Hautes-Alpes
Immobilier à Saint-Véran
Saint-Véran (05350), 160 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,0 €/m² charges comprises, 37 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 45,5 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 453 logements, dont 75,7 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes à Saint-Véran
8 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Saint-Véran
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,0 – 14,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 8,2 – 17,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Véran et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 9 | 14 | 19 | 14 | 6 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Véran | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 19 % |
| Électricité | 56 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 27 % | 14 % |
| Bois | 14 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 453 | 100 % | 460 |
| Résidences principales | 88 | 19,4 % | 131 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 343 | 75,7 % | 317 |
| Logements vacants | 22 | 4,9 % | 12 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 72,7 % |
| Locataires | 16 | 18,2 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 9,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Véran, d’après le recensement 2023.
27,3 % des résidences principales à Saint-Véran datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Véran
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Véran.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 13 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 42 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 juin 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 5 m² | Collectivité ou établissement public |
| 15 avril 2024 | Permis de construire | 1 logement | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Véran, d’après le fichier LOVAC.
On compte 50 logements vacants dans le parc privé à Saint-Véran, soit 10,8 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Véran ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Véran, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Véran est de 59,67 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Véran ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Véran.
De 2009 à 2021, 0,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Véran, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Véran ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Véran, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Véran est de 22 140 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Véran, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Véran.
Vous vendez un bien à Saint-Véran, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Véran, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Véran est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Véran ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Véran, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Véran compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Véran ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Véran, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Véran est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Véran ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Véran
BEA & GUI
Hotel Beauregard, 05350 Saint-Véran
Syndics et gestionnaires à Saint-Véran
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (1), Guillestre Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Véran
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Saint-Véran.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Deldem’S | Location et exploitation de biens | 1 | – | 30 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Véran.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 août 2026 | Réhabilitation du presbytère - tranche 2 lot n°3 | Mediterraneenne Batiment & Renovation | 303 363 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Véran
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Véran ?
Environ 10,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,0 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Véran ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Véran ?
45,5 % des 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Véran ?
453 logements au recensement 2023, dont 75,7 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Véran ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Saint-Véran (66 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Véran date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,3 % des résidences principales à Saint-Véran ont été achevées avant 1946 et 69,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Véran ?
0 logement a été autorisé à Saint-Véran en 2025, et 10 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Véran ?
Le fichier LOVAC recense 50 logements vacants du parc privé à Saint-Véran au 1er janvier 2025, soit 10,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Véran ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Véran est de 59,67 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Véran depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Véran entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Véran ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Véran est de 22 140 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Véran ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Véran.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Véran ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Véran est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Véran ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Véran.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Véran ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Véran est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Vars588 hab. · appartement 13,1 €/m² · 4 agences
Saint-Crépin718 hab. · appartement 13,1 €/m² · 2 agences
Risoul664 hab. · appartement 14,4 €/m² · 8 agences