Alpes-Maritimes
Immobilier à Saint-Paul-de-Vence
Saint-Paul-de-Vence (06570), 3 203 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,4 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 702 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,7 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 295 logements, dont 28,4 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 19 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Paul-de-Vence
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Paul-de-Vence est de 5 650 €/m², 17 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Paul-de-Vence est de 5 984 €/m², 10 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 650 €/m² | 12 | 5 984 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 591 €/m² | 10 | 5 750 €/m² | 33 |
| 2023 | 6 800 €/m² | 11 | 6 786 €/m² | 36 |
| 2022 | 5 687 €/m² | 21 | 6 337 €/m² | 54 |
| 2021 | 5 343 €/m² | 23 | 5 393 €/m² | 57 |
Les dernières ventes à Saint-Paul-de-Vence
46 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Paul-de-Vence
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,4 €/m² | 13,6 – 22,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 22,7 €/m² | 18,8 – 27,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 18,0 €/m² | 14,0 – 23,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 21,6 €/m² | 14,4 – 32,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Paul-de-Vence et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 47 | 112 | 110 | 186 | 140 | 107 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Paul-de-Vence | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 19 % | 36 % |
| Électricité | 69 % | 56 % |
| Fioul | 8 % | 5 % |
| Bois | 4 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 295 | 100 % | 1 997 |
| Résidences principales | 1 432 | 62,4 % | 1 414 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 652 | 28,4 % | 470 |
| Logements vacants | 211 | 9,2 % | 113 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 046 | 73,0 % |
| Locataires | 281 | 19,6 % |
| dont locataires HLM | 54 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 105 | 7,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Paul-de-Vence, d’après le recensement 2023.
13,8 % des résidences principales à Saint-Paul-de-Vence datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Paul-de-Vence
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Paul-de-Vence.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 janvier 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 35 m² | Particulier ou non renseigné |
| 21 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 2 121 m² | Association Apreh |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Paul-de-Vence, d’après le fichier LOVAC.
On compte 180 logements vacants dans le parc privé à Saint-Paul-de-Vence, soit 7,6 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Paul-de-Vence ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Paul-de-Vence, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Vence est de 22,62 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Paul-de-Vence ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Paul-de-Vence.
De 2009 à 2021, 27,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Paul-de-Vence, soit 3,7 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Paul-de-Vence ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Paul-de-Vence, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Paul-de-Vence est de 34 110 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Paul-de-Vence ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Paul-de-Vence, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 77 logements locatifs sociaux à Saint-Paul-de-Vence, soit environ 5,4 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Paul-de-Vence ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Paul-de-Vence, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Paul-de-Vence.
Vous vendez un bien à Saint-Paul-de-Vence, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Paul-de-Vence, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Paul-de-Vence est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 juin 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Paul-de-Vence ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Paul-de-Vence, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Paul-de-Vence compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Paul-de-Vence ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Paul-de-Vence, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Paul-de-Vence est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Paul-de-Vence ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Paul-de-Vence
Agence Saint Paul - la Colle Immobilier
CD Real Estate
1352 Chemin de Saint Etienne, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Ascot Immobilier
Ascot
631 Chemin de Saint Etienne, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Barnes
13 la Placette 15 la Placette, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Betecia
Les Salettes, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Cassar Expertises Immobilier
1646 Chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Favelin Conseil
270 Chemin de Versaille, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Frogstons
7 Impasse des Muriers, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Jetlag World Time Zone
SARL Espace Europe Commercialisation. COM
1438 Chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul-de-Vence
La Belle Pierre
AGT la Belle Pierre Immo
2708 B Route des Serres, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Lampton’S
7 Impasse des Muriers, 06570 Saint-Paul-de-Vence
M Riviera Real Estate
ML Consulting
749 Chemin de Versaille, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Merone Immobilier
Fabrice Merone Immobilier
Impasse des Cayrons 468 Impasse des Cayrons, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Michael Zingraf Real Estate
Route de la Colle, 06570 Saint-Paul-de-Vence
MPL Real Estate
Pascual-Leandri Immobilier
57 Rue Grande, 06570 Saint-Paul-de-Vence
R&G Immobilier
1391 Chemin de Saint Etienne, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Rafimmo
398 Chemin de la Calada, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Riviera Secrets
481 Chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Saint-Paul Properties
MR Immo
280 Route de la Colle, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Ultima Properties
747 Chemin de Peyre Long, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Diagnostiqueurs à Saint-Paul-de-Vence
Diag Expim SARL
346 Chemin de la Pounchounière, 06570 Saint Paul de Vence
Sioen
654 Route des Blaquières, 06570 Saint Paul de Vence
Syndics et gestionnaires à Saint-Paul-de-Vence
14 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (2), Gestion Immo Daubeze Roulland (2), Foncia AD Immobilier (2), A.I.a. Groupe Alliance Gestion (1), Cabinet JC DOR SARL (1), Agence du Golf (1).
Prime Invest LTD
1119 Route de la Colle, 06570
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Paul-de-Vence
30 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Paul-de-Vence.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| MR Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SB Batiment | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Prime Invest LTD | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Michael Zingraf Real Estate | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 12,4 M€ (2024) | – |
| Cedition | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 32 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Paul-de-Vence.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | Entretien, reparation et amelioration chaussees communales | Europ’TP | 600 000 € |
| 12 juin 2025 | Travaux de reamenagement de la place de gaulle - saint-paul-de-vence (village) | Riviera Travaux | 403 223 € |
| 17 février 2026 | Travaux restauration chapelle saint-roch | Sele | 318 376 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Paul-de-Vence
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Paul-de-Vence ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 650 €/m², soit 385 400 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Paul-de-Vence ?
Environ 17,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,6 €/m² à 22,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Paul-de-Vence ?
19 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Paul-de-Vence ?
6,7 % des 702 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Paul-de-Vence ?
2 295 logements au recensement 2023, dont 28,4 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Paul-de-Vence ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Saint-Paul-de-Vence (702 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Paul-de-Vence date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,8 % des résidences principales à Saint-Paul-de-Vence ont été achevées avant 1946 et 62,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Paul-de-Vence ?
16 logements ont été autorisés à Saint-Paul-de-Vence en 2025, et 103 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Paul-de-Vence ?
Le fichier LOVAC recense 180 logements vacants du parc privé à Saint-Paul-de-Vence au 1er janvier 2025, soit 7,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-de-Vence ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Vence est de 22,62 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Paul-de-Vence depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Paul-de-Vence entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Paul-de-Vence ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Paul-de-Vence est de 34 110 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Paul-de-Vence ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 77 à Saint-Paul-de-Vence.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Paul-de-Vence ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Paul-de-Vence.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Paul-de-Vence ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Paul-de-Vence est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 juin 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Paul-de-Vence ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Paul-de-Vence.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Paul-de-Vence ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Paul-de-Vence est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Laurent-du-Var32 172 hab. · appartement 19,6 €/m² · 53 agences
Vence19 917 hab. · appartement 18,4 €/m² · 32 agences
Villeneuve-Loubet17 548 hab. · appartement 21,9 €/m² · 62 agences
Tourrettes-sur-Loup4 165 hab. · appartement 15,7 €/m² · 16 agences