Var
Immobilier à Montferrat
Montferrat (83131), 1 719 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 681 logements, dont 4,8 % de résidences secondaires et 16,2 % de logements vacants ; 30 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes à Montferrat
12 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Montferrat
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,2 – 14,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 9,9 – 18,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,6 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,0 – 16,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Montferrat et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 11 | 37 | 54 | 57 | 12 |
| Énergie principale de chauffage | Montferrat | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 61 % | 69 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 20 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 681 | 100 % | 532 |
| Résidences principales | 538 | 79,0 % | 439 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 33 | 4,8 % | 44 |
| Logements vacants | 110 | 16,2 % | 48 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 29,6 % |
| Locataires | 207 | 38,5 % |
| dont locataires HLM | 34 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 171 | 31,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Montferrat, d’après le recensement 2023.
16,4 % des résidences principales à Montferrat datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Montferrat
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Montferrat.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 280 m² | Particulier ou non renseigné |
| 16 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 juin 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 juillet 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 avril 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Montferrat, d’après le fichier LOVAC.
On compte 64 logements vacants dans le parc privé à Montferrat, soit 17,0 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Montferrat ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Montferrat, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montferrat est de 30,32 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Montferrat ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Montferrat.
De 2009 à 2021, 4,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montferrat, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Montferrat ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Montferrat, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Montferrat est de 22 300 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Montferrat ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Montferrat, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 31 logements locatifs sociaux à Montferrat, soit environ 5,8 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Montferrat ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Montferrat, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Montferrat.
Vous vendez un bien à Montferrat, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Montferrat, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Montferrat est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Montferrat ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Montferrat, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Montferrat est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Montferrat ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Montferrat
Hermes Transactions Immobilieres
Espace Artisanal Qua Saint Roch, 83131 Montferrat
Vous vendez ou vous louez un bien à Montferrat ?
Estimer un bien à Montferrat
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Montferrat
Quel est le loyer d’un appartement à Montferrat ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Montferrat ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montferrat ?
4,0 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montferrat ?
681 logements au recensement 2023, dont 4,8 % de résidences secondaires et 16,2 % de logements vacants ; 30 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Montferrat ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Montferrat (176 DPE).
Quelle part des logements à Montferrat date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,4 % des résidences principales à Montferrat ont été achevées avant 1946 et 74,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Montferrat ?
2 logements ont été autorisés à Montferrat en 2025, et 16 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Montferrat ?
Le fichier LOVAC recense 64 logements vacants du parc privé à Montferrat au 1er janvier 2025, soit 17,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montferrat ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montferrat est de 30,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Montferrat depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montferrat entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Montferrat ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Montferrat est de 22 300 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Montferrat ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 31 à Montferrat.
Quelles écoles y a-t-il à Montferrat ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Montferrat.
Quel est le document d’urbanisme à Montferrat ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Montferrat est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Montferrat ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Montferrat est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Flayosc4 673 hab. · appartement 11,5 €/m² · 5 agences
Trans-en-Provence6 905 hab. · appartement 12,0 €/m² · 6 agences