneuve-Loubet.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Villeneuve-Loubet ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Villeneuve-Loubet est classée en zone A (marché du logement très tendu).