Hautes-Alpes
Immobilier à Guillestre
Guillestre (05600), 2 295 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 568 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,1 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 2 105 logements, dont 34,6 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guillestre
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guillestre est de 2 718 €/m², 7 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guillestre est de 3 148 €/m², 11 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 833 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 718 €/m² | 36 | 3 148 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 20 | 2 810 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 375 €/m² | 31 | – | 9 |
| 2022 | 2 222 €/m² | 31 | 2 295 €/m² | 21 |
| 2021 | 2 196 €/m² | 38 | 2 208 €/m² | 15 |
Les dernières ventes à Guillestre
48 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guillestre
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,0 – 15,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 8,8 – 18,6 | 37 m² | peu d’annonces |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 7,8 – 13,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guillestre et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 91 | 85 | 129 | 158 | 72 |
| Énergie principale de chauffage | Guillestre | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 19 % |
| Électricité | 67 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 2 % | 3 % |
| Fioul | 16 % | 14 % |
| Bois | 13 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 105 | 100 % | 1 955 |
| Résidences principales | 1 138 | 54,1 % | 1 131 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 728 | 34,6 % | 652 |
| Logements vacants | 238 | 11,3 % | 172 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 667 | 58,6 % |
| Locataires | 428 | 37,6 % |
| dont locataires HLM | 102 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 44 | 3,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guillestre, d’après le recensement 2023.
14,8 % des résidences principales à Guillestre datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guillestre
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guillestre.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 983 m² | Société civile |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guillestre, d’après le fichier LOVAC.
On compte 225 logements vacants dans le parc privé à Guillestre, soit 9,9 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guillestre ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guillestre, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guillestre est de 56,47 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guillestre ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guillestre.
De 2009 à 2021, 6,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guillestre, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Guillestre ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guillestre par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Guillestre sur 0,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guillestre ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guillestre, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guillestre est de 24 520 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guillestre ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guillestre, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 104 logements locatifs sociaux à Guillestre, soit environ 9,1 % des résidences principales (11,5 % dans les Hautes-Alpes) ; 94 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guillestre ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guillestre, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guillestre : 3 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guillestre, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guillestre, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Guillestre.
Vous vendez un bien à Guillestre, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guillestre, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guillestre est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guillestre ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guillestre, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guillestre compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guillestre ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guillestre, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guillestre est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guillestre ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guillestre
Arthurimmo.COM
Hautes ALP Immo
2 Route du Plan de Phazy, 05600 Guillestre
Guillestre Immobilier
33 Rue Maurice Petsche, 05600 Guillestre
Square Habitat
Caap Transac
Rue des Champs Elysees, 05600 Guillestre
Vars Immobilier
R du DR Guillaume, 05600 Guillestre
Vars Immobilier
35 Rue Maurice Petsche, 05600 Guillestre
Diagnostiqueurs à Guillestre
Guil Diag Immo 05
175 Rue de la Combe, 05600 Guillestre
Syndics et gestionnaires à Guillestre
20 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Guillestre Immobilier (10), Foncia Terres de Provence (5), Square Habitat Cabinet Lieutaud (2), Agence Derwel Hyot (2), Bretigniere Locations Vacances (1).
Guillestre Immobilier
33 Rue Maurice Petsche, 05600
Presticle Conciergerie
47 Route des Campings, 05600
Entreprises de l’immobilier implantées à Guillestre
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guillestre.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alpine d’Entreprise Generale | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Guillestre Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Hautes ALP Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Caap Transac | Agences immobilières | 1 | – | 2,6 M€ (2025) | – |
| SARL XL | Administration de biens et syndics | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guillestre.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 avril 2024 | Marché de travaux pour la reconstruction de la Villa Montbrison | Alpes Mediterannee Charpente (a.C.D.) | 2 310 139 € |
| 24 juillet 2026 | MP 2026-16 LOT1 TRANSFORMATION DU TERRAIN DE FOOTBALL STABILISE INTERCOMMUNAL EN TERRAIN DE FOOTBALL SYNTHETIQUE SITUE A EYGLIERS (05 600) Lot n°1 :… | Entreprise Allamanno | 1 164 717 € |
| 22 avril 2024 | TRAVAUX DE RESEAU DE TRANSFERT D’EAUX USEES ENTRE LES HAMEAUX DES PRATS ET VILLE VIEILLE COMMUNE DE CHATEAU VILLE VIEILLE - PHASE 2<br />RENOVATION DU… | SARL Bucci Freres | 693 016 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guillestre
Quel est le prix de l’immobilier à Guillestre ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 718 €/m², soit 153 300 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guillestre ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 15,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guillestre ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guillestre ?
18,1 % des 568 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guillestre ?
2 105 logements au recensement 2023, dont 34,6 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guillestre ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Guillestre (568 DPE).
Quelle part des logements à Guillestre date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,8 % des résidences principales à Guillestre ont été achevées avant 1946 et 68,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guillestre ?
13 logements ont été autorisés à Guillestre en 2025, et 68 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guillestre ?
Le fichier LOVAC recense 225 logements vacants du parc privé à Guillestre au 1er janvier 2025, soit 9,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guillestre ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guillestre est de 56,47 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guillestre depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guillestre entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guillestre ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Guillestre.
Quel est le niveau de vie médian à Guillestre ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guillestre est de 24 520 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guillestre ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 104 à Guillestre.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guillestre ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guillestre.
Quelles écoles y a-t-il à Guillestre ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Guillestre.
Quel est le document d’urbanisme à Guillestre ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guillestre est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Guillestre ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guillestre.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guillestre ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guillestre est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Risoul664 hab. · appartement 14,4 €/m² · 8 agences
Vars588 hab. · appartement 13,1 €/m² · 4 agences
Saint-Crépin718 hab. · appartement 13,1 €/m² · 2 agences
Saint-Véran160 hab. · appartement 10,0 €/m² · 1 agence